2026年4月30日下午，備受矚目的廣州海珠廣紙片區(qū)濱江步道正式面向公眾開(kāi)放。這條承載廣州近百年工業(yè)記憶的江岸線，歷經(jīng)活化改造后，實(shí)現(xiàn)了從工業(yè)銹帶到生活秀帶的華麗轉(zhuǎn)身。這不僅是一次城市公共空間的煥新，更標(biāo)志著由越秀地產(chǎn)大力推進(jìn)的廣紙大城升級(jí)邁入價(jià)值兌現(xiàn)新階段，一個(gè)對(duì)標(biāo)上海徐匯濱江的后航道濱水名片正加速成型。

百年文脈活態(tài)重生 工業(yè)遺存變身城市客廳

廣紙，對(duì)于廣州而言，不僅僅是一個(gè)地理名詞，更是一段激蕩人心的工業(yè)奮斗史。自1932年廣東省營(yíng)制紙廠籌建，到1950年新中國(guó)第一張新聞紙?jiān)诖苏Q生，這里曾是“工業(yè)大道”傳奇的核心構(gòu)成，也是廣州城市向上拼搏的親歷者與見(jiàn)證者。

本次開(kāi)放的濱江步道，正是對(duì)這段輝煌歷史的深度致敬與創(chuàng)新表達(dá)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深度融入了“工業(yè)遺存活化”理念，打造約1.2公里工業(yè)記憶展示帶。步道上，做舊工業(yè)風(fēng)裝置、精心保留的大煙囪與老煤倉(cāng)等原生工業(yè)遺存，不再是靜止的背景，而成為了“會(huì)講故事的公共空間”。老街坊可以在此觸摸歷史，年輕人則能邂逅這座城市的奮斗底色，實(shí)現(xiàn)了“老回憶”與“新風(fēng)景”的交融共生，這里也成為市民打卡、休閑、研學(xué)的城市公共客廳。

越秀連片造城 廣紙大城價(jià)值全面兌現(xiàn)

從星匯海珠灣到熙悅江灣，從江岸體驗(yàn)區(qū)到廣紙大城規(guī)劃，越秀地產(chǎn)在海珠后航道的“連片開(kāi)發(fā)”格局已經(jīng)十分清晰。通過(guò)貫通沿江岸線、引入頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃主題公園、廣紙活態(tài)遺址等在地空間，越秀地產(chǎn)正將廣紙打造成一個(gè)集“產(chǎn)業(yè)、文化、生活、生態(tài)”深度融合的超級(jí)濱水大城。一個(gè)足以對(duì)標(biāo)珠江新城、代表廣州未來(lái)濱水城市生活高度的“新增長(zhǎng)極”，正在此加速成型。

這背后，折射出越秀地產(chǎn)在海珠深耕多年的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)——早已提前布局、搶占珠江前后航道兩大核心岸線，形成了清晰的“雙航道發(fā)展戰(zhàn)略”。從后航道的熙悅江灣、江灣潮起，到前航道的琶洲南TOD、琶洲·樾、桂悅東曉，越秀近年來(lái)在海珠的戰(zhàn)略版圖無(wú)一不是精準(zhǔn)落位于珠江這條城市“黃金岸線”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

這種沿江而布的格局，絕非偶然，而是越秀地產(chǎn)作為“城市運(yùn)營(yíng)商”，對(duì)廣州未來(lái)濱水價(jià)值高地的系統(tǒng)性預(yù)見(jiàn)與戰(zhàn)略性錨定。越秀地產(chǎn)不是在做單一的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，而是在用“造城”的思維，織補(bǔ)公共空間、激活工業(yè)遺產(chǎn)、完善生活配套。廣紙濱江步道的開(kāi)放，正是這幅大城藍(lán)圖中的點(diǎn)睛之筆，它標(biāo)志著廣紙從“物理居住”向“濱水生活”的質(zhì)變，也讓“海珠買(mǎi)房 首選越秀”的底層邏輯，在珠江岸線上變得清晰可見(jiàn)。

全維配套加速兌現(xiàn) 濱水生活觸手可及

對(duì)于廣州市民而言，濱江步道的開(kāi)放帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的“親江”體驗(yàn)升級(jí)。市民可以沿著江岸線悠閑漫步、沿江慢跑，隨時(shí)在江景打卡點(diǎn)駐足拍照。這種“走出門(mén)、即是江”的日常生活，讓珠江不再是窗外的風(fēng)景，而是生活的一部分。

隨著濱江步道的貫通，廣紙片區(qū)的“親江生活圈”已初具雛形：

· 商業(yè)：嶺南海港匯已試營(yíng)業(yè)，集聚多元品牌，配套持續(xù)成熟；

· 交通：雙地鐵（11 號(hào)線棣園站、廣佛線燕崗站）+ 四橫四縱路網(wǎng) + 環(huán)島路，快速通達(dá)珠江新城、琶洲、廣州南站等核心板塊；

· 生態(tài)：濱江步道、廣紙歷史公園、莊頭公園等形成全齡休閑體系；

· 教育：省一級(jí)寶玉直實(shí)驗(yàn)星悅小學(xué)領(lǐng)銜，全齡教育資源覆蓋。

· 隨著嶺南海港匯營(yíng)業(yè)，未來(lái)主題公園集群、濱江商業(yè)街等配套逐步落地，這里將成為廣州最具煙火氣與生活溫度的濱水新城。

越秀?熙悅江灣 迭代濱水人居標(biāo)桿

作為廣紙十年大成之作，越秀?熙悅江灣占位海珠西核心，是越秀廣府系迭代作品，主打建面約 86-122㎡全南向三至四房，高實(shí)用率適配改善家庭，戶戶朝南、采光通透，兼顧空間尺度與居住舒適度。

項(xiàng)目緊鄰濱江步道，步行可達(dá)江岸，坐享成熟配套與生態(tài)景觀，是中心區(qū)稀缺的高確定性濱水住宅，承接片區(qū)產(chǎn)業(yè)人群、改善家庭與品質(zhì)租客，資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)固。

據(jù)悉，項(xiàng)目于五一小長(zhǎng)假期間加推1#新品。作為廣紙大城的核心作品，該樓棟將延續(xù)項(xiàng)目約120%使用率及戶戶南向的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)匹配青年置業(yè)的品質(zhì)需求，節(jié)日期間成交，更可享【百企團(tuán)購(gòu) 88VIP瓜分千萬(wàn)補(bǔ)貼】超值優(yōu)惠，名額有限，歡迎親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)品鑒。

未來(lái)紅利窗口開(kāi)啟 板塊價(jià)值持續(xù)攀升

江岸貫通只是廣紙蛻變序章?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著區(qū)域價(jià)值的持續(xù)重估，廣紙板塊正迎來(lái)一個(gè)重要的價(jià)值兌現(xiàn)窗口期。對(duì)于有意在廣州濱江安家的市民而言，當(dāng)下正是搶占廣紙發(fā)展紅利的絕佳時(shí)機(jī)。

此次開(kāi)放的廣紙濱江步道不僅為五一黃金周增添城市新地標(biāo)，更彰顯廣州老城市新活力成果。歷史文脈與現(xiàn)代規(guī)劃交融、工業(yè)記憶與濱水生活共生，一張海珠西全新濱水名片就此誕生。

項(xiàng)目地址：海珠灣·棣園地鐵站B口約250米處

注：本項(xiàng)目為 70 年產(chǎn)權(quán)住宅，文中配套信息來(lái)源于公開(kāi)規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景，不構(gòu)成承諾，具體以政府批復(fù)及實(shí)際運(yùn)營(yíng)為準(zhǔn)。