7月12日，2022年南京二批次土拍大戰(zhàn)開啟！本批次共計44幅地塊，雨花2幅地塊流拍，其余地塊土拍總價高達(dá)726.9億元。其中，31幅地底價成交，河西4幅地塊全部觸頂搖號，百家湖1幅地塊觸頂搖號。

7月13日下午，5幅地?fù)u號結(jié)果出爐：

百家湖G51拿地房企招商地產(chǎn)，樓面價26285元/㎡

河西中G28拿地房企越秀地產(chǎn)，樓面價40806元/㎡，毛坯限價55000元/㎡

河西南G29拿地房企中能建城發(fā)，樓面價39964元/㎡，不設(shè)定毛坯限價

河西中G30拿地房企中北盛業(yè)，樓面價35655元/㎡，毛坯限價48000元/㎡

河西中G31拿地房企奧體建設(shè)，樓面價35668元/㎡，毛坯限價48000元/㎡

（圖片制作：快報樓市）

土拍亮點：

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央企國企為拿地主力軍

本次土拍，拿地方以央企國企為主，也有民企參與競拍。南京本地房企如棲霞建設(shè)，以及深耕南京的房企如金基，還有老牌房企鳳凰置業(yè)時隔多年再拿地，表現(xiàn)都比較積極。

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房企拿地積極

按拿地數(shù)量來看，金基、保利、棲霞建設(shè)、頤居、南京地鐵等戰(zhàn)績頗豐，龍湖和高科表現(xiàn)不俗。

金基（含聯(lián)合）競得老城東G23、大校場G25、雨花人居森林G41、橋林G56

保利地產(chǎn)競得大校場G26、燕子磯G32、江核金融中心G09 三幅地塊；

棲霞建設(shè)競得燕子磯G33、仙林湖G35、棲霞山G37地塊

頤居建設(shè)競得江核G07、G08和板橋G40地塊

南京地鐵競得匯通路G44、G45、祿口G54地塊

南京新都市建設(shè)（江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司）也成功拿下正方新城G49、G50、G52三幅地塊

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本輪土拍政策相對較寬松

44幅地塊，31幅地塊實行“限房價、定品質(zhì)、競地價”土拍政策，有13幅地塊實行“差異化定房價，按程序報備”的政策，且13幅地全部成交，分別位于南部新城、河西南、百家湖、正方新城、江核等。

所謂“差異化定房價，按程序報備”，即出讓時不設(shè)定毛坯限價，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報備審核。這一舉措，為拿地房企打造高品質(zhì)樓盤留有更多利潤空間。

見習(xí)記者 吳玉珊 現(xiàn)代快報+記者 杜磊