4月份，恒大當(dāng)家人許家印在法院當(dāng)庭認(rèn)罪之后，恒大系的司法處置就進(jìn)入了收官階段。

最近，恒大系的資產(chǎn)在加速處置，而且還傳出恒大高管要退薪的傳聞。

而最引人注目的就是，曾經(jīng)恒大的二號(hào)人物夏海鈞名下就有一套豪宅被擺上了拍賣(mài)平臺(tái)，即將拍賣(mài)。

而這套豪宅的起拍價(jià)格，打了骨折，相當(dāng)于按評(píng)估價(jià)的七折出售。

這是為了清償他的不當(dāng)?shù)美M(jìn)行的司法追繳。

與此同時(shí)，其他恒大高管也被要求退還2017-2021年間15%的薪資。

01

恒大二號(hào)人物豪宅7折起拍

近日阿里拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布【廣州市天河區(qū)清風(fēng)南街11號(hào)2501房（復(fù)式單元)】標(biāo)的物拍賣(mài)預(yù)告信息，拍賣(mài)時(shí)間為2026年6月1日。

平臺(tái)顯示其起拍價(jià)為4943.855萬(wàn)元，拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查表顯示，這套豪宅的權(quán)屬人是夏海鈞。

這套房子是位于廣粵尊府的一套428.3206平方米頂復(fù)，評(píng)估價(jià)7062.65萬(wàn)元，按起拍價(jià)計(jì)算，相當(dāng)于按照評(píng)估價(jià)的7折進(jìn)行起拍，折合單價(jià)11.54萬(wàn)元/㎡。

根據(jù)拍賣(mài)公告，這套房子截至2023年至2026年2月欠費(fèi)108164.3元，這個(gè)欠費(fèi)應(yīng)該是物業(yè)費(fèi)之類(lèi)的。

廣粵尊府是珠江新城核心區(qū)的高端豪宅，由新世界中國(guó)開(kāi)發(fā)。

值得注意的是，廣粵尊府整個(gè)小區(qū)僅有2套428.32平的頂復(fù)，分別位于T16棟、T17棟，加上小區(qū)北臨珠江公園，南望珠江擁有一線江景，還是比較稀缺的房產(chǎn)標(biāo)的。

從廣粵尊府的二手房成交價(jià)格來(lái)看，2023年的時(shí)候成交價(jià)格一度達(dá)到25萬(wàn)元/㎡以上，其中一套280.79㎡的平層成交單價(jià)30.91萬(wàn)元/㎡。

這兩年市場(chǎng)回調(diào)之下，這個(gè)小區(qū)2025年成交的4套平層房源，成交單價(jià)也分別達(dá)到20.85萬(wàn)元/㎡、18.11萬(wàn)元/㎡、14.85萬(wàn)元/㎡、14.33萬(wàn)元/㎡。而這一次將進(jìn)行法拍的這套頂復(fù)，單價(jià)則為11.54萬(wàn)元/㎡起，顯然性價(jià)比還是蠻高的。

這一套房屋的參拍保證金為988萬(wàn)元。離正式拍賣(mài)還有20多天，已經(jīng)有8100多人圍觀了。

02

最貴打工仔被要求退薪1.6億

恒大高管的退薪起始于證監(jiān)會(huì)2024年5月的行政處罰決定：恒大在2019至2020年，累計(jì)虛增收入5641.46億元，虛增利潤(rùn)920.11億元，堪稱(chēng)全球資本市場(chǎng)最大的單體財(cái)務(wù)造假案，惡劣程度遠(yuǎn)超美國(guó)安然案。

因而高管退薪就成了一道法律紅線——凡是2017-2021年，在恒大拿過(guò)高薪、分過(guò)紅利的人，沒(méi)人能真正置身事外。

備受各界關(guān)注的是，恒大集團(tuán)二號(hào)人物夏海鈞預(yù)感到恒大集團(tuán)要出問(wèn)題，早在2022年，就從恒大離職后便緊急套現(xiàn)4.76億元去了美國(guó)和家人團(tuán)聚，不久后就傳出恒大危機(jī)爆發(fā)，現(xiàn)在看來(lái)，他早已為自己布好了局。

夏海鈞被恒大清盤(pán)人指責(zé)隱瞞財(cái)產(chǎn)近7500萬(wàn)美元資產(chǎn)，不過(guò)今年初，市場(chǎng)曝出“恒大高管退薪事件”，根據(jù)額度，作為“中國(guó)最貴打工仔”的夏海鈞，被要求退還約1.6億元獎(jiǎng)金。???

目前，夏海鈞已被中國(guó)證監(jiān)會(huì)處以罰款并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施，香港高等法院清盤(pán)人也已對(duì)夏海鈞等提起訴訟，要求追回約60億美元的分紅及酬金，包括那1.6億的獎(jiǎng)金，這些都得吐出來(lái)。

2026年4月22日，香港高等法院就恒大前總裁夏海鈞申請(qǐng)解除資產(chǎn)凍結(jié)令及豁免披露資產(chǎn)的上訴作出裁決，?駁回其全部上訴請(qǐng)求。這是夏海鈞在該案件中第四次申請(qǐng)解封資產(chǎn)失敗。

根據(jù)福布斯《香港上市中資股CEO薪酬榜》，夏海鈞2017年年薪達(dá)2.7億元，位列榜首，其2017年至2021年五年間從恒大獲取的薪酬超過(guò)10億元。

如今，這套登記于2017年的豪宅，卻以不到5000萬(wàn)的起拍價(jià)被司法拍賣(mài)。這只是恒大清算過(guò)程中的一個(gè)小故事。

03

更大的清算

除了夏海鈞，另一個(gè)頗具爭(zhēng)議的人物，是“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)學(xué)家”任某平。

當(dāng)年，他高調(diào)加盟恒大，頂著1500萬(wàn)年薪的光環(huán)，給許家印當(dāng)了三年“軍師”，三年零三個(gè)月里，累計(jì)入賬4875萬(wàn)元。

退薪通知下達(dá)后，任某平第一時(shí)間發(fā)聲，語(yǔ)氣強(qiáng)硬地聲明“未參與財(cái)務(wù)造假，不應(yīng)退錢(qián)”，試圖與恒大切割。

但司法機(jī)關(guān)的回應(yīng)一針見(jiàn)血：他的高薪，建立在恒大虛增5641億營(yíng)收的虛假業(yè)績(jī)之上，無(wú)論是否親自參與造假，這筆錢(qián)都屬于不當(dāng)?shù)美?，必須退回?/p>

最終，任某平不得不吐出731萬(wàn)元。

這份退錢(qián)名單上，足足有200多個(gè)人，覆蓋恒大總部高管、區(qū)域總裁、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，無(wú)論在職還是離職，無(wú)一例外。

前CFO潘某榮，累計(jì)薪酬約3億元，需退繳4500萬(wàn)元；前分管地產(chǎn)副總裁，累計(jì)薪酬2.8億元，需退繳4200萬(wàn)元；廣州、深圳等核心區(qū)域總裁，人均退繳750萬(wàn)至1200萬(wàn)元。

比起高管們的“體面退錢(qián)”，恒大的普通員工，處境更為尷尬，甚至是慘烈。

不同于高管15%的退薪比例，所有在恒大財(cái)富工作過(guò)的員工，無(wú)論在職還是離職，無(wú)論職位高低，當(dāng)年拿到的理財(cái)銷(xiāo)售傭金，都要被100%全額追回——沒(méi)有例外，沒(méi)有豁免。

這背后的原因很簡(jiǎn)單：恒大財(cái)富已被定性為涉嫌非法集資，而這些傭金，屬于違法所得，必須全額清退，不退則可能面臨刑事責(zé)任。據(jù)說(shuō)有恒大財(cái)富的員工為了完成任務(wù)投入了全部積蓄，最后不僅本息無(wú)法收回，最后還要倒貼錢(qián)退回傭金。

當(dāng)然，更大的清算當(dāng)屬許家印家族資產(chǎn)。

日前，香港高等法院判決，應(yīng)中國(guó)恒大的清盤(pán)人要求凍結(jié)的許家印家族資產(chǎn)涉及33家境外公司，7個(gè)以許家印本人或境外名義公司開(kāi)設(shè)的銀行賬戶，涉及資產(chǎn)77億美元，折合人民幣約526億，他的前妻丁玉梅，早已拿到加拿大護(hù)照，躲在海外瀟灑度日，但其全球范圍內(nèi)被查封的資產(chǎn)，還不到16億元。

恒大的清算還在繼續(xù)，而許家印家族資產(chǎn)的徹底深挖，才是這場(chǎng)清算最核心的焦點(diǎn)，也是所有人最期待的結(jié)局。

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