最近，好像全國(guó)的富人，都沖進(jìn)上海買(mǎi)房。

類似例子很多，比如地產(chǎn)大V獸爺分享的：有南昌的朋友，賣(mài)掉了南昌7套房+2套商鋪，去上海湊了一個(gè)首付...

很難不感嘆，想在上海買(mǎi)房不容易。所以今天，我才要迫不及待跟富人們，分享一家神秘樓盤(pán)。TA，會(huì)是你殺進(jìn)上海主城的絕佳機(jī)會(huì)。

因?yàn)門(mén)A：

• 論地段，未來(lái)難再有。地處主城靜安區(qū)、上海中環(huán)內(nèi)，可遠(yuǎn)眺上海摩天樓三件套；
• 論品質(zhì)，是樓市奢侈品。建面約328㎡，是精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，今年底交付，帶朗詩(shī)健康堡壘科技系統(tǒng)，外立面全干掛石材
• 論價(jià)格，鄰居盤(pán)已賣(mài)出豪宅價(jià)。旁邊的華發(fā)|華潤(rùn)靜安府，二手房報(bào)價(jià)14萬(wàn)/㎡，旁邊的大寧金茂府賣(mài)到16萬(wàn)/㎡

現(xiàn)在，猜猜看，TA應(yīng)該賣(mài)多少錢(qián)？

答案揭曉，不是20萬(wàn)/㎡，不是15萬(wàn)/㎡。而是，精裝只要4萬(wàn)/㎡！跟周邊倒掛12萬(wàn)/㎡！不限購(gòu)、不限貸，只要資金充裕，直接買(mǎi)！

這家樓盤(pán)，就是朗詩(shī)望山。

本周日（3月19日）上午10點(diǎn)半，南京樓市微信平臺(tái)將在朗詩(shī)望山，組織主題：“為什么全國(guó)億萬(wàn)富翁爭(zhēng)相來(lái)上海買(mǎi)房？2023上海靜安精裝大平層朗詩(shī)望山品鑒會(huì)”，邀你一同參與，通過(guò)南京樓市買(mǎi)房，可享超值獨(dú)家優(yōu)惠。

需要注意，本項(xiàng)目為預(yù)約制，必須提前報(bào)備才能看房，需添提前向我預(yù)約，才能看房。

01.

成交超1.93萬(wàn)套

全國(guó)富人，爭(zhēng)相在上海買(mǎi)房

全國(guó)億萬(wàn)富翁，都選擇在上海買(mǎi)房。

就在這兩天，胡潤(rùn)研究院最新一期胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告，揭秘全國(guó)財(cái)富版圖。在上海，擁有1億元以上資產(chǎn)家庭的數(shù)量，達(dá)1.76萬(wàn)戶，超深圳、廣州、杭州、寧波之和。他們的總資產(chǎn)，約等于1.76萬(wàn)億，相當(dāng)于比南京2022年全市GDP還要高。

上海，對(duì)富豪吸引力極強(qiáng)。我敢說(shuō)，今年，絕大多數(shù)富人都想干這一件事：賣(mài)掉差房子，去上海等一線城市買(mǎi)房，做資產(chǎn)優(yōu)化！

當(dāng)下，已有一批富人沖進(jìn)上海買(mǎi)房。就在上個(gè)月，短短28天，上海二手房成交超1.93萬(wàn)套，創(chuàng)全球二手房成交銷(xiāo)冠。

據(jù)我所知，不少北京、江蘇、浙江富豪，在常住城市持有多套住宅，被限購(gòu)。為保障資金安全，蜂擁去上海買(mǎi)房。

還有一批企業(yè)主，與上海存在長(zhǎng)期商務(wù)往來(lái)，需要在滬沉浸式工作，又不想寄居酒店，目標(biāo)尋一處落腳點(diǎn)，最好兼顧商務(wù)接待。

也有父母考慮到國(guó)外求學(xué)的孩子，回國(guó)計(jì)劃在上海發(fā)展事業(yè)，提前置辦房產(chǎn)，解決后顧之憂，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

正如有人說(shuō)，在這個(gè)永遠(yuǎn)通脹的時(shí)代，一套上海的房子，就是最優(yōu)資產(chǎn)。富人爭(zhēng)相去一線城市買(mǎi)房，是大趨勢(shì)。

02.

靜安區(qū)、中環(huán)內(nèi)，不限購(gòu)

精裝4萬(wàn)/㎡，鄰居盤(pán)賣(mài)到16萬(wàn)/㎡

但，也有一大批富人，正在為上海買(mǎi)房發(fā)愁。

比如，有人想在主城核心地段置業(yè)，卻至今沒(méi)遇見(jiàn)夢(mèng)中情房。有人著急做資產(chǎn)配置，卻受限于拿不到買(mǎi)房資格；還有人需要花很大力氣，才能騰挪出資金...

而這些問(wèn)題，都在朗詩(shī)望山解決了，中環(huán)內(nèi)、地鐵口，不限購(gòu)、不限貸，總價(jià)1200萬(wàn)起！

朗詩(shī)望山位于靜安區(qū)永和路118弄，步行就能到地鐵1號(hào)線汶水路站，去哪都方便。周邊二手房成交價(jià)10萬(wàn)-16萬(wàn)/㎡，與朗詩(shī)望山新房?jī)r(jià)格，倒掛近12萬(wàn)/㎡！

目前項(xiàng)目2大實(shí)體樣板間已公開(kāi)，位于13層，站在樣板間里。如果你向北看，就是一街之隔的華發(fā)|華潤(rùn)靜安府，目前成交價(jià)約14萬(wàn)/㎡。如果向東南方向，可以看見(jiàn)另一家豪宅樓盤(pán)大寧金茂府，目前二手房報(bào)價(jià)約16萬(wàn)/㎡。

再向南方遠(yuǎn)眺，可以看見(jiàn)大名鼎鼎的上海摩天大樓三件套，這是很多上海人的精神坐標(biāo)。

當(dāng)然，視野的底層邏輯，源自于項(xiàng)目地段，云集優(yōu)質(zhì)城市資源：

交通我們開(kāi)車(chē)測(cè)距發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目距離上海火車(chē)站、人民廣場(chǎng)、新天地、靜安寺等，基本10公里以內(nèi)可到達(dá)；

商業(yè)大寧久光百貨（35萬(wàn)方，上海第二座久光）、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)（14.5萬(wàn)方，國(guó)內(nèi)首個(gè)大型地標(biāo)性噴泉景觀商業(yè)體）、靜安大融城、協(xié)信星光廣場(chǎng)、靜安新業(yè)坊等；

教育距離大寧國(guó)際幼兒園約700米、大寧國(guó)際小學(xué)約800米、全市公辦top10的風(fēng)華初級(jí)中學(xué)，約1.2公里；

醫(yī)療距離上海市第十人民醫(yī)院約2.2公里、同濟(jì)附屬同濟(jì)醫(yī)院約3公里；

公園距離大寧郁金香公園約2公里，另外還有閘北公園、靜安中環(huán)公園等城市綠地；

公建靜安體育中心、上海馬戲城、海上文化中心等地標(biāo)。

03.

多數(shù)人仰望，少數(shù)人擁有

精裝修，帶朗詩(shī)健康堡壘科技系統(tǒng)

朗詩(shī)望山，一定屬于樓市奢侈品。不僅占據(jù)城市核心地段，更有高級(jí)審美、過(guò)硬品質(zhì)。這樣的產(chǎn)品，注定只有少數(shù)人擁有。

項(xiàng)目總高16層，建筑采用法式風(fēng)格，廊柱、雕花、線條做工精細(xì)，外立面全干掛石材，質(zhì)感強(qiáng)烈。

每層4戶，設(shè)置6部電梯，東西兩側(cè)互不打擾，單側(cè)3梯2戶的配置。建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高約3.6米，低密度的配置盡顯舒適度和尊貴感。下面放上東南01戶型戶型圖，以做戶型展示：

目前實(shí)體樣板間已公開(kāi)，包括：

入戶：采用裝甲防火子母門(mén)，相比普通的門(mén)，質(zhì)感更好，也更厚重。門(mén)與門(mén)框之間設(shè)置雙層密封膠條，增強(qiáng)隔音。并標(biāo)配德施曼DESSMANN三合一智能門(mén)鎖。

入戶玄關(guān)采用雙動(dòng)線設(shè)計(jì)，主人和賓客一側(cè)，保姆廚師等工作人員可從另一側(cè)到達(dá)廚房、家政間等。

餐客廳：整體面寬約11米，進(jìn)深約10米，面積接近110㎡，恐怕我們很多人的家，應(yīng)該還沒(méi)有這里的一個(gè)客廳大吧。

中廚+西廚：為商用水電。中廚配備嵌入式整體廚房，博世油煙機(jī)、爐灶、洗碗機(jī)三件套，并增加3M直飲水、抽拉式龍頭、石英石臺(tái)面等細(xì)節(jié)。

西廚的櫥柜及中島，選用德國(guó)柏麗整柜原裝進(jìn)口櫥柜，整體也采用嵌入式設(shè)計(jì)，配備博世蒸烤一體機(jī)、嵌入式冰箱、紅酒柜等。

衛(wèi)生間：衛(wèi)浴陶瓷選用杜拉維特，來(lái)自德國(guó)，世界頂級(jí)衛(wèi)浴品牌，號(hào)稱“衛(wèi)浴界的勞斯萊斯”。五金選用漢斯格雅，是德國(guó)上百年的高端品牌。

更貼心的是，朗詩(shī)望山引進(jìn)朗詩(shī)健康堡壘科技系統(tǒng)，不僅恒溫恒濕恒氧，還可實(shí)現(xiàn)分戶控制。通過(guò)空氣源熱泵、毛細(xì)輻射系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、獨(dú)立送排風(fēng)管設(shè)計(jì)、隔音通風(fēng)槽等技術(shù)，帶來(lái)更高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

現(xiàn)在，朗詩(shī)健康堡壘科技系統(tǒng)操作便捷，通過(guò)手機(jī)端，可實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地開(kāi)關(guān)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程調(diào)控。

據(jù)了解，朗詩(shī)望山打造有頂級(jí)星級(jí)會(huì)所，提供健身房、私宴廳、會(huì)議室、行政酒廊等空間。

高端品質(zhì)，更要有星級(jí)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目采用第一太平戴維斯（Savills）英倫管家式服務(wù)，帶來(lái)超星管理標(biāo)準(zhǔn)，從1小時(shí)響應(yīng)到24小時(shí)云端安保與安防巡邏；從藝術(shù)優(yōu)雅大堂禮賓服務(wù)，到訪客預(yù)約確認(rèn)；從刊物信箋收發(fā)與物品送達(dá)，到私享服務(wù)預(yù)約（涵蓋『山人俱樂(lè)部』資源整合、『靈感私房菜』定制、『資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理』等），提供多重服務(wù)。

最后提醒下，朗詩(shī)望山總共60套，目前熱銷(xiāo)中，席位非常稀缺。晚一秒都有可能錯(cuò)過(guò)，注定多數(shù)人仰望，少數(shù)人擁有。

本周日上午10點(diǎn)半，南京樓市微信平臺(tái)將在朗詩(shī)望山，組織主題為“為什么全國(guó)億萬(wàn)富翁爭(zhēng)相來(lái)上海買(mǎi)房？2023上海靜安精裝大平層朗詩(shī)望山品鑒會(huì)”，樓市大咖論道，揭示財(cái)富密碼，邀請(qǐng)你現(xiàn)場(chǎng)參與、一起看房。