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深圳人購房門檻又降了!深圳提高住房公積金貸款額度,最高可貸351萬元!深圳五一好房節(jié)來了!

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2026年4月29日

深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)

《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)

相關(guān)政策的通知》

(以下簡稱《通知》)

《通知》自2026年4月30日起施行

重點提到

面向福田、南山、寶安新安等

核心區(qū)的“定向松綁”

另一方面

提高公積金貸款

額度與上浮比例

有購房計劃的市民朋友

究竟該如何操作?

01

政策前后對比

《通知》主要包括兩個方面

第一,優(yōu)化核心區(qū)限購

在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道

范圍內(nèi)釋放新增購房資格

第二,提高住房公積金貸款額度

并擴大首套、初婚初育

多孩、保障房等群體的貸款上浮比例


02

不同市民如何用好政策


03

熱點問題

Q

我是深戶家庭已有2套房子,想在核心區(qū)再買1套,可行嗎?

過去:核心區(qū)限購使家庭改善受限,即使資金具備,也難以在福田、南山等核心區(qū)繼續(xù)配置。

現(xiàn)在:可在指定核心區(qū)增購1套,意味著家庭可根據(jù)子女教育、通勤半徑、老人照護等需求重新調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

A

Q

我是非深戶、就業(yè)穩(wěn)定,已有1套住房,想在核心區(qū)改善再買1套,可行嗎?

過去:在核心區(qū)改善資格不足,更多只能在外圍板塊做選擇。

現(xiàn)在:社?;騻€稅滿1年后,可在指定核心區(qū)增購1套,改善選擇面擴大。

A

Q

我是新市民,持居住證但社保不連續(xù)的,能在深圳買房嗎?

過去:核心區(qū)購房資格受社?;騻€稅年限約束,容易被排除在中心資產(chǎn)之外。

現(xiàn)在:持有效深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證,可在指定核心區(qū)直接購買1套。

A

深圳提高住房公積金貸款額度,最高可貸351萬元

優(yōu)化住房公積金貸款政策

為更好支持繳存職工剛性和改善性住房需求,經(jīng)深圳市住房公積金管理委員會批準(zhǔn),自2026年4月30日起,調(diào)整本市住房公積金貸款額度。

1

提高最高貸款額度

個人申請

最高額度從60萬元提高至70萬元

家庭申請

最高額度從110萬元提高至130萬元。

2

優(yōu)化最高貸款額度上浮比例

提高3類購房情形上浮比例

購買本市首套住房

上浮比例從40%提高至60%。

有兩個及以上子女的居民家庭購買本市住房

上浮比例從50%提高至70%

購買本市保障性住房

上浮比例從20%提高至40%。

新增1類購房情形上浮比例

初婚初育居民家庭購買本市住房

貸款額度上浮50%

同時符合初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭兩種情形的,選擇上浮50%或70%其中一個比例執(zhí)行。

調(diào)整后,職工使用住房公積金貸款購買本市住房,貸款額度最高上浮170%,即個人最高可貸189萬元,家庭最高可貸351萬元。

調(diào)整后的最高貸款額度


熱點問題解答

已放款的住房公積金貸款能不能提高貸款額度?

《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》第九條規(guī)定,購買保障性住房和商品住房申請住房公積金貸款的,申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)和共同申請人家庭應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生或已經(jīng)還清住房公積金貸款。

住房公積金貸款額度按申請時的政策確定,在該筆貸款尚未結(jié)清前,暫不支持再次申請住房公積金貸款,也不支持對同一筆貸款申請調(diào)整額度。

正在審批中的住房公積金貸款能否提高貸款額度?

住房公積金貸款申請?zhí)幱趯徟猩形捶趴畹穆毠?,如需按最新政策提高貸款額度,可向貸款銀行申請將原申請退回初審或撤銷,再按最新政策重新提交貸款申請

(來源:深圳市住房公積金管理中心、福田區(qū)住建局、、深圳特區(qū)報、深視新聞)

深圳五一好房節(jié),帶你一站式安家!

為進一步提振行業(yè)發(fā)展信心

激活合理住房消費

深圳將以“1個主會場+11個分會場”的

市區(qū)聯(lián)動方式舉辦

“活力深圳 宜居未來——2026深圳五一好房節(jié)”

活動將于5月1日至2日舉行,由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)、深圳廣播電影電視集團主辦、全市“10+1”區(qū)住房和建設(shè)局協(xié)辦。

主會場設(shè)在深圳市寶安區(qū)歡樂港灣濱海公園雕塑廣場,全市“10+1”區(qū)分會場同步聯(lián)動,是今年以來深圳規(guī)模最大、官方支持力度最強、媒體資源最集中、產(chǎn)業(yè)鏈參與最全面的房地產(chǎn)促消費、穩(wěn)市場活動。

“五一好房節(jié)”全市共有50多家房企參展,帶來超一百個優(yōu)質(zhì)項目。主會場設(shè)置品牌房企展區(qū)、港客專屬服務(wù)區(qū)、金融信貸專區(qū)、裝修家居展區(qū)、官方政策宣傳區(qū)、互動體驗與抽獎區(qū)六大功能展區(qū),覆蓋置業(yè)全鏈條需求,全程為市民提供購房政策咨詢、公積金、貸款、裝修等服務(wù)。

接下來,深圳廣電集團還將聯(lián)合深圳市的品牌房企,依托深“第一現(xiàn)場帶你探好房”全媒體IP,策劃科技企業(yè)購房專場、金融企業(yè)購房專場、品牌房企日等系列長效活動,搭建長期宣傳、持續(xù)拓客、穩(wěn)定成交的行業(yè)合作平臺,推動深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康、高質(zhì)量發(fā)展,共筑“住有宜居”民生幸福標(biāo)桿。

活動主辦方提醒市民,“五一”期間寶安歡樂港灣周邊道路交通壓力大,停車現(xiàn)場人流較大,請廣大市民盡量選擇綠色出行。想提前了解情況的市民現(xiàn)在就可以去“第一現(xiàn)場”App搜“深圳好房節(jié)”專區(qū),或者掃下方官方二維碼報名留資,活動當(dāng)天可在現(xiàn)場領(lǐng)取精喜好禮,先到先得領(lǐng)完為止!

出行小貼士

01

地鐵:

5號線【臨海站】B2出口(步行約十分鐘)

1號線/5號線【寶華站】A/D出口(步行約十五分鐘)

02

自駕:

導(dǎo)航:歡樂港灣濱海文化公園(車位緊張,請盡量綠色出行)

(內(nèi)容來源:深圳市反電信網(wǎng)絡(luò)詐騙中心、深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站)

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