刮目相看！剛剛，南京富人區(qū)，掛牌名校！

就在最近，江北的南京審計大學實驗學校，低調掛牌金陵中學浦口分校集團校，中建熙元府等周邊業(yè)主喜大普奔！

▲金陵中學已掛牌

學校同步迎來了新校長——謝曉富，他是南京雙名校校長，曾先后擔任鼓樓芳草園小學和南京書人實驗學校校長，是南京“陶行知獎”（南京市名校長）獲得者，口碑過硬。

▲謝曉富校長

這意味著，金陵中學浦口分校集團?？刹皇瞧炊喽鄬W校，而是實打實擁有金陵中學+南京名校長雙擔保，顛覆了很多人心中“江北無名校”的印象，在南京家長群引發(fā)激烈討論。

01.

金陵中學掛牌 名校校長帶隊

江北教育 讓人刮目相看

在過去，江北無名校經常被南京人詬病。但今時再不同往日。過去的現狀逐漸被打破。

畢竟，南京眾多優(yōu)質資源，都在從主城轉移到江北，就連仁恒都來江北拿地了。而主城教育資源大遷移，不過是其中一環(huán)。

你所知道的南京名校：金陵中學，已經在南京審計大學實驗學校正式掛牌。金陵中學這一金字招牌，悄悄在江北再落一子。

▲南京審計大學實驗學校

根據媒體報道，9月14日，學校門口低調掛上了金陵中學浦口分校教育集團校的牌子，預計最近就會官宣。

值得注意的是，這并不是一個拼多多學校。金陵中學在師資引進上花了大功夫，學校新校長是南京名校長：原鼓樓公辦名校芳草園小學校長謝曉富。

這位校長是南京新一輪“陶行知獎”(南京市名校長)獲得者，擁有28年教育及管理經驗，并先后在南京市芳草園小學、書人實驗學校擔任校長，在南京家長群體中，積累了過硬的口碑。

▲金陵中學

這導致，金陵中學掛牌的事情，不僅引發(fā)旁邊中建熙元府業(yè)主的關心，更成為很多南京家長的話題：

江北教育，真的開始讓人刮目相看了。

02.

地標商業(yè)綜合體即將開業(yè)

吃喝樂學配齊 生活價值突顯

金陵中學的掛牌，不得不讓市場重新審視江北核心住區(qū)板塊。板塊定位南京富人區(qū)，周邊中級改善豪宅聚集，但生活氛圍已逐漸成熟。

首先，論生活價值，板塊生活利好正在實打實的兌現：

目前，八里社區(qū)生活中心已基本建成，這是一座體量約4萬方的綜合型商業(yè)配套，正在招商中，即將開業(yè)。

▲八里社區(qū)生活中心，正在招商中

根據前期規(guī)劃，社區(qū)中心做了菜場、醫(yī)療、商業(yè)、文化、交流、體育等空間，設置有便民店、公廚、餐飲、小商業(yè)、親子園、超市、全科醫(yī)療、家政服務、老年服務、健身房、排練廳等功能，能夠滿足附近社區(qū)生活需求。

另外，周邊還有以下利好，也在穩(wěn)步建設：

• 龍湖南京第5座天街——龍湖雨山天街，計劃明年三季度開業(yè)；
• 4大教育集團&北師大簽約落地，10所學校交付投用；
• 建設研創(chuàng)園砂之船奧特萊斯、卓悅匯京東MALL等商業(yè)綜合體；
• 鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院二期、婦女兒童健康中心等重大醫(yī)療項目推進建設；

其次，論稀缺性，城市洋房很罕見。可以洋房，何必高層。在南京富人區(qū)能擁有一套低密洋房，與城市終極改善做鄰居，這種機會不可多得。

尤其自2016年起，南京發(fā)布文件，其中強調：老山保護區(qū)內將不再出現任何房地產項目。在限墅令層層加碼的時代，低密山居也更絕版。

▲江北實景

這么來說，這里要商業(yè)有商業(yè)，要學校有學校，要公園有公園，還有城市稀缺洋房，生活是舒心的、愜意的。這在市場不穩(wěn)定的當下，就很ok了。

而這些最直接利好的，就是附近的現房樓盤：中建熙元府，這也是一家寶藏樓盤，容積率低至約1.6，新房不可再生、難以復制。

▲江北·中建熙元府實景

03.

責任央企打造 小區(qū)實景呈現

款清次月就能拿房

拋開配套利好、低密規(guī)劃，單看中建熙元府現房銷售這一點，在當下樓市意味著什么？或許意味著：

• 規(guī)避了拿不到房和品質無法兌現的風險；
• 規(guī)避了后期維權需要消耗的金錢、心力；
• 避免了還要再租2年房，等待拿房的尷尬；
• 需要急用錢時，能更快出售回籠資金。

中建熙元府現房品質如何？邀請你來體驗沉浸式看房，現場走進小區(qū)和實體樣板間，外立面、景觀、內部裝修全部實景呈現，款清后，次月就能拿房入住，比期房節(jié)省了2年的時間、金錢成本。

▲江北·中建熙元府實景

散步在小區(qū)，能切身感受到遠處有山景、身邊有花園的幸福感。社區(qū)里種植有多到數不清的樹木，如櫻花、香樟、合歡、晚櫻、欒樹、銀杏、紫薇、桂花等等，逛著逛著就放慢了節(jié)奏，舒適度很高。

當下，南京現房銷售、實景展示的樓盤，一只手就能數過來。而中建熙元府，還疊合了央企實力操刀的優(yōu)勢。

樓盤由央企中建東孚打造，責任央企背書，資金實力雄厚，實景現房呈現，拒絕延期交付、停工維權。房企擁有房地產開發(fā)一級資質，在中國房地產業(yè)協會公布的“2022中國房地產開發(fā)企業(yè)50強”榜單綜合實力排名第32位，責任地產排名第1位。

▲江北·中建熙元府實景

其實提到中建東孚，南京改善家庭應該不陌生，這家房企深耕南京江北，打造有中建國熙臺、國熙臺二期、中建國熙公館等多個改善標桿項目。二手房價往往都要高出周邊報價，在市場上走出自己的獨立行情。

橋北·中建國熙公館實景：

江北·中建國熙臺實景：

04.

在售低密洋房、疊墅

一線精裝交付 不用另買裝修包

中建熙元府精裝總價約267萬起，在售戶型建面約95-143㎡花園洋房，建面約171-213㎡觀山疊墅，滿足剛需、改善等不同客群需求，總價約270萬起，賣一套少一套。

整體來說，中建熙元府最適合3類人購買：

1、喜歡低密洋房，想要改善生活的人。

從規(guī)劃上來說，中建熙元府是純改善定位。小區(qū)一共50棟，全部7-11層純洋房，設置4個車行出入口，完全人車分流。項目定位改善，精裝現房銷售，不需要額外購買裝修包，就能擁有高品質的室內裝修，性價比很高。

▲江北·中建熙元府鳥瞰圖

2、在鼓樓、河西工作，想在通勤時間控制在半小時以內的人。

我去中建熙元府踩盤過很多次，有時從河西公司出發(fā)，車程20幾分鐘到達。有時從鼓樓龍江出發(fā)，車程也是20多分鐘。

從通勤時間上來說，這是一個合理范圍。要知道，即便是住在主城，通勤時間多的是40分鐘起步。對于想要控制通勤時間、提高效率的人來說，中建熙元府是不錯的選擇。

3、總價預算在270萬-600萬之間，對生活品質有追求的人。

放眼南京，能實現精裝現房+低密洋房，并且均價還能控制在3萬/㎡以內的樓盤，恐怕只有中建熙元府。但樓盤產品本身，實際遠超3萬/㎡水準。

項目交付標準包括威能地暖、蘭舍新風、日立中央空調和智能家居系統(tǒng)（或同等品牌），一次性品質裝修到位，減少購房成本。

入戶空間，采用凱迪仕四合一門鎖+三段式玄關柜，地面選用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

廚房直接采用西門子廚具系列，包括油煙機、灶具、消毒柜，水槽和水槽龍頭都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

衛(wèi)生間除標配外，還有電熱毛巾架等人性化細節(jié)。

全屋配置智能家居系統(tǒng)，尤其特別注意安全設施，包括語音控制面板、緊急救助報警按鈕、紅外幕簾、燃氣報警器、可視對講等。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

重點推薦戶型：

建面約116㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

建面約128㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)

目前，金陵中學浦口分校集團校正式掛牌，對于中建熙元府來說無疑是一大新利好，小區(qū)距離學校只有幾百米，未來上學非常便捷。更何況，關于名校帶飛一個板塊的先例，在南京比比皆是。

現在中建熙元府在售洋房，戶型建面約95-213㎡，精裝總價約267萬起，樓盤已是現房，款清后次月就能拿房，買點家具電器就能搬進去住了。

國慶期間，中建熙元府推出國慶看房福利，并推出5套特價房，總價254萬起。