《中國民商》融媒體 近日，《中國民商》融媒體接到網(wǎng)友反映，稱位于河北省廊坊市安次區(qū)常甫路與辛莊道交口東北角的融創(chuàng)·時代壹號6號地塊項目，在無預(yù)售許可證的情況下已開始公然售樓。

前不久，《中國民商》融媒體調(diào)研組一行來到了位于廊坊市安次區(qū)常甫路與辛莊道交口的融創(chuàng)·時代壹號6地塊項目現(xiàn)場，看到機械運轉(zhuǎn)，工人們正在工作，只有一棟樓在建設(shè)。

隨后，調(diào)研組以購房者的身份走進了售樓部，一位銷售人員熱情地接待說：“我們目前銷售的是6號地塊，也是最好的位置了，共三種戶型，99平方米兩居、116平方米三居、132平方米一梯一戶的四居，目前均價14500-15500元每平方米�！�

“目前我們商品房預(yù)售許可證還沒拿下來，現(xiàn)在我們是一個排卡認(rèn)籌階段，您可以交1萬多塊錢鎖定房源，等我們預(yù)售證下來后，房管局就會出每棟樓層的備案價，我們就會告訴您看中那個樓層的具體價格，如果您感覺滿意，這1萬多塊錢就變成首付款了！”

“同時，如果不打算買房，所有交納的費用也會如數(shù)退還至原來的賬戶。”

據(jù)相關(guān)資料顯示，融創(chuàng)·時代壹號6號地塊項目占地面積約為2.6萬㎡，總建筑面積約為8.6萬㎡，容積率為2.2，綠地率為35%，規(guī)劃約489戶。住宅收費標(biāo)準(zhǔn)1.9元/平米/月，商業(yè)5.0元/平米/月. 規(guī)劃有8棟住宅，一棟幼兒園，一棟商業(yè)樓。

調(diào)研組在廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)《商品房預(yù)(現(xiàn))售許可審批結(jié)果公示》欄目中，沒有查詢到任何關(guān)于融創(chuàng)·時代壹號6號地塊的任何消息，足以證明此地塊無《商品房預(yù)售許可證》。

據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。

《商品房銷售管理辦法》第三十八條也規(guī)定，違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

2016年8月17日，廊坊市政府發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范廊坊市市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的通告》也規(guī)定，商品房預(yù)售必須具備五證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得發(fā)布項目宣傳廣告，嚴(yán)禁以預(yù)售房屋的方式進行非法集資，嚴(yán)禁以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。

那么，融創(chuàng)·時代壹號6號地塊項目在無商品房預(yù)售許可證的情況下，公然銷售。廊坊市住建部門對此是否知情？對此，調(diào)研組將此事反映到了廊坊市住建局執(zhí)法大隊（0316-22381**）。

11月4日，廊坊市住建局執(zhí)法大隊回復(fù)稱，10月27日執(zhí)法大隊對融創(chuàng)·時代壹號項目銷售現(xiàn)場進行了檢查，檢查過程中因該項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人拒絕提供相關(guān)資料，對檢查工作不予配合，我局立即封停了該項目售樓部，暫停其銷售活動。目前，我局已初步掌握了該項目在銷售商品房中存在部分無證銷售的違規(guī)線索，現(xiàn)正在進一步核實，待調(diào)查清楚后，我局將依法依規(guī)對其違規(guī)行為進行處罰，絕不姑息。

11月14日，調(diào)研組一行再次來到了融創(chuàng)·時代壹號售樓部，發(fā)現(xiàn)該售樓處仍在正常銷售，6號地塊相關(guān)樓層仍在售賣。

對此，《中國民商》融媒體將持續(xù)關(guān)注。