隨著城市化的發(fā)展變化，現(xiàn)在城里，個(gè)人想買(mǎi)一塊幾百平米的住宅用地來(lái)建設(shè)一棟私人別墅是越來(lái)越難了， 因?yàn)楝F(xiàn)在官方掛牌出讓的住宅用地，都是幾畝或者幾十畝甚至上百畝掛牌出讓?zhuān)苌賳为?dú)掛牌出讓幾百平方米的住宅。所以，想地皮自己建房子，一般只能通過(guò)二手市場(chǎng)。5月6日，在京東拍賣(mài)上，就比較少見(jiàn)出現(xiàn)了一宗可以用來(lái)建設(shè)一棟獨(dú)棟別墅的小面積住宅用地，最終被人底價(jià)就競(jìng)得。

此次拍賣(mài)的是一宗位于一個(gè)別墅小區(qū)的住宅用地，位于桂林市靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”小區(qū)的一塊別墅用地，該地塊面積為581.12平方米，可以建一棟獨(dú)棟別墅，應(yīng)該說(shuō)該地塊面積不小了，建起別墅來(lái)，還可以有很大的私家花園用地。不過(guò)該地塊有關(guān)規(guī)劃已經(jīng)定了，規(guī)劃建設(shè)的別墅建筑面積為362.1平方米。

這塊別墅用地沒(méi)有建設(shè)就被拍賣(mài)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商桂林市松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，實(shí)際上，整個(gè)“漓江奧林苑”有很多爛尾別墅，雖然建起來(lái)了，但是沒(méi)有完全建成竣工驗(yàn)收的，整個(gè)小區(qū)有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施也沒(méi)有完善，此外，項(xiàng)目也有不少待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，此次拍賣(mài)的這宗只是其中一宗而已。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有30萬(wàn)元，結(jié)果拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就競(jìng)得了該宗住宅用地。

不過(guò)此次拍賣(mài)，已經(jīng)不是該地塊第一次拍賣(mài)了，而是第八次拍賣(mài)了，該地塊，評(píng)估價(jià)值是133萬(wàn)元了，前面七次拍賣(mài)，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍，其中第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)是93.1萬(wàn)元，第七次拍賣(mài)的起拍價(jià)則只有33萬(wàn)元。

30萬(wàn)元買(mǎi)下該住宅用地，然后再花一百萬(wàn)把別墅建好，總成本也才130萬(wàn)元，似乎也是超級(jí)低的，大家覺(jué)得呢？不過(guò)，此次拍賣(mài)的該地塊所在的“漓江奧林苑”李偉志比較偏，算是前不著村后不著店的，目前是點(diǎn)外賣(mài)都無(wú)法送達(dá)的地方。

所以，對(duì)于這樣一宗別墅用地，大家覺(jué)得30萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？