最近，樓市調(diào)控可謂是風(fēng)聲鶴唳！

今年，杭州、南京、廣州、深圳、東莞陸續(xù)出臺(tái)了調(diào)控政策，從限購(gòu)、限售、限貸，多方面手段來(lái)收緊調(diào)控。

全國(guó)兩會(huì)，中央再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期"?！笆奈濉钡拈_局年，奠定了至少未來(lái)五年，樓市調(diào)控的主基調(diào)：不-能-炒-房！

最近，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清還有個(gè)非常重磅的言論：如果你持有多套房產(chǎn)，未來(lái)可能會(huì)有很大損失！

理由是什么呢？他說現(xiàn)在，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資和投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。郭主席這個(gè)話，也相當(dāng)于官方意見了。

我們看看惠州，惠州商品房每年的交易量基本都在全省前三以內(nèi)，但是惠州人口就那么點(diǎn)，480多萬(wàn)，估計(jì)，每個(gè)人手里都得有好幾套房了吧？

你是不是也已經(jīng)開始有點(diǎn)緊張了？按照中央這個(gè)調(diào)控勢(shì)頭，如果在惠州擁有多套住房，會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？

其實(shí)，我做過一個(gè)粗略統(tǒng)計(jì)，在惠州，手里有好幾套房的人應(yīng)該只是小部分，惠州目前大概還有190萬(wàn)人可能都沒房，本地剛性需求仍然大量存在。

另外呢，面對(duì)這個(gè)調(diào)控勢(shì)頭，如果你在惠州不超過3套房，并且地段不差，風(fēng)險(xiǎn)就不大，不用擔(dān)心！

一般來(lái)講，第一套房，自住，第二套，出租，第三套，自住兼顧投資。這樣配置，就很安全。

那么，最怕就是房產(chǎn)稅開征，但按目前已經(jīng)開征的城市，基本只有第三套房才會(huì)征稅，如果你的第三套房地段比較好，房?jī)r(jià)漲幅基本可以超過征稅額，如果不行，你完全可以隨時(shí)出掉第一套房或第三套房。

還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就是政府?dāng)D泡沫導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。但惠州因?yàn)榉績(jī)r(jià)基數(shù)低，又面對(duì)周邊城市龐大的外溢需求，出現(xiàn)泡沫以及房?jī)r(jià)下跌的可能性幾乎沒有，非常安全。

下期話題是：哪幾種人，在惠州買房賺到錢了？