“如果只是持有資產(chǎn)而什么都不做的話，也就等同于在減少了。”如今，以富裕階層為中心，個(gè)人置業(yè)者們對(duì)海外房地產(chǎn)的投資非常活躍。考慮到構(gòu)筑海外的投資組合，目的也是為了保護(hù)自有資產(chǎn)。

根據(jù)2020年統(tǒng)計(jì)出的“世界國(guó)家房?jī)r(jià)上升率”，40個(gè)主要國(guó)家中上升率最高的是土耳其（23.18%），盧森堡（14.50%），波蘭（10.48%）。日本的房地產(chǎn)價(jià)格雖然也在上漲，但沒有過(guò)于明顯的變動(dòng)。

為什么外國(guó)富裕階層很看好日本？日本的面積雖然不算很大，但既有房地產(chǎn)價(jià)格高漲的地方，也有房地產(chǎn)價(jià)格低迷的地方。概而言之，以國(guó)家為單位來(lái)看，日本的房地產(chǎn)大多被評(píng)價(jià)為“變動(dòng)少”或“劃算”。這個(gè)市場(chǎng)可以獲得穩(wěn)定的收入，但要想獲得房地產(chǎn)價(jià)格上漲帶來(lái)的資金，購(gòu)房時(shí)還需要考究。

較高的收益率、期待資本上漲、構(gòu)建海外投資組合...。雖然海外房地產(chǎn)有著很多國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)所沒有的魅力，但在世界中的很多富裕階層之間，“獲得投資國(guó)家的簽證”卻是更為有吸引力的事情。

因?yàn)槿毡救瞬挥煤炞C就能在很多國(guó)家停留（免簽國(guó)家多），所以對(duì)簽證的意識(shí)很低，也不知道簽證的好處。放眼世界，富裕階層獲得投資國(guó)家的簽證是很常見的事情，甚至在開始投資之前就以獲得簽證為目標(biāo)。

另外，在簽證中被稱為最強(qiáng)的是“永住權(quán)（永住簽證）”。經(jīng)常有人認(rèn)為“獲得永久居住權(quán)就能改變國(guó)籍”，這是誤解。說(shuō)到底，永久居住權(quán)只是“可以永久居住的權(quán)利”，并不是國(guó)籍的改變。因?yàn)楸毁x予了和那個(gè)國(guó)家的人同等的權(quán)利，所以在那個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)投資也能更有利地進(jìn)行。

當(dāng)然，并不是每個(gè)國(guó)家的外國(guó)人都能獲得日本永久居住權(quán)，其獲得條件也在逐年嚴(yán)格。在獲取簽證的時(shí)候，語(yǔ)言等必須跨越的障礙也很多，再加上簽證相關(guān)的法律可能會(huì)變化，所以必須仔細(xì)檢查是否有最新的信息。而且詐騙事件也時(shí)有發(fā)生，有必要注意不要被甜言蜜語(yǔ)所蠱惑。