2022年9月16日，濟南大部分區(qū)域放開了限購，但依然有繼續(xù)限購的區(qū)域，仍然執(zhí)行限購的區(qū)域為二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)和市中區(qū)。

時隔近一年，濟南限購政策終于全面放開！據(jù)濟南日報消息，從濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性購房需求，進一步提振市場信心，濟南市對當前房地產(chǎn)調(diào)控政策措施進行調(diào)整：取消二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購房限制；同時，商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。

今年調(diào)整限購政策的城市不少，如沈陽、南京、大連、青島等等。青島跟濟南一樣也是在限購區(qū)域及優(yōu)化住房上市交易年限上進行了調(diào)整。據(jù)齊魯晚報消息，青島將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。

總的來說，濟南這次的限購全面開放應(yīng)該會提振一部分市民對市場的信心，而且住房上市交易年限上的優(yōu)化也能方便想要入二手房的購房者。

小編個人觀點，最近一些信息釋放的信號都是房地產(chǎn)市場交易環(huán)境會越來越寬松，無論是全面放開限購限售，還是前幾天鬧得沸沸揚揚還讓人云里霧里的已購房者房貸利率優(yōu)化，整體上還是提振信心為主。觀望中的購房者，更想看到的政策是LPR繼續(xù)下調(diào)X點，以及公積金首付比例及貸款利率下調(diào)等，直接給到更多購房優(yōu)惠。

當然，觀望中的購房者想要的實打?qū)嵉恼邇?yōu)惠可能未來也會出臺，畢竟都是一步步來的。

濟南目前的購房政策除了全面取消限購限售外，商貸首套首付20％，貸款利率最低4.0％，公積金首套首付30％，貸款利率3.1％，有購房想法的朋友，你們是繼續(xù)等待，還是準備下手了？