城發(fā)恒偉觀江學(xué)府，總價150萬內(nèi)就能拿下市中心優(yōu)質(zhì)雙學(xué)包房，步行可達(dá)湘江，家門口便是城市公園，項(xiàng)目為國企打造的準(zhǔn)現(xiàn)房，無需長久等待，剛需置業(yè)可一步到位。

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項(xiàng)目配套入讀青園南湖小學(xué)+湘郡培粹南湖學(xué)校（規(guī)劃），一街之隔即長沙理工大學(xué)，為孩子的成長提供良好的教育環(huán)境。（具體入讀信息以教育局官網(wǎng)公示為準(zhǔn)）

項(xiàng)目所在書院南路，約1.5公里范圍有幸福里商業(yè)廣場、新開鋪步步高和南郊生活廣場等購物中心，滿足業(yè)主的日常購物需求。同時，項(xiàng)目近南門口、五一商圈等，繁華商業(yè)觸手可及。

南郊公園、火車頭公園、望江公園環(huán)伺，湘江風(fēng)光帶直線距離僅約800米，盡享自然風(fēng)光；市中心醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院等5大三甲醫(yī)院環(huán)伺，為健康保駕護(hù)航。

有三個戶型：100㎡、128㎡和140㎡。

100㎡

新規(guī)三房戶型，得房率超100%，開間6.6米，小戶型大格局。大陽臺，見一城繁華，加之連通次臥，采光更好，且更多晾曬區(qū)域，化解陽臺看衣物的尷尬。主臥開間約3.4米，可容納步入式衣帽間，或搭配超大女王式梳妝臺。

128㎡

這款戶型很受歡迎，亮點(diǎn)突出。

一是超大贈送空間，能做到4房，實(shí)用性非常強(qiáng)。二是邊戶，且部分戶型做到獨(dú)梯獨(dú)戶，私密性更強(qiáng)，出入也更便捷。三是南北通透、三開間朝南，通風(fēng)采光極好。四是橫向開間12米，8.6米的大陽臺，做出了大平層的感覺。

各功能空間，妥帖又大氣。

廚房，大U字形，寬闊的操作臺區(qū)域，吊柜區(qū)域增加廚房的儲物功能。

客餐廳一體，開間約3.9米，進(jìn)深超8米，加上開闊的陽臺，一鏡到底的空間沖擊感，大落地窗前，如同站在現(xiàn)代版的《千里江山圖》之上，在屬于自己的時代和時空里，意氣風(fēng)發(fā)翻云覆雨。

次臥與陽臺連通，有著大落地窗的視野，兒童房可以改造成榻榻米，保證使用空間的同時，增加儲物性。多功能房，可以是單獨(dú)房間或工作間，也可以調(diào)整為書房，且空間充裕。

主臥，大開間，約3.4米，空間闊綽，大飄窗，視野和采光性更好，也可以做功能性的布局設(shè)計，打造精致的私密空間。

收納空間豐富，玄關(guān)柜、餐邊柜可以改造成長柜體，廚房豐富的吊柜空間，U型地柜的儲物空間，多功能室背后的儲物柜，完美滿足收納需求。

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