來源：央視財經

4月29日晚，深圳市發(fā)布新一輪房地產市場優(yōu)化政策，重點針對核心區(qū)限購與公積金貸款兩大領域進行調整。政策發(fā)布后，市場反應迅速，各大售樓處與中介門店咨詢量激增，部分項目連夜成交。

△央視財經《經濟信息聯(lián)播》欄目4月30日視頻

記者在南山區(qū)和寶安中心區(qū)房產中介了解到，門店咨詢量明顯出現激增。政策發(fā)布當晚，深圳各大房產中介門店便迎來了“不眠夜”。政策出臺后，有些門店咨詢電話一直打到深夜。

深圳鏈家信和店經理 劉榮佳：我們一個東北的客戶，落實了他的居住證是在有效期內，他是從之前的沒有資格購買，現在可以有資格了。我們原本有客戶是想在“五一”期間出來看房，4月30日一早我們就已經帶看房了，加快了他購房的進度。

在深圳南山蛇口的一個新樓盤，盡管4月30日是工作日，但記者在現場依然看到了不少前來看房的市民。項目負責人透露，新政發(fā)布不到24小時，項目已成交四套。

深圳天健灣時代府現場銷售負責人 熊大為：4月30日到訪量相比新政前上漲了15%左右。從4月29日新政發(fā)布開始，我們都已經成交了四套，銷量明顯上漲，預計“五一”可以延續(xù)這個成交的態(tài)勢。

業(yè)內表示，深圳樓市新政的出臺意味著核心區(qū)域限購松綁，有望釋放區(qū)域投資需求。

深圳貝殼研究院院長 肖小平：這個力度我認為是相當大的，可以驅使一部分想要增購的家庭入市；另一方面，很多原本處于觀望猶豫狀態(tài)的客戶也會積極入市。

廣東深圳：限購松綁疊加金融支持 提振市民購房意愿

除了限購松綁，本次新政在金融支持方面也給出了“真金白銀”的大禮包。深圳大幅提高了公積金貸款額度，這將給購房者帶來哪些實在的利好？

新政將個人公積金貸款最高額度由126萬提高至189萬，家庭公積金貸款最高額度由231萬大幅提高至351萬。業(yè)內表示，這一額度在全國范圍內均屬較高。

隨著公積金貸款額度提升，購房者能夠更大比例地使用低利率的公積金貸款來替代商業(yè)貸款，從而大幅削減利息支出。這種實實在在的優(yōu)惠，直接提振了市民的購房意愿。

業(yè)內普遍認為，限購松綁與公積金提額這兩項政策形成合力，預計將帶動深圳樓市快速回暖。對于“五一”假期，看房量和成交量有望迎來新一輪高峰。