“中國人在日本購買不動(dòng)產(chǎn)，大約在2016年左右熱度有所下降，之后又再次活躍。理由之一是中國的富裕階層希望資產(chǎn)可以得以保值，所以選擇在日本購置房產(chǎn)，避免資產(chǎn)縮水。日本就像‘資產(chǎn)的游泳池’一樣令人放心。”

有人感嘆道：“中國人對(duì)日本房地產(chǎn)的爆買或許又開始了，這主要是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)更加發(fā)達(dá)?！笔聦?shí)上，面向中華圈介紹日本房地產(chǎn)的各種程序早已登場(chǎng)，除門戶網(wǎng)站外，還有相關(guān)小程序可以了解日本的市場(chǎng)行情、真實(shí)房源以及新鮮事。

說到近年的日本購房熱門選址，繼東京的銀座和北海道的二世谷之后，最近受歡迎的是古都京都。由于世界范圍內(nèi)正在進(jìn)行疫苗接種，疫情即將結(jié)束，今后入境需求將會(huì)增加的京都也顯得極具魅力。當(dāng)?shù)氐难b修業(yè)者甚至表示：“近期有重建委托的，基本大部分都是來自于中國人老板?！?/p>

在購買日本房產(chǎn)的中國人中，有很多在年輕時(shí)就有海外留學(xué)經(jīng)驗(yàn)，屬于精英階層。為了自己的孩子和孫子，想在作為日本文化中心的京都擁有不動(dòng)產(chǎn)。在他們看來，京都總有種懷念的感覺，使用中國技術(shù)的建筑也很多，能夠感受到特別風(fēng)情。

日本房產(chǎn)交易的特點(diǎn)是“不來日本就購買”。在簽訂購房合同的中國人中，也有沒有實(shí)際現(xiàn)地考察就購買的情況。事實(shí)上，這也沒什么好感到意外的。如今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，中日時(shí)差僅有一小時(shí)，因此可以采用視頻實(shí)時(shí)連線的方式考察房產(chǎn)，日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)會(huì)按實(shí)況介紹，倒也沒什么好擔(dān)心。

不過，京都的建筑規(guī)則非常嚴(yán)格，不能隨意開發(fā)，甚至連建筑物的顏色都可能被指定，因此即便是翻新也需要符合當(dāng)?shù)匾?。有興趣的人士可以去了解一下京都的地區(qū)特性。