剝離房子的附加屬性，回歸到居住價(jià)值，安居梓和苑作為市場(chǎng)上少有的1字頭帶裝修安居房項(xiàng)目，妥妥地將“宜居”二字貫徹到項(xiàng)目中。

實(shí)景圖

01.

大城配套

居住屬性拉滿

梓和苑作為大城項(xiàng)目，在生活舒適度上完全滿足了一個(gè)家庭生活所需，樓下的園林慢跑道、游泳池、兒童區(qū)都已開放使用，再加上社區(qū)內(nèi)配建的幼兒園已交付開學(xué)，老人孩子在家樓下遛彎玩耍，家長(zhǎng)安全感十足。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

作為剛需家庭，最為看重的就是周邊的配套是否能落地，梓和苑就是一個(gè)確定性相當(dāng)高的項(xiàng)目，學(xué)校、交通等基礎(chǔ)配套齊全，拒絕畫餅式規(guī)劃。

項(xiàng)目近14號(hào)線沙田站，一線直達(dá)龍崗大運(yùn)、布吉、羅湖、福田崗廈北等區(qū)域，上下班通勤十分方便。

示意圖

項(xiàng)目自帶18班幼兒園，一路之隔就是已開學(xué)的深圳技術(shù)大學(xué)坪山附屬創(chuàng)新學(xué)校（公立九年一貫制）。（注：以上具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公示為準(zhǔn)）

實(shí)景圖

02.

實(shí)景現(xiàn)樓

呈現(xiàn)所見即所得

項(xiàng)目已現(xiàn)樓銷售，不用擔(dān)心“賣家秀和買家秀”的風(fēng)險(xiǎn)，而且是帶裝修交付，省下了裝修的時(shí)間成本。

戶內(nèi)裝修基本采用知名裝修品牌，如馬可波羅的瓷磚、摩恩廚具、歐派的廚衛(wèi)柜、多樂士油漆等，基本與商品房一樣，交樓后可避免上下樓裝修噪音污染，配點(diǎn)軟裝家私即可入住。

實(shí)景圖

項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層平面呈蝶形布局，很好地保護(hù)每戶之間的私密性，戶型基本朝南，最大程度保證了采光通風(fēng)功能，戶型的平面設(shè)計(jì)上屬于經(jīng)典實(shí)用型，格局方正，戶內(nèi)基本沒有暗室，從入戶的玄關(guān)收納空間到全屋飄窗、干濕分離的衛(wèi)生間、廚房預(yù)留的冰箱位，不用犧牲陽臺(tái)或者其中臥室空間，就能平衡每個(gè)功能空間的舒適度。

兩房戶型

約69平的兩房豎廳戶型，客廳開間3.1米，動(dòng)靜分區(qū)，次臥尺寸也很闊綽，除了放床以外還能擺得下書桌。

三房戶型

約89平的三房采用橫廳布局，南北通透，最大程度保證了采光通風(fēng)性，公區(qū)空間開闊，適合多孩家庭享受親子時(shí)光，餐廳位帶飄窗，實(shí)用率更高。

03.

超性價(jià)比

東部少有的1字頭帶裝修項(xiàng)目

梓和苑帶裝修價(jià)格1.76萬/㎡，部分房源帶裝修售價(jià)最低1.65萬/㎡，現(xiàn)場(chǎng)還有超值置業(yè)禮包活動(dòng)（兩房贈(zèng)送10萬元置業(yè)禮包，折后單價(jià)在1.61萬元/㎡左右，總價(jià)約111萬左右；三房贈(zèng)送13萬元置業(yè)禮包，折后單價(jià)1.61萬元/㎡左右，總價(jià)約144萬左右）；額外還有3年物管費(fèi)。（具體優(yōu)惠政策以現(xiàn)場(chǎng)咨詢?yōu)闇?zhǔn)）

縱向?qū)Ρ韧瑓^(qū)域商品房，其價(jià)格依舊是能抗能打，目前坪山的商品房均價(jià)在2.4～3.4萬元/㎡左右，以這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，同樣買69平或89平的戶型，與梓和苑相比，一套房能差出近百萬的價(jià)差。

以普通家庭的平均收入來看，月入1.5萬，每年近20萬的收入，除去生活開銷以外，還要存下近百萬的房款是非常不容易的。這樣看下來，梓和苑能省下的真金白銀是真香！

什么樣的人適合買梓和苑呢？

第一、在福田、羅湖、龍崗、坪山之間通勤的人，家門口的14號(hào)線無需轉(zhuǎn)站直達(dá)，以時(shí)間換成本，通勤非常方便；

第二、考慮孩子教育問題的人，項(xiàng)目自帶18班幼兒園，門口就是九年一貫制公辦學(xué)校；

第三、支付能力有限，想減輕月供壓力的人，項(xiàng)目首付門檻低、月供小，剛需三件套齊全，且項(xiàng)目貨量充足，上車機(jī)會(huì)大。

安居梓和苑項(xiàng)目當(dāng)前正在火熱申購中。本批次配售安居型商品房房源位于4棟，共287套房源（2套暫作樣板間，非本次配售房源）。

其中：兩房戶型房源193套，建筑面積約69平方米；三房戶型房源92套，建筑面積約89平方米。項(xiàng)目帶裝修均價(jià)約1.76萬/㎡，最低1.65萬/㎡起。

網(wǎng)上申請(qǐng)認(rèn)購時(shí)間為：2026年5月1日9：00至2026年5月11日18：00。

2026年5月11日18：00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。

申購鏈接

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

值得注意的是，項(xiàng)目本次配售房源全面放寬資格限制，最低深戶無房+5年社保（本科三年）即可申請(qǐng)！對(duì)于有意在坪山安居樂業(yè)的家庭，這是一個(gè)重要的機(jī)會(huì)窗口。咨詢熱線8626 6999。

注：文章來自項(xiàng)目供稿。

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