上海
先來說說這些房子有什么硬傷。
1.不是上海房子。既然不是京滬的房子，那在幾年前如果要選擇購(gòu)買，是需要謹(jǐn)慎選擇的,畢竟一旦遇到熊市，最先被拋棄的就是這類“不良資產(chǎn)”。
2.位于省與省之間的死角。有點(diǎn)“兩不管”的味道，交通不便
3.屬于超大型社區(qū)。一般的超大型社區(qū)，都是要比周圍的小社區(qū)（樓盤）價(jià)格低很多的。大家看看上?？党恰⒈本┗佚堄^這類小區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)就知道了。
這三個(gè)問題，在恒大威尼斯以及綠地長(zhǎng)島誕生之前就是存在的，但是這兩個(gè)樓盤還是憑借著強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷，讓很多上海人前去買單。
小芝有個(gè)前同事，83年南匯本地人，從來沒有買過房，老宅未拆遷，自然不限購(gòu)，在前幾年房?jī)r(jià)位于頂峰時(shí)候，買入了套綠地長(zhǎng)島。
當(dāng)時(shí)，小芝就勸他，這類房子絕對(duì)不能買。
放著不限購(gòu)的大好條件，完全可以購(gòu)買或者置換購(gòu)買上海優(yōu)質(zhì)樓盤，如果聽我的話，它短短幾年都翻倍了（打新之類）
事實(shí)上，嚴(yán)重限購(gòu)（比如賣了5.6套房子）的真正的投資客，怎么可能買這類房子？
那什么樣的人會(huì)買恒大威尼斯和綠地長(zhǎng)島？
恰恰是即不懂房產(chǎn)投資，也沒什么錢能投資上海市內(nèi)房產(chǎn)的人。想著與其讓錢在銀行里躺著，不如隨便價(jià)格便宜的先買一套，坐等升值。
其實(shí)，怎么可能。所以，這樣的房子買入，就真的要么割肉離場(chǎng)，要么前去養(yǎng)老了。
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