近日，余杭區(qū)西站新城單元YH080601-18地塊、YH080701-37地塊城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃調(diào)整公示。

為提高社會停車場利用效率，加快城市道路沿線景觀綠化實施落地，此次方案，將YH080601-18地塊的社會停車場調(diào)整至YH080701-37地塊。

調(diào)整后，YH080701-37地塊，占地5.44萬方，容積率1.5，限高60米，地塊內(nèi)將附建文化中心/文化活動室、體育活動室、社會停車場等。

YH080701-37地塊，位于杭州西站南面，按照此前官方發(fā)布的信息，地塊正是云門公園三期項目所在地。

根據(jù)2025年7月發(fā)布的建設(shè)規(guī)劃，云門公園分四期建設(shè)，?預(yù)計2027年全面完工。一、二、四期，此前已經(jīng)陸續(xù)開工，唯獨三期沒有動靜。

隨著該地塊規(guī)劃調(diào)整公示，云門三期的建設(shè)進度有望加快。

至于會建成什么，目前官方還沒有消息，不過去年9月，有市民曾咨詢過三期的建設(shè)規(guī)劃，當時杭州市交投集團的回復是“正在統(tǒng)籌研究云門公園引入科技（創(chuàng)新）館的可行性”。

項目所在的云城，是杭州第三中心的核心之一，經(jīng)過6年的高速建設(shè)，城市界面和功能越來越成熟。

近年來，區(qū)域內(nèi)出讓了多宗宅地，其中部分已經(jīng)交付入住，居住氛圍日益濃厚。

目前，板塊內(nèi)還有詠舟府、云杭里、望云潤璽3個新盤在售。

望云潤璽還剩少量疊墅，均價約4.46萬元/㎡，云杭里和詠舟府都是高層，均價約3.6萬元/㎡-3.8萬元/㎡。

克而瑞好房點評網(wǎng)評價稱，詠舟府是一款以區(qū)域成長性與空間效率為核心賣點的云城改善標桿，其價值錨定于已兌現(xiàn)的軌交、商業(yè)與樞紐資源，適合看好杭州西站長期發(fā)展、注重通勤效率與居住實用性的改善客群。項目在品牌力、得房率與精裝標準上構(gòu)筑了扎實護城河。

克而瑞評測依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長達20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發(fā)布信息為準。