在中國(guó)混，賺錢要厚道，當(dāng)前中國(guó)最大的機(jī)會(huì)就是重倉(cāng)嘉興與湖州的房地產(chǎn)

在“丁彥皓聊投資”會(huì)員課程演講的部分摘錄

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、中國(guó)是一個(gè)權(quán)力不受任何勢(shì)力派系掣肘，高度獨(dú)立，能夠隨時(shí)基于社會(huì)利益最大化重構(gòu)利益格局的國(guó)家

要想在一個(gè)國(guó)家投資獲利，必須要理解這個(gè)國(guó)家的歷史、文化與政治，斷然不能將其他國(guó)家的價(jià)值觀強(qiáng)加于另一個(gè)國(guó)家

中國(guó)是一個(gè)權(quán)力不受任何勢(shì)力派系掣肘，高度獨(dú)立，能夠隨時(shí)基于社會(huì)利益最大化重構(gòu)勢(shì)力格局的國(guó)家，在這個(gè)國(guó)家混有三大原則，即

1、絕對(duì)不能囂張，任何人都要把尾巴夾緊，無論是權(quán)力，還是財(cái)富，一旦囂張過度必然會(huì)被收拾，讓其付出代價(jià) 2、財(cái)富一定要來的正，最好對(duì)社會(huì)有貢獻(xiàn)，諸如解決就業(yè)，納稅，或推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，否則注定會(huì)被清算，絕對(duì)不能訛老百姓，一旦規(guī)?；挠灹死习傩湛隙〞?huì)付出代價(jià) 3、不要試圖賺取暴利，這是絕對(duì)不可能的，政府為了維護(hù)社會(huì)利益最大化，已經(jīng)將管理滲透到了毛細(xì)血管，任何行業(yè)一旦暴利過度，政府必然會(huì)介入，確保社會(huì)利益最大化

印度富豪那套官商勾結(jié)，訛老百姓的暴富邏輯在中國(guó)就是被清算的對(duì)象，在中國(guó)靠勾結(jié)權(quán)力獲取的財(cái)富很難持續(xù)，被清算是大概率

要想在中國(guó)賺大錢必須首先要確保政治正確，即要全力給社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，諸如解決就業(yè)、納稅以及推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型等，尤其不能隨意將錢轉(zhuǎn)出去，要讓其為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)就業(yè)添磚增瓦

二、目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大的優(yōu)勢(shì)就是高科技體系化井噴式的發(fā)展衍生出無數(shù)基本面穩(wěn)步大幅提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，具有極大投資空間，這是目前混跡A股的關(guān)鍵

目前國(guó)家對(duì)A股的定性就是輔助實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，斷然不允許資本通過推動(dòng)股價(jià)的大起大落來收割社會(huì)財(cái)富

政府對(duì)A股的定性有二，即

1、 決不允許資本通過操縱股價(jià)的漲跌肆意收割社會(huì)財(cái)富

2、全力限制虛擬經(jīng)濟(jì)的收益，確保虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)收益相當(dāng)，迫使資本與人才流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，全力創(chuàng)造價(jià)值與推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型

股市在一定程度上具有賭場(chǎng)的屬性，非專業(yè)的老百姓根本不是資本的對(duì)手，注定是個(gè)被收割的韭菜

對(duì)A股不要期望過高，混跡A股就是與低估的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為伍，慢慢熬時(shí)間，斷然不要短進(jìn)短出，試圖瞬間暴富，這是國(guó)家絕對(duì)不允許的

但是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大的優(yōu)勢(shì)就是高科技體系化井噴式的發(fā)展衍生出無數(shù)基本面穩(wěn)步大幅提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，具有極大投資空間，這是目前混跡A股的關(guān)鍵

玩資本一定要對(duì)這個(gè)世界客觀理解，諸如一切資產(chǎn)價(jià)格都被人為操縱，而A股與中國(guó)房地產(chǎn)的終極操盤手是中國(guó)政府，政府的一切行為都是維護(hù)社會(huì)利益最大化，這是決定A股與房地產(chǎn)投資的關(guān)鍵

短進(jìn)短出獲利的前提之一就是資產(chǎn)價(jià)格要暴漲暴跌，但是一旦股價(jià)暴漲暴跌，老百姓那點(diǎn)錢瞬間會(huì)被資本收割，這是國(guó)家絕對(duì)不允許的

在中國(guó)混，如果對(duì)社會(huì)沒貢獻(xiàn)注定不會(huì)有大財(cái)，切記一定不能搜刮老百姓，否則必然傾家蕩產(chǎn)與牢底坐穿，中國(guó)這套保護(hù)老百姓的套路絕對(duì)意義非凡

孫宇晨、趙長(zhǎng)鵬那套在中國(guó)毫無價(jià)值，必然死無葬身之地，他們就是開賭場(chǎng)和坐莊，收割他人，為了杜絕被通緝只能換國(guó)籍

中國(guó)社會(huì)的潛規(guī)則是權(quán)力與資本高度隔離，涇渭分明，商人，哪怕生意不做，錢不賺，也一定不能和權(quán)力利益勾兌，否則注定會(huì)被清算

三、目前國(guó)內(nèi)天大的機(jī)會(huì)就是房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)暴漲能夠解決前期經(jīng)濟(jì)發(fā)展所積淀的系列頑疾，且將財(cái)富階層的財(cái)富收歸政府，夯實(shí)財(cái)政，實(shí)現(xiàn)社會(huì)利益最大化

目前國(guó)內(nèi)天大的機(jī)會(huì)就是房地產(chǎn)，不是房地產(chǎn)有啥特殊性，而是房?jī)r(jià)暴漲能夠解決前期經(jīng)濟(jì)發(fā)展所積淀的系列頑疾，且將財(cái)富階層的財(cái)富收歸政府，夯實(shí)財(cái)政，實(shí)現(xiàn)社會(huì)利益最大化

當(dāng)前中國(guó)最大的機(jī)會(huì)就是房地產(chǎn)，相對(duì)股市，房地產(chǎn)有四大優(yōu)勢(shì)，即

1、 杠桿屬性極強(qiáng)，能夠呈指數(shù)級(jí)放大投資收益

2、 通過房?jī)r(jià)上漲來出清前期發(fā)展所積淀的系列頑疾現(xiàn)實(shí)導(dǎo)致房地產(chǎn)贏得了持續(xù)的政策支持，必須人為推高房?jī)r(jià)

3、 基本面穩(wěn)步提升，能夠支撐部分地區(qū)的房?jī)r(jià)數(shù)倍上漲

4、 估值極低，具有極大的估值套利空間

此時(shí)入場(chǎng)就是搶占信用重構(gòu)的歷史節(jié)點(diǎn)，不是投機(jī)，而是參與國(guó)家財(cái)富結(jié)構(gòu)的深層校準(zhǔn)，這是這一輪房地產(chǎn)行情最大的基礎(chǔ)

其實(shí)，中國(guó)一直在做兩件事，即

1、 全力挖掘社會(huì)的潛在生產(chǎn)力與創(chuàng)造力，鼓勵(lì)社會(huì)持續(xù)創(chuàng)造超額附加值

2、 通過稅收、反腐與土地財(cái)政等方式再分配社會(huì)財(cái)富，將權(quán)貴階層囤積的財(cái)富重新導(dǎo)入公共體系

投資獲利不能僅局限于經(jīng)濟(jì)層面，更多要看這個(gè)社會(huì)，要對(duì)我們這個(gè)民族和歷史極其了解，尤其要深度理解當(dāng)下的社會(huì)現(xiàn)狀與政策導(dǎo)向

賺大錢要看懂社會(huì)，不是聽風(fēng)搞到一個(gè)股票代碼，沒有底層邏輯架構(gòu)的搭建，很難接得住熬人的天命

人一輩子賺大錢的前提是必須切準(zhǔn)時(shí)代的脈搏，做符合社會(huì)價(jià)值取向的事，斷然不能逆天而行

財(cái)富既要攻，更要守，一定要確保長(zhǎng)長(zhǎng)久久，斷然不能曇花一現(xiàn)

人一定要受最好的高等教育，但是從看得懂到實(shí)實(shí)在在的賺到錢還需要很長(zhǎng)的路要走

人一輩子最終會(huì)活成自己應(yīng)該成為的樣子，幾乎不會(huì)有偏差，就是說人生最終取決于認(rèn)知、性格與命運(yùn)，尤其在最恰當(dāng)?shù)哪昙o(jì)進(jìn)入屬于自己的賽道，死磕多年最關(guān)鍵

四、一般人真正的賺錢是在40歲之后，到了40歲，人與人之間的差距取決于基于前期的積累抓大機(jī)會(huì)的實(shí)力

賺大錢就一招，即找一個(gè)紅利豐厚的賽道往死磕，但是人的一生具有太多的偶然性與隨機(jī)性，在年輕時(shí)一個(gè)很細(xì)微的選擇有可能就會(huì)決定一個(gè)人的命運(yùn)，不同的選擇會(huì)導(dǎo)致結(jié)果千差萬別

在我的這個(gè)年紀(jì)，早就過了選賽道的時(shí)間，而是在自己的賽道死磕，務(wù)必要聚焦與專一

人一生需要大機(jī)會(huì)，但是大機(jī)會(huì)是各種因素共同決定的結(jié)果，尤其在不同年齡段人生的機(jī)會(huì)是不同的，一旦錯(cuò)過再?gòu)浹a(bǔ)的代價(jià)極高，甚至絕對(duì)不可能

一般人真正的賺錢是在40歲之后，40歲之前人是懵的，沒實(shí)力，也沒認(rèn)知，極易崩盤和歸零，不需要少年有成，而是賽道選對(duì)，穩(wěn)敲穩(wěn)打，厚積薄發(fā)

幸運(yùn)的人在20多歲就找到了自己的人生賽道，不幸的人一輩子都渾渾噩噩的，找不到著力點(diǎn)

人最怕被封印，牧羊人是我覺得這個(gè)世界最可憐的群體，就那幾個(gè)羊，毫無發(fā)展空間，日復(fù)一日，耗費(fèi)人生，被封死在荒山野林

人和人之間的差距就是同樣的時(shí)間投在哪里，到了40歲，人與人之間的差距取決于基于前期的積累抓大機(jī)會(huì)的實(shí)力，但是要想抓住大機(jī)會(huì)需要，真正能夠抓住大機(jī)會(huì)需要認(rèn)證、魄力、定力和實(shí)力，運(yùn)氣其實(shí)占比很低

每個(gè)人最終會(huì)活成其應(yīng)該成為的樣子，80%的人擺脫不了父母所施加的人生魔咒，幾乎會(huì)活成父母的樣子

父母有時(shí)候是人生最大的絆腳石，人要想突破，必須在心理和認(rèn)知上首先干掉自己平庸的親爹，干掉親爹就一招，遠(yuǎn)離，在新的世界重新再來，且一定要越早越好

但是一般人一旦斷奶根本活不下去，自然也就擺脫不了平庸父母所施加的人生魔咒

五、當(dāng)前最大幸運(yùn)就是趕上了一個(gè)好時(shí)代，這個(gè)時(shí)代就是要擠在長(zhǎng)三角最富裕的地區(qū)，在紅利豐厚的賽道死磕

人很難賺到自己認(rèn)知以外的錢，評(píng)價(jià)一個(gè)成年男人的價(jià)值就一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即人生成就

人很難擺脫歷史宿命與階層固化，表面看過去十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的特征是全面打壓虛擬經(jīng)濟(jì)，自然也就沒啥作為，其實(shí)這不是最關(guān)鍵，真正的問題是沒有準(zhǔn)備好，認(rèn)知與實(shí)力不達(dá)標(biāo)

當(dāng)前最大幸運(yùn)就是趕上了一個(gè)好時(shí)代，這個(gè)時(shí)代就是要擠在長(zhǎng)三角最富裕的地區(qū)，在紅利豐厚的賽道死磕

在股市有個(gè)極其糟糕的理念，潛意識(shí)認(rèn)為新東西就能夠賺錢，其實(shí)這僅僅是個(gè)概念，概念在股市是資本用來忽悠散戶高位接盤的，讓他們潛意識(shí)認(rèn)為好有道理，但對(duì)專業(yè)投資人而言，只看業(yè)績(jī)

投資必須基于一套理論體系，不是零散化的隨機(jī)，目前A股的盈利點(diǎn)就在高科技，但是絕對(duì)不玩概念，就看業(yè)績(jī)，從概念到大規(guī)模商用有很長(zhǎng)的路要走，我們絕對(duì)不被自媒體牽著走

A股與美股的套路不同，A股的主導(dǎo)者是中國(guó)政府，而美國(guó)的主導(dǎo)者是資本，自然A股需要兼顧社會(huì)公平與市場(chǎng)公允，而美股僅考慮市場(chǎng)公允出清

A股是全，但做不大，主要是中國(guó)的國(guó)際影響力沒美國(guó)強(qiáng)，另外，一直以來我們的高科技就是比美國(guó)弱，就是目前整體還是稍遜一籌，這不可否認(rèn)，但是A股依然賺錢

六、目前在上海周邊附屬城市高杠桿購(gòu)房大勢(shì)在我，且永遠(yuǎn)，重倉(cāng)嘉興和湖州，戰(zhàn)略布局，尤其南太湖CBD，應(yīng)該是我這一輪經(jīng)典的戰(zhàn)役

不同階層的認(rèn)知和價(jià)值觀是分層的，股市的運(yùn)行是基于頂級(jí)精英的處事邏輯，這是太多人在股市虧錢的關(guān)鍵

另外，投資還不僅僅是經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和金融的事，還有行業(yè)、對(duì)國(guó)家、社會(huì)和政策的理解，諸如一切資產(chǎn)價(jià)格都被人為操縱，資產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)取決于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)治理需求，這套理論在西方經(jīng)濟(jì)學(xué)中根本就不存在

混A股一定要懂政治，了解中國(guó)的現(xiàn)實(shí)，股市就玩高科技，但是短期內(nèi)股市賺錢絕對(duì)不如房地產(chǎn)，關(guān)鍵就一條，股市短期內(nèi)對(duì)政府的價(jià)值遠(yuǎn)不及房地產(chǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前遇到的很多發(fā)展困境都必須通過大幅拉升房?jī)r(jià)來解決，其次才是股市，就這一條

另外，對(duì)個(gè)人而言，需全力給家庭奠定一套底層資產(chǎn)，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流，確保生計(jì)得到永久性的維系，而非變現(xiàn)，在通貨膨脹與資產(chǎn)泡沫時(shí)代，房子既能夠增值，還能夠收租金，是妥妥的現(xiàn)金牛

只是前期資金壓力大，導(dǎo)致太多的人接不住熬人的天命，最終與其無緣，錯(cuò)過一次大的時(shí)代機(jī)會(huì)

但是，目前在上海周邊附屬城市高杠桿購(gòu)房大勢(shì)在我，且永遠(yuǎn)

人生突破必須大機(jī)會(huì)，既能夠通過杠桿放大資產(chǎn)規(guī)模，還有政策推動(dòng)，低估值以及基本面的大幅提升，房地產(chǎn)最合適，至于房產(chǎn)變現(xiàn)難根本不是問題，只需房?jī)r(jià)上漲后再抵押給銀行，回籠資金，繼續(xù)投資

重倉(cāng)嘉興和湖州，戰(zhàn)略布局，尤其南太湖CBD，應(yīng)該是我這一輪經(jīng)典的戰(zhàn)役

房地產(chǎn)的2008時(shí)刻再次到來，錯(cuò)過2008年，不能再錯(cuò)過2026年

只需10萬首付，就可以讓子女在湖州獲得一席之地，直接決定家族的未來

凡是在本文作者丁彥皓推薦的湖州樓盤購(gòu)房，可在已打折的基礎(chǔ)上總價(jià)再減10000元

湖州購(gòu)房請(qǐng)關(guān)注“可信財(cái)商”或“丁彥皓聊投資”自媒體矩陣，私信獲取優(yōu)惠券

可信財(cái)商-所有評(píng)論都對(duì)投資有所幫助！

作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教