大王山的書包房——夢想學(xué)府1912即將首開。

項目入讀長沙市一中科學(xué)城校區(qū)，3號線坪塘站正地鐵口，建面約79-121㎡新規(guī)產(chǎn)品，得房率約113-123%（含電梯廳）。

這次開盤單價預(yù)計是一萬元/㎡左右，因此房子的總價不高，對于一些預(yù)算不多，但是對學(xué)區(qū)要求較高的購房者來說，是一個不錯的選項。

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項目由A30住宅地塊+A41商業(yè)辦公地塊組成，住宅地塊位于西側(cè)。

A30住宅地塊由11棟住宅組成。容積率約2.0，限高80米，建筑密度約17%，超83%的土地用于園林景觀與公共空間。

項目效果示意圖 僅供參考

項目以公園里的學(xué)府住區(qū)為定位。建筑融入林間樹屋童趣設(shè)計，打造城市書院及童趣空間，并以全公建化外立面，打造現(xiàn)代美學(xué)建筑。

項目效果示意圖 僅供參考

項目以自然、科技、生長為理念打造全齡化社區(qū)空間，搭配寶格麗風(fēng)格大門，很具儀式感。

項目效果示意圖 僅供參考

項目預(yù)計首開1棟和12棟。

一共有3個戶型，建面約79-89-121㎡，首付約12萬起。

建面約79㎡三房：獨梯入戶、約3.6m客廳開間、三開間朝南、得房率約123%（含電梯廳），實際可得面積約97㎡。

建面約89㎡四房：約3.6m客廳開間、四開間朝南、雙套房設(shè)計、得房率約113%，實得面積約101㎡（含電梯廳）。

建面約121㎡四房：約5m客廳開間、滿足雙孩家庭的大空間，得房率約116%，實得面積約143㎡（含電梯廳）。

除了高得房的戶型，項目的教育配套也是重要的價值點。

項目配套入讀長沙市一中科學(xué)城校區(qū)初中部，與學(xué)校一路之隔，真正的“目送式”上學(xué)。

該校區(qū)和清水塘校區(qū)采用一校兩址辦學(xué)模式，實行統(tǒng)一的辦學(xué)機制，管理一致，理念一致，統(tǒng)一錄取通知書，統(tǒng)一畢業(yè)證。

初高中同一個管理班子，高中部與初中部統(tǒng)一協(xié)作、貫通培養(yǎng)。

初中部由長沙市一中直接管理，一體化辦學(xué)，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)團隊實力雄厚。

除了教育，項目周邊的交通和生態(tài)環(huán)境也很有亮點：

交通上：南北主軸 - 潭州大道、東西融城 - 科創(chuàng)大道、跨江融城 -暮坪湘江特大橋，地鐵3號線坪塘站直線距離200米。

生態(tài)上：觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學(xué)城濕地公園、白泉河濕地公園等4大公園環(huán)伺。

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