最新公示

阜陽城南新區(qū)上新盤

沃達雙清灣玖序府規(guī)劃批前公示

規(guī)劃擬建15棟8-17F

規(guī)劃公示

4月30日，通過阜陽市自然資源和規(guī)劃局平臺獲悉，城南新區(qū)沃達地產(chǎn)雙清灣玖序府規(guī)劃批前公示出爐。

規(guī)劃公示：

沃達雙清灣玖序府由安徽沃達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項目位于阜陽市潁州區(qū)潤河路南側、中清路西側、林潁路東側、文化路北側。

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃總用地面積41114m2。

規(guī)劃設計條件要求:容積率不大于2.2，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。

總建筑面積128794m2(其中地上建筑面積93594m2，地下建筑面積35200m2)。

規(guī)劃擬建15棟8-17F洋房及小高層產(chǎn)品。

其中：

洋房：

8F：11#、16#、17#

小高層：

11F：8#、13#、15#

14F：12#

16F：1#、2#、5#、7#、10#

17F：3#、6#、9#

規(guī)劃出入口：

小區(qū)設置兩處出入口，分別位于西側林潁路及南側的文化路上。

車位設置：

小區(qū)靠西側地面設置部分訪客車位及非機動車位，其余車位均在地下。

首層架空：

小區(qū)內(nèi)部部分樓棟涉宅首層架空，分別位于1#、2#、3#、5#、6#，主要集中在小區(qū)北側，至于后期每個架空層，打造何種主題空間，還看房企的規(guī)劃了。

下沉庭院：

小區(qū)在林潁路主出入口進來，設置一處下沉庭院景觀，并且周邊輔以集中綠地，功能為兒童及老年人活動場地等。

配套及物業(yè)服務用房：

西側林潁路進來設置配套用房及便利店，物業(yè)服務用房主要位于7# 和10# 的一樓區(qū)域。另外在10# 前面同步設置有養(yǎng)老用房。

地塊回顧

沃達雙清灣玖序府是在2025年11月7日由安徽沃達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，具體詳情如下：

FCN2024001號：

成交總價：1.98億元

成交單價：321萬元/畝

樓面價：2188.64元/m2

競得房企：

安徽沃達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該宗地塊從掛牌到成交落地，經(jīng)歷多次掛牌流拍到再掛多次往復最終成交。

地塊周邊道路及學區(qū)再來回顧一下：

周邊道路：已建成潤河路、中清。

所屬學區(qū)：阜陽北城小學府前路分校、阜陽實驗中學府前路分校。

關于地塊更多信息，點擊下方鏈接了解：

雙清灣玖序府！沃達阜陽城南住宅地備案名出爐！

321萬元/畝！沃達地產(chǎn)競得阜陽城南涉宅地！

最后簡單總結一下：

關于沃達雙清灣玖序府項目，位置還是比較不錯的，地處城南新區(qū)核心板塊，周邊配套還是比較完善的，可謂出則繁華，入則寧靜。

關于品牌影響力上，沃達地產(chǎn)在阜陽受眾率如何？暫時還要打個問號？在開發(fā)區(qū)的項目沃達星海城，去化還是以時間來換銷量的，暫無任何品牌輸出而言。

關于產(chǎn)品上，沃達城南新項目從規(guī)劃批前上看，以洋房及小高層為主，至于戶型上設置及布局如何，以及后續(xù)景觀等等打造如何？

另外同板塊的雙清灣壹號也是阜陽首個主打第四代住宅產(chǎn)品，現(xiàn)已入市銷售，首拿一批次預售，產(chǎn)品雖新穎，同樣弊端也很明顯（這里不做過多解讀），據(jù)悉首批去化也不太理想（關于該盤售樓處公開，一聲不吭的就開放了，聲音可謂是沒的，不知營銷怎么考量的。）。不知是新產(chǎn)品水土不服還是品牌力營銷力不足呢？

同樣回到沃達項目，后期以何種營銷口徑對外輸出，還是完全以分銷去走時間換銷量，一切的一切還需有待揭曉！

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