日本首都圈的新建公寓價格上漲，二手好房子很少有人愿意出售，即便有人出售，買家也很多，不容易排上號。直白的說，在東京買房已經(jīng)是非常困難的時代了。雖然如此，日本國內(nèi)外人們的購房意愿依舊很高。

“買房就要在港區(qū)。”在日本東京市中心一家IT企業(yè)工作的小A表達了這樣的看法。小A與妻子是雙職工夫妻，目前和兩個孩子一起居住在3年前蓋的一戶建之中。

小A夫妻選擇在東京港區(qū)居住，原因有以下幾點。

一、東京港區(qū)的品牌力

小A夫妻都有強烈的品牌傾向，孩子的衣服有固定牌子，住宿選同一品牌的酒店，手機也會選用固定品牌的最新款等等。這樣的小A夫妻在東京都內(nèi)買房時，首先考慮的是“住在哪個區(qū)域”。夫妻倆得出的答案是，港區(qū)的高級住宅區(qū)，作為名牌區(qū)之首而聞名遐邇。

二、東京港區(qū)的育兒力

對小A夫妻來說，決定因素不僅在于港區(qū)能滿足他們對品牌的追求，購買房產(chǎn)的主要原因是考慮到孩子的成長環(huán)境。不僅是因為“想讓孩子上教育水平高的學(xué)?！?，還因為在成長過程中與自然聯(lián)系的孩子的交友關(guān)系是金錢無法替代的價值?！叭绻茏尯⒆咏⑵饘θ蘸笕松袔椭娜嗣}，應(yīng)該選擇有一定收入以上的富裕家庭的區(qū)域。”

三、東京港區(qū)的居住力

小A夫妻都有自己的工作，收入穩(wěn)定。港區(qū)是東京都內(nèi)地價數(shù)一數(shù)二的區(qū)域，再考慮到今后將致力于孩子教育，教育費用也可能會超出一定金額。根據(jù)這樣的條件，小A 夫妻選擇了小面積土地的位置，雖然小，但建成三層一戶建的話也能夠很舒適的生活。

日本房產(chǎn)從業(yè)者如何評價小A夫妻的買房選擇？

東京港區(qū)被稱為名牌區(qū)域，是人氣街區(qū)，所以資產(chǎn)價值難以下降。根據(jù)國立社會保障·人口問題研究所的調(diào)查，預(yù)計到2030年東京人口將迎來高峰，港區(qū)人口仍將繼續(xù)增加，資產(chǎn)價值不會下降的地方很多。即便是面積不大的住宅，選在有持續(xù)人氣需求的地方也是不錯的選擇。

意識高的購房者會更傾向于“區(qū)域類型”。那是因為，我們知道不能忽視從環(huán)境中得到的無形的恩惠。像小A夫妻一樣，考慮到子女的教育環(huán)境，選擇學(xué)區(qū)的育兒家庭不在少數(shù)。舉個更明顯的例子，作為東京都內(nèi)屈指可數(shù)的文教區(qū)而聞名的文京區(qū)，這種活動尤為活躍。