文丨曹鏡明

題丨為什么不能把高房?jī)r(jià)打下來(lái)？經(jīng)濟(jì)學(xué)家張捷的回答，一語(yǔ)驚醒夢(mèng)中人

歡迎大家留評(píng)交流，對(duì)房?jī)r(jià)的看法！

由高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題，近些年來(lái)一直在網(wǎng)絡(luò)上飽受吃瓜群眾的爭(zhēng)議，有的人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，類似于北上廣深的豪宅動(dòng)輒就要幾千萬(wàn)、上億元一套；有的人認(rèn)為房?jī)r(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自我調(diào)節(jié)結(jié)果，無(wú)所謂高低貴賤，不管是高低都是正常的。

其實(shí)，不管是雙方中的哪一方觀點(diǎn)都在一定程度上是有道理的，房?jī)r(jià)確實(shí)是太貴，至少是對(duì)于絕大多數(shù)的普通打工人來(lái)說(shuō)是貴的，可是這個(gè)定價(jià)也不是房地產(chǎn)商空口白牙一拍腦袋就想出來(lái)的，而是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗(yàn)的，還是有一部分人是能夠購(gòu)買的。

那么問(wèn)題來(lái)了，有沒(méi)有必要將房?jī)r(jià)給打下來(lái)呢？收入不變，讓房?jī)r(jià)重回到十年前的水平！

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)學(xué)家張捷給出了自己的回答，認(rèn)為沒(méi)必要將最高的房?jī)r(jià)給打下來(lái)，這是錯(cuò)誤的。因?yàn)轭愃朴诒鄙蠌V深這樣的城市的房子，其實(shí)已經(jīng)和普通打工人沒(méi)什么關(guān)系了，面向的是全世界范圍內(nèi)的有錢人、行業(yè)精英。

對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，就筆者個(gè)人而言，也是認(rèn)可的，真的沒(méi)必要將全國(guó)范圍內(nèi)全部城市、地區(qū)的房?jī)r(jià)都給打下來(lái)，當(dāng)房?jī)r(jià)已經(jīng)高到六七萬(wàn)一平米時(shí)，就已經(jīng)和普通打工人沒(méi)什么關(guān)系了，因?yàn)榫椭钢习嗄屈c(diǎn)薪水，再怎么努力，再怎么存錢，也不可能買得起的。

這就是現(xiàn)實(shí)，雖說(shuō)有些殘酷，不想接受，但事實(shí)就是如此。

縱觀全世界各個(gè)國(guó)家、地區(qū)，只要是經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展得比較好的，幾乎房子對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，都算是奢侈品，都不是隨隨便便就能夠買得起的玩意，就以漂亮國(guó)為例，對(duì)于絕大多數(shù)的年輕人來(lái)說(shuō)，其實(shí)都是在過(guò)租房的生活，想要買房子，少說(shuō)也得奮斗個(gè)十幾年的時(shí)間。

用十幾年的時(shí)間買一所房子，這樣的一個(gè)時(shí)間跨度，就筆者個(gè)人而言，還是能夠接受的，指望著再降低也不太可能，總不能物價(jià)、生活用品、食物蔬菜等各方各面的價(jià)格都在上漲，就房?jī)r(jià)暴跌，沒(méi)起色吧！

十幾年的時(shí)間，對(duì)于一所可以住一輩子的房子來(lái)說(shuō)，真的不算長(zhǎng)。可現(xiàn)在的問(wèn)題是，就目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，想要靠著十幾年的時(shí)間買一所房子，無(wú)異于癡心妄想，在不算首付的前提下，至少也得二十多年，三十年的時(shí)間才有可能，時(shí)間幾乎翻了一倍。

這樣的時(shí)間效率，對(duì)于絕大多數(shù)的普通人來(lái)說(shuō)，著實(shí)是讓人難以接受。

可問(wèn)題是社會(huì)環(huán)境擺在這里，要是年輕人，特別是男性在適婚的年齡，要是沒(méi)有一所屬于自己的房子的話，是很難娶到老婆的，即便是能夠找到老婆，也很難過(guò)丈母娘這一關(guān)，怨不得網(wǎng)絡(luò)上都說(shuō)是中國(guó)的丈母娘太高了房?jī)r(jià)，讓房子成為了剛需。

當(dāng)然，這個(gè)也不是女方的問(wèn)題，只能說(shuō)是大的社會(huì)環(huán)境就是如此，作為個(gè)人而言，是很難擺脫掉影響的，都是在人云亦云的隨波逐流。

可是你讓三十歲以前的年輕人靠什么買房子？

正常情況下，大學(xué)畢業(yè)的年齡是二十三四歲，要是讀博讀研的另算，剛剛步入社會(huì)又能夠賺到多少錢？特別是留在大城市的畢業(yè)生，能夠養(yǎng)活得了自己，不著家里面要支援，就已經(jīng)算是非常了不起的事情了，哪還能攢下什么錢？

都已經(jīng)把年輕人給逼成什么樣子了？為什么現(xiàn)在的工作時(shí)間越來(lái)越往后面推遲，從早上的九點(diǎn)，到十點(diǎn)，還不是因?yàn)槟贻p人租房住的地方距離工作的地方實(shí)在是太遠(yuǎn)了，想要早上八點(diǎn)上班，根本就不現(xiàn)實(shí)，這得幾點(diǎn)就起來(lái)倒地鐵、坐公交？

所以說(shuō)，大家必須要承認(rèn)的是，即便是非北上廣深這樣的大城市的房?jī)r(jià)，對(duì)于當(dāng)?shù)氐哪贻p人來(lái)說(shuō)，也是非常昂貴的，即便是不打北上廣深這些城市的高房?jī)r(jià)，最起碼也得要把非這些城市的房?jī)r(jià)給調(diào)控下來(lái)，讓更多的普通打工人可以買得起房子，可以少一些生活上的壓力。

說(shuō)句直白一些的話，都是一些人口輸出型的城市，房子憑什么賣得這么貴？每年不知道向別的城市輸送多少應(yīng)屆生，考出去的學(xué)生都沒(méi)幾個(gè)回來(lái)的，眼看著人越來(lái)越少，老齡化也都越來(lái)越嚴(yán)重，在這么多的社會(huì)問(wèn)題下，居然還好意思將房子定在每平米一萬(wàn)元以上，憑什么？

總不能因?yàn)槟切┐蟪鞘械姆績(jī)r(jià)都在漲，其他城市的房?jī)r(jià)就可以水漲船高地漲起來(lái)吧！這沒(méi)道理啊，平常那些蹦出來(lái)的專家，說(shuō)什么仇富是種病，別人賺得多是別人有本事的人呢？怎么不見(jiàn)這些專家蹦出來(lái)說(shuō)，那些城市的房?jī)r(jià)之所以高，是因?yàn)榘l(fā)展好，人才多，其他的城市比不了呢？沒(méi)得比呢？

房子說(shuō)到底就是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的，但凡是在衣食住行這類民生行業(yè)，無(wú)底線撈錢精致利己的人全都是XXX，請(qǐng)?jiān)试S筆者在這里用臟話以懟之。

封建社會(huì)的皇帝，還知道不與民爭(zhēng)利呢？現(xiàn)在的人都進(jìn)步到哪里去了？錢誰(shuí)都喜歡，這個(gè)可以理解，但君子有所為有所不為，不是什么錢都可以賺的，作為一位企業(yè)家而言，不能光有賺錢的能力，更要有社會(huì)責(zé)任感，不然最多也就算是奸商一個(gè)，成長(zhǎng)起來(lái)后患無(wú)窮。

在文章的最后，筆者重申一下觀點(diǎn)，不是什么房?jī)r(jià)都需要打下來(lái)的，那些特別貴、特別高的房?jī)r(jià)，真的沒(méi)必要調(diào)控，因?yàn)檫@些房子本身就不是面向普通打工人的，即便是真的打下來(lái)，調(diào)控下來(lái)，也是被那些有錢人給鉆空子了，并不能真的改善到絕大多數(shù)普通的打工人。

真正需要降下來(lái)的房?jī)r(jià)，是那些打工人能夠靠自己的努力，家庭的支持可以買得起的房子。

本文系【曹鏡明】原創(chuàng)，圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)！