“既有浦西衡復(fù)街區(qū)的精致調(diào)性，又有梧桐區(qū)的悠閑氛圍?！笔忻窭枧啃老驳乇硎?。

五一假期里，位于浦東金橋路上的EKA·天物成為許多市民微度假的首選地，更有不少外地游客專(zhuān)程趕來(lái)打卡。

“這個(gè)地方真的太棒啦！非常洋氣，非常時(shí)尚，一天玩不夠！”來(lái)上海旅游的安徽某大學(xué)的萬(wàn)同學(xué)聽(tīng)了朋友介紹，專(zhuān)程趕來(lái)EKA·天物打卡，“果然不虛此行！”萬(wàn)同學(xué)表示，這里的簪花郎巡游活動(dòng)給她留下了深刻的印象。而黎女士則被這里的萬(wàn)朵玫瑰花所吸引作為2026上海國(guó)際花卉節(jié)的浦東金橋分會(huì)場(chǎng)，EKA·天物以“芬芳滿天物”為主題，正在以沉浸式的玫瑰主題花展迎接八方游客。

總占地約100畝、建筑面積近6.9萬(wàn)平方米的EKA·天物，被譽(yù)為“露天建筑博物館”。項(xiàng)目前身為上海航海儀器總廠，青磚、鋼架、雙人字梁訴說(shuō)著工業(yè)記憶；40余棟建筑經(jīng)多位建筑師改造，蛻變?yōu)椤叭f(wàn)國(guó)建筑博覽群”。

團(tuán)隊(duì)將每一棟樓都當(dāng)作藝術(shù)作品打磨，從外立面到內(nèi)部動(dòng)線反復(fù)推敲，讓百年肌理與現(xiàn)代審美悄然融合。從而為中外游客提供了一處可漫步、可停留、可感知上海城市更新魅力的目的地。

首店經(jīng)濟(jì)在這里表現(xiàn)尤為突出。EKA·天物文化戰(zhàn)略顧問(wèn)兼藝術(shù)總監(jiān)何根祥透露，目前項(xiàng)目集聚了百余家特色商戶，其中約20%為全國(guó)首店、50%為浦東首店，首店品牌銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)率突破30%，消費(fèi)活躍度持續(xù)向好。以蘭巴赫為例，創(chuàng)始人當(dāng)初力排眾議，將400多平方米的首店落戶于此。2026年春節(jié)期間，該店銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)66%，坪效亮眼。此外，全球首店自然造物·中國(guó)禮物商店將中國(guó)非遺手工藝與當(dāng)代設(shè)計(jì)帶到浦東；聲音圖書(shū)館作為中國(guó)首家聲音主題博物館，以黑膠、療愈與聲音收藏打造多元體驗(yàn)空間；KODAK Apparel中國(guó)首家旗艦店讓影像藝術(shù)IP融入日常生活。這些高品質(zhì)首店不僅提升了消費(fèi)能級(jí)，也構(gòu)成了獨(dú)特的品牌矩陣。

首展首秀同樣讓這里成為熱門(mén)承載地。2025年，意大利拉古納國(guó)際藝術(shù)獎(jiǎng)亞洲首站在此舉辦，吸引了大量國(guó)際藝術(shù)愛(ài)好者；首屆卷宗Wallpaper＊?jiǎng)?chuàng)變?cè)O(shè)計(jì)節(jié)以設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)消費(fèi)話題，成為行業(yè)焦點(diǎn)。

華東首店蜀宴賦以全景沉浸式禮樂(lè)文化主題餐秀，成為園區(qū)的國(guó)風(fēng)名片。自2025年9月開(kāi)業(yè)以來(lái)，蜀宴賦每日開(kāi)設(shè)午宴、晚宴兩場(chǎng)，節(jié)假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，單日最高海外用戶占比超50%，且呈持續(xù)攀升態(tài)勢(shì)。來(lái)自東南亞、日韓、澳大利亞、歐美及港澳臺(tái)等地的游客，共同構(gòu)成了這一沉浸式國(guó)風(fēng)餐秀的境外消費(fèi)人群主體。

放眼整個(gè)園區(qū)，全年舉辦超過(guò)270場(chǎng)活動(dòng)，涵蓋藝術(shù)展覽、音樂(lè)演出、社區(qū)互動(dòng)、主題市集，讓“月月有活動(dòng)、季季有主題”成為常態(tài)。

體育與健康消費(fèi)也是EKA·天物的重要板塊。園區(qū)內(nèi)引入了Changepro健身房、網(wǎng)球、瑜伽、籃球等專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)商戶，并定期組織騎行、跑步等社群活動(dòng)，結(jié)合寵物友好草坪與戶外空間，形成了“運(yùn)動(dòng)+社交+休閑”的復(fù)合體驗(yàn)。這些體商融合的業(yè)態(tài)不僅延長(zhǎng)了消費(fèi)者停留時(shí)間，也有效帶動(dòng)了夜間消費(fèi)的增長(zhǎng)。

客流與消費(fèi)數(shù)據(jù)印證了優(yōu)質(zhì)供給的轉(zhuǎn)化效果。EKA·天物客流逐年翻倍，2025年總銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)近70%，夜間消費(fèi)成效顯著。為持續(xù)激發(fā)消費(fèi)活力，項(xiàng)目每季度推出餐飲團(tuán)購(gòu)券、玩樂(lè)體驗(yàn)包，并積極參與“上海消費(fèi)券”發(fā)放，通過(guò)實(shí)質(zhì)性讓利形成了“愿意來(lái)、花得值、下次還來(lái)”的良性循環(huán)。

以“城市新流派”為定位EKA·天物，通過(guò)建筑美學(xué)、藝術(shù)活動(dòng)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等多維供給，探索出“非標(biāo)商業(yè)+場(chǎng)景創(chuàng)新+政企聯(lián)動(dòng)”的可復(fù)制模式，為浦東乃至上海推動(dòng)文商旅體展融合、建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市提供了街區(qū)樣本。

項(xiàng)目近年來(lái)榮獲國(guó)家級(jí)“最美公共文化空間”長(zhǎng)三角人氣獎(jiǎng)、浦東首個(gè)上海市級(jí)旅游休閑街區(qū)、福布斯中國(guó)新消費(fèi)創(chuàng)新服務(wù)獎(jiǎng)等榮譽(yù)。立足于此，項(xiàng)目將持續(xù)深耕文商旅體展融合路徑，強(qiáng)化與國(guó)際藝術(shù)資源、時(shí)尚活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)的鏈接，以?xún)?yōu)質(zhì)供給激活消費(fèi)新動(dòng)能，讓這里不僅成為市民喜愛(ài)的文旅目的地，更成為展示浦東城市更新與新消費(fèi)融合成果的國(guó)際窗口。

城市更新，不止是物理空間的翻新，更是消費(fèi)活力與生活方式的重塑。EKA·天物這一城市更新案例，不僅展現(xiàn)了存量空間的活化路徑，也為全球超大城市的改造升級(jí)提供了來(lái)自上海浦東的樣本。