隨著117大廈官宣重啟，華苑高新區(qū)的好消息一波接一波。

117大廈一期計(jì)劃于明年竣工，其他配套的兌現(xiàn)也開始提速。

引進(jìn)國家隊(duì)級(jí)別產(chǎn)業(yè)，如中信集團(tuán)、招商局集團(tuán)、360集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)等。

交通方面，地鐵11號(hào)線將延伸至117項(xiàng)目，主要途經(jīng)保山西道、新科道、海泰南北大街、津靜公路。

教育方面，板塊內(nèi)已有天津外國語大學(xué)附屬高新區(qū)華苑外國語學(xué)校。

還將引入天津一中完全中學(xué)，將補(bǔ)齊板塊內(nèi)的優(yōu)質(zhì)高中。

前一陣海教園教育政策收緊，華苑高新區(qū)的教育優(yōu)勢(shì)更明顯了。

未來板塊城市界面也將煥然一新。

基于這些利好，直接板塊新房的銷量。

比如新城萬青云啟96平米已售罄，樓盤門檻總價(jià)已提高到210萬上下。

新房供應(yīng)出現(xiàn)缺口，板塊急需新盤接棒。

正好海泰格調(diào)硯溪花園即將入市，填補(bǔ)空白。

海泰格調(diào)硯溪花園五一假期將正式開放市政公園和會(huì)所，5月底正式開盤。

作為最新一代的產(chǎn)品，亮點(diǎn)也很多。

首先是做了約2萬平米的市政公園。

公園實(shí)景圖

公園綠地率75%，綠化面積超1.3萬方，種植多種植物，配置約1000平米的水景。還做了假山、涼亭、瀑布等。

穿過市政公園即是小區(qū)大門及會(huì)所。

其次，海泰格調(diào)硯溪花園產(chǎn)品力提升。

外立面南向采用全玻璃幕墻體系。

社區(qū)采用架空層設(shè)計(jì)，相當(dāng)于整體抬高約5.4米，園林是格調(diào)經(jīng)典的中式風(fēng)格。

會(huì)所大概有1200平米，分上下兩層，有健身房、茶室、書吧等吧功能區(qū)。

會(huì)所實(shí)景圖

再次，戶型設(shè)計(jì)上，附加值很高。

120平米戶型圖

比如飄窗的進(jìn)深，從普遍的60厘米，增加到70厘米。

再比如露臺(tái)，挑空做到約6米錯(cuò)層式設(shè)計(jì)，進(jìn)深做到1.4米。

這些附加值都能提高實(shí)際得房率。

現(xiàn)在，海泰格調(diào)硯溪花園正在排卡中。

項(xiàng)目首開1、2、3號(hào)樓。

1號(hào)樓：110和115平米戶型，

2號(hào)樓：110和115平米戶型，

3號(hào)樓：95、120、125平米戶型。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。