光明接下來(lái)的新房開(kāi)發(fā)商真的就是該著急了，最近陸續(xù)有新房開(kāi)始有了動(dòng)作，像光明賣(mài)的最火的滿京華的項(xiàng)目，在這兩天開(kāi)始加推了滿京華金碩瑞府

位置就在滿京華金碩和府的背后，那么這一塊地的話，基本上只能說(shuō)是戶型有優(yōu)勢(shì)吧，但是景觀資源就啥都沒(méi)有。因?yàn)楸眰?cè)都被自家項(xiàng)目，還有深鐵睿著廣場(chǎng)全部給擋掉了，科學(xué)公園就是看不到的了，那只能說(shuō)看后邊光明大街以及光明中心區(qū)的景觀

因?yàn)楸旧磉@塊地就是舊改出來(lái)的，所以他就不能參照現(xiàn)在的新規(guī)產(chǎn)品去設(shè)計(jì)層高，又是一個(gè)超高層的設(shè)計(jì)。但是戶型內(nèi)部來(lái)講，空間還是比較不錯(cuò)的，而且滿京華他們家的項(xiàng)目后來(lái)是可以把飄窗給砸掉的，整體戶型得房率還算比較不錯(cuò)，就看個(gè)人介不介意這種超高層的設(shè)計(jì)，而且景觀沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)，所以價(jià)格應(yīng)該會(huì)有驚喜

也是因?yàn)檫@兩天振業(yè)天境云璽、龍湖觀萃這兩個(gè)新規(guī)2.0的項(xiàng)目入市，引得現(xiàn)在光明的剛需客戶全都在這邊去看房，而且整體的登記人數(shù)還比較多，振業(yè)天境云璽目前登記的人已經(jīng)是超過(guò)了1:1，到時(shí)候開(kāi)盤(pán)還得采取搖號(hào)的方式，預(yù)估將會(huì)是光明今年的首個(gè)日光盤(pán)

龍湖觀萃昨天應(yīng)該在大家朋友圈已經(jīng)被刷爆了，就是都在排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)看房，新規(guī)戶型得房率提高，密度降低，價(jià)格又不會(huì)跟周邊相差太多。確實(shí)在光明這邊市場(chǎng)里面算是能受到獨(dú)寵

那其他的早期開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)現(xiàn)在確實(shí)比較難，像我昨天去看的鳳凰城或是科學(xué)公園的部分樓盤(pán)，基本上售樓處都是沒(méi)啥人的，這讓新房市場(chǎng)就形成了兩極分化，而且還特別夸張

最近光明這邊也有其他的新樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)打破了85折，二字頭的總價(jià)在光明都可以買(mǎi)個(gè)三房，而且也是靠近科學(xué)公園的，只不過(guò)呢，就是沒(méi)有地鐵，但降價(jià)以后，關(guān)注度也提高了不少，也賣(mài)了一些房子，品質(zhì)各方面來(lái)說(shuō)，整體還算過(guò)得去

降價(jià)賣(mài)房這個(gè)應(yīng)該是屬于光明舊規(guī)盤(pán)最后的出路了吧。像華潤(rùn)潤(rùn)臻園，從今年年初第一批砸盤(pán)到目前為止，每天的看房者流量來(lái)說(shuō)都是比較大的，而且認(rèn)購(gòu)也是蹭蹭的往上漲

像這兩天這個(gè)小區(qū)賣(mài)的套數(shù)來(lái)說(shuō)也相對(duì)比較多，三房現(xiàn)在價(jià)格大概在270左右，四房還不到400萬(wàn)就可以搞定，品質(zhì)配套啥的都還可以，只不過(guò)同樣也是超高層會(huì)比較密

接下來(lái)光明這邊的市場(chǎng)感覺(jué)還會(huì)愈卷愈烈