北辰北倉板塊繼續(xù)上新！

4月30日，北辰道南華北農(nóng)機(jī)A1地塊出規(guī)劃了。

為今年北倉第二個(gè)出規(guī)劃的新盤。

去年10月，天津泰鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津城發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合體以3.66億底價(jià)摘得了津北辰北（掛）2025-25號(hào)地塊。

成交樓面價(jià)為7426元/平米。

規(guī)劃顯示是一個(gè)純洋房社區(qū)。

共有14棟樓，分別為4、5、6、7、8、9、11到頂。

全架空設(shè)計(jì)，帶開敞式陽臺(tái)，大多數(shù)樓棟一樓帶小院。

社區(qū)內(nèi)部有一處組團(tuán)綠地和一處居民活動(dòng)場(chǎng)地。

容積率為1.4，共491套房源。

粗略計(jì)算，戶均面積為107平米，將主打中小戶型。

該項(xiàng)目將由格調(diào)代建，這也是格調(diào)落子北辰的第4個(gè)樓盤。

今年，北倉樓市開始新一輪集中發(fā)力。

最近，格調(diào)代建的華康食品廠南地塊，已正式啟動(dòng)，案名為格調(diào)清晏。

產(chǎn)品為洋房、疊拼和聯(lián)排別墅。

格調(diào)清晏效果圖

洋房面積為121、134、163、183、216平米。

疊拼面積為139、178平米，聯(lián)排215、265、285平米。

主打明代風(fēng)格，預(yù)計(jì)今年8月首開。

4月16日，北倉掛牌一宗宅地，為津北辰龍（掛）2026-04號(hào)地塊。

據(jù)了解，華北集團(tuán)已報(bào)名。

另外，城發(fā)格調(diào)昆庭花園，在售洋房產(chǎn)品。

城發(fā)·格調(diào)昆庭花園實(shí)景圖

面積109、114、126、136、179、207平米，均價(jià)2-2.1萬/平米。

預(yù)計(jì)2027年9月交房。

后續(xù)，北倉板塊還有兩宗待入市地塊。

可以說，今年是北倉樓市的集中上新期。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。