剛剛，深圳購房進(jìn)一步松限！

深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，樓市君劃了一下本次政策調(diào)整的要點(diǎn)概括：

1. 優(yōu)化住房限購政策

核心區(qū)（福田、南山、寶安新安街道）： 實(shí)行“增購”政策。符合條件的本市戶籍家庭最多可購買3套，符合條件的非本市戶籍家庭最多可購買2套（需連續(xù)繳納社保或個稅滿1年）。

非核心區(qū)： 政策進(jìn)一步放寬。持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍家庭，在上述核心區(qū)之外購買1套商品住房，無需提供社?；騻€稅證明。

其他情況： 無法提供社?；騻€稅滿1年證明的非本市戶籍居民，在深圳市其他區(qū)域購房政策不變；成年單身人士按居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2. 上調(diào)住房公積金貸款額度

基礎(chǔ)額度提升： 個人申請的最高額度從60萬元提高至70萬元；家庭申請的最高額度從110萬元提高至130萬元。

上浮比例優(yōu)化： 首套房貸款額度上浮比例從40%提高至60%。

新增多子女家庭支持： 新增初婚初育家庭購買住房額度上浮50%，有兩個及以上子女的家庭購買住房額度上浮70%（與首套上浮不可疊加，需二選一）。

保障性住房支持： 購買保障性住房的上浮比例從20%提高至40%。

3. 最高貸款額度測算

若同時符合多種上浮情形（如購買保障性住房為首套），額度可累加，最高可上浮170%。

個人最高可貸：189萬元（70萬×170%）

家庭最高可貸：351萬元（130萬×170%）

原文如下：

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

各有關(guān)單位：

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

一、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策

（一）符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。

（二）持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

二、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策

經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，本市住房公積金貸款額度調(diào)整如下：

（一）提高住房公積金貸款額度，繳存職工單獨(dú)申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元；繳存職工共同申請住房公積金貸款的，若合并計(jì)算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

（二）優(yōu)化住房公積金貸款額度上浮比例，使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%；使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

本通知自2026年4月30日起施行。

深圳市住房和建設(shè)局

2026年4月29日