2022年9月16日，濟(jì)南大部分區(qū)域放開(kāi)了限購(gòu)，但依然有繼續(xù)限購(gòu)的區(qū)域，仍然執(zhí)行限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槎h(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)和市中區(qū)。

時(shí)隔近一年，濟(jì)南限購(gòu)政策終于全面放開(kāi)！據(jù)濟(jì)南日?qǐng)?bào)消息，從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為保持全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性購(gòu)房需求，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，濟(jì)南市對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策措施進(jìn)行調(diào)整：取消二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購(gòu)房限制；同時(shí)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。

今年調(diào)整限購(gòu)政策的城市不少，如沈陽(yáng)、南京、大連、青島等等。青島跟濟(jì)南一樣也是在限購(gòu)區(qū)域及優(yōu)化住房上市交易年限上進(jìn)行了調(diào)整。據(jù)齊魯晚報(bào)消息，青島將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購(gòu)區(qū)域，全域取消限購(gòu)政策。在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》可上市交易。

總的來(lái)說(shuō)，濟(jì)南這次的限購(gòu)全面開(kāi)放應(yīng)該會(huì)提振一部分市民對(duì)市場(chǎng)的信心，而且住房上市交易年限上的優(yōu)化也能方便想要入二手房的購(gòu)房者。

小編個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，最近一些信息釋放的信號(hào)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)境會(huì)越來(lái)越寬松，無(wú)論是全面放開(kāi)限購(gòu)限售，還是前幾天鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)還讓人云里霧里的已購(gòu)房者房貸利率優(yōu)化，整體上還是提振信心為主。觀(guān)望中的購(gòu)房者，更想看到的政策是LPR繼續(xù)下調(diào)X點(diǎn)，以及公積金首付比例及貸款利率下調(diào)等，直接給到更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

當(dāng)然，觀(guān)望中的購(gòu)房者想要的實(shí)打?qū)嵉恼邇?yōu)惠可能未來(lái)也會(huì)出臺(tái)，畢竟都是一步步來(lái)的。

濟(jì)南目前的購(gòu)房政策除了全面取消限購(gòu)限售外，商貸首套首付20％，貸款利率最低4.0％，公積金首套首付30％，貸款利率3.1％，有購(gòu)房想法的朋友，你們是繼續(xù)等待，還是準(zhǔn)備下手了？