“二環(huán)內(nèi)高檔酒店月租只要3499！”

“這么好的房子去哪里找！”

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期在攜程、去哪兒、飛豬等各大旅行平臺上，酒店會時不時推出市場價格五、六折左右的特惠房，其中不乏高檔酒店，低于市場價格的月租大放價讓無數(shù)租客心動。

在視頻平臺上搜索“酒店長租”，各類探店博主視頻讓人應(yīng)接不暇。酒店也會在社交平臺、視頻平臺的官方賬號上推出優(yōu)惠活動，其中有很多限定套數(shù)的月租房間優(yōu)惠，這些房子往往一經(jīng)發(fā)布就被搶購一空。當限定套數(shù)被搶光后，酒店往往會漲價一到兩千，而租戶依然愿意買單，房間供不應(yīng)求。

很多租戶發(fā)現(xiàn)酒店月租的羊毛后，也會主動前往酒店直接溝通，與酒店簽訂長租協(xié)議。隨著酒店月租越來越火，很多網(wǎng)友紛紛表示“明天就退掉房子搬進酒店”。

1. 酒店長租為何興起？

小紅書上一位網(wǎng)友分享了自己的酒店長租經(jīng)歷，收獲了大量關(guān)注。

這位來到上海短期實習(xí)的網(wǎng)友選擇了酒店月租，“實習(xí)期的薪資本來就少，怎么樣租房都是虧本的。相比于短租價格3500-10000不等、空間狹小、光線不足、水電費昂貴的平臺公寓，酒店的條件要好上太多太多，而且特別省心。我的朋友曾經(jīng)租房被騙，搬過來和我一起住后住酒店的花銷直接砍掉一半，可以說是非常劃算了！”

相比常規(guī)租房，酒店直租無需押金和中介費，租期較為靈活。住客可以直接拎包入住，不用置辦床上用品，不用繳納水、電、網(wǎng)費，額外支出大大降低。

酒店房間日常會有專門清潔人員打掃，前臺客服24小時在線，十分方便、省心。入住酒店也可以減少合租的煩惱，享受私人空間。

多數(shù)酒店往往臨近公交站點或地鐵站，通勤更加方便，周邊配套設(shè)施服務(wù)更加齊全，是性價比非常高的選擇。

“在公司附近租酒店每天下班通勤時間只要二十分鐘，回到房間床也鋪好了，垃圾袋也換好了，到酒店餐廳美美吃個晚餐，簡直是懶人福音，感覺自己的生活幸福到飛起。”一位月租酒店的網(wǎng)友發(fā)表感慨。

對酒店而言，推出這樣的優(yōu)惠也是疫情下不得已的辦法?！?021中國住宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展及消費趨勢報告》顯示，近兩年，全國一線城市和省會城市的酒店數(shù)量分別下滑了20.4%和29.6%。其中單體酒店受創(chuàng)嚴重，全國關(guān)停的單體酒店數(shù)量在15萬家左右。比如，全球著名的希爾頓酒店一年內(nèi)在中國關(guān)閉了大約150家酒店。

疫情之下，旅游業(yè)受到重創(chuàng)，各省人員流通不便，酒店入住率低迷，房間單價一降再降。在國內(nèi)擁有多品牌的連鎖酒店管理集團華住集團財報顯示，2022年第一季度，華住在營酒店的平均入住率為59.2%，與去年同期相比下降7%。如果與2019年同期相比，入住率跌幅則達到了24.6%。

如今，酒店紛紛將長租服務(wù)視為拉高入住率的關(guān)鍵，以此緩解現(xiàn)金流壓力，減少經(jīng)營損失。事實證明，長租業(yè)務(wù)對酒店的業(yè)績和營收額具有顯著的提升，全季酒店約有三分之一的營收依靠長租業(yè)務(wù)，多數(shù)酒店通過長租業(yè)務(wù)能夠基本實現(xiàn)營收平衡。

2. 酒店長租是否為長久之計？

對于租戶而言，選擇酒店長租的確會帶來很多便利，但同時也會面臨許多不穩(wěn)定因素。

租房的小張說：“我租了一個月的酒店花費3000元，但是在入住前酒店就告訴我這只是一個月的價格，下個月可能不會有這么大的優(yōu)惠力度，或是完全沒有優(yōu)惠了?！?/p>

酒店長租的價格并不穩(wěn)定，酒店有較為自由的定價權(quán)，房間價格會根據(jù)客流量等因素進行調(diào)整。一旦酒店價格快速上漲，租客恐難以長久維系這種生活方式。

租戶也可能會面臨這樣的問題，住了一個月后，下個月自己的房間可能早已經(jīng)被租給了別人，因此房間到期后有的租客可能找房困難，或是無處可去。

此外，由于酒店客流量較大，客人跨省流動的概率也很大，在疫情的嚴峻形勢下，若有客人感染新冠或變成密接，則整個酒店都會升級為隔離點。因此在這種情況下，租戶會面臨很大的損失。

對酒店而言，酒店長租能夠在淡季時保障營收。酒店日租定價并非按照100%入住率進行計算，長租能夠大大減少空房損失。同時，讓客戶滿意的長租體驗?zāi)軌驇椭频昃S系穩(wěn)定的客源，是一種較好的營銷手段。

但同時，酒店行業(yè)價格浮動較大，雙方規(guī)定了月租價格后酒店在合約期內(nèi)無權(quán)漲價，若遇旺季酒店將承擔較大損失。

有專家表示：“疫情下酒店發(fā)展長租業(yè)務(wù)可以解決較長時間的客房出租問題，增加現(xiàn)金流，但也不能時間太長、折扣過高，避免客源復(fù)蘇后減少收入?！?/p>

在疫情的挑戰(zhàn)下，酒店正在逐漸尋求更加靈活的經(jīng)營管理方式，但酒店長租房大放價可能只是短期現(xiàn)象。若你暫時租不到房，不妨走進一家酒店問問看。