以前提到房企被約談，大多是因?yàn)橘u(mài)的太猛，漲價(jià)太快或者降價(jià)太快，或者交付不及時(shí)，但因?yàn)樽陨礓N(xiāo)售不行被發(fā)函提醒，還是頭一次見(jiàn)。

近期，江西南昌縣發(fā)布的一份工作函引發(fā)關(guān)注。

工作函的內(nèi)容顯示：“我縣自2023年3月12日起，出臺(tái)了很多救市政策，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等，還推進(jìn)了房票安置試點(diǎn)，增強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期、銷(xiāo)售也在整體回暖?！?/p>

但是“經(jīng)核查，欣光花園項(xiàng)目，在2023年二季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售排名靠后，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)11套，銷(xiāo)售面積1129.11㎡，嚴(yán)重影響了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?！?/p>

并且警告：“鑒于該項(xiàng)目未能有效促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，對(duì)市場(chǎng)造成不利影響，希望該項(xiàng)目能及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，壓實(shí)營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任，對(duì)銷(xiāo)售不力的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘，并提交銷(xiāo)售整改措施?！?/p>

關(guān)于這份工作函的真假，已經(jīng)有媒體進(jìn)行了核實(shí)。該縣住房保障中心相關(guān)工作人員回應(yīng)“確實(shí)有發(fā)過(guò)工作函，給排名前十、排名后十的企業(yè)都發(fā)函了，是想督促后進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)想辦法把銷(xiāo)售成績(jī)提上來(lái)。”

主管部門(mén)為了房企銷(xiāo)售也是操碎了心，相當(dāng)于直接告訴房企，趕緊打折、趕緊促銷(xiāo)，你看我縣銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)78.3%，這么好的成績(jī)，你們就別拖后腿了，實(shí)在不行就換人。

不得不說(shuō)，地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人的壓力真的很大啊，不僅直屬領(lǐng)導(dǎo)給壓力，現(xiàn)在連政府也來(lái)函警告了。但這也說(shuō)明，樓市銷(xiāo)售不好，地產(chǎn)鏈條上的每個(gè)環(huán)節(jié)壓力都不小。