以前提到房企被約談，大多是因?yàn)橘u的太猛，漲價(jià)太快或者降價(jià)太快，或者交付不及時(shí)，但因?yàn)樽陨礓N售不行被發(fā)函提醒，還是頭一次見。

近期，江西南昌縣發(fā)布的一份工作函引發(fā)關(guān)注。

工作函的內(nèi)容顯示：“我縣自2023年3月12日起，出臺(tái)了很多救市政策，包括人才購房補(bǔ)貼、家庭購房補(bǔ)貼等，還推進(jìn)了房票安置試點(diǎn)，增強(qiáng)市場預(yù)期、銷售也在整體回暖?！?/p>

但是“經(jīng)核查，欣光花園項(xiàng)目，在2023年二季度房地產(chǎn)銷售排名靠后，銷售數(shù)據(jù)11套，銷售面積1129.11㎡，嚴(yán)重影響了我縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展?！?/p>

并且警告：“鑒于該項(xiàng)目未能有效促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，對(duì)市場造成不利影響，希望該項(xiàng)目能及時(shí)調(diào)整營銷策略，加大營銷力度，壓實(shí)營銷責(zé)任，對(duì)銷售不力的營銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘，并提交銷售整改措施?！?/p>

關(guān)于這份工作函的真假，已經(jīng)有媒體進(jìn)行了核實(shí)。該縣住房保障中心相關(guān)工作人員回應(yīng)“確實(shí)有發(fā)過工作函，給排名前十、排名后十的企業(yè)都發(fā)函了，是想督促后進(jìn)開發(fā)企業(yè)想辦法把銷售成績提上來。”

主管部門為了房企銷售也是操碎了心，相當(dāng)于直接告訴房企，趕緊打折、趕緊促銷，你看我縣銷售面積同比增長78.3%，這么好的成績，你們就別拖后腿了，實(shí)在不行就換人。

不得不說，地產(chǎn)營銷人的壓力真的很大啊，不僅直屬領(lǐng)導(dǎo)給壓力，現(xiàn)在連政府也來函警告了。但這也說明，樓市銷售不好，地產(chǎn)鏈條上的每個(gè)環(huán)節(jié)壓力都不小。