2023年前三季度，嘉興市本級新房市場漲跌起伏。一月沉寂減速，二月小漲，三月“小陽春”微漲，四月回調(diào)放緩，五月成色不足，六月黯然失色，七月無預(yù)售，八月回穩(wěn)，九月上漲新房入市量快速增長。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年前三季度嘉興市本級共迎40張商品房預(yù)售許可證，其中36張住宅預(yù)售證，同比2022年前三季度（53張）下跌約32.08%。共計(jì)7104套住宅房源入市，同比2022年前三季度（10675套）下跌約33.45%。預(yù)售面積約109.2萬方，同比2022年前三季度（174.89萬方），下跌約37.56%。

從樓盤數(shù)量看，2023年前三季度嘉興市本級共29盤申領(lǐng)預(yù)售許可證。

從各樓盤分布區(qū)域來看，前三季度嘉興新房供應(yīng)量主要集中在國際商務(wù)區(qū)板塊和余新板塊，其中國際商務(wù)區(qū)板塊共13張，占比約32.5%，余新板塊共7張，占比約17.5%，秀洲新區(qū)板塊共5張，占比約12.5%，科技城板塊共4張，占比約10%，油車港板塊共3張，占比約7.5%；南湖區(qū)板塊、王江涇板塊和城北板塊各2張預(yù)售證，各占比約5%；湘家蕩板塊和洪合板塊各1張預(yù)售證，各占比約2.5%。

從時(shí)間維度來看，2023前三季度嘉興市本級新房入市量逐季下降。

一季度嘉興市本級共迎來17張預(yù)售許可證，共計(jì)3049套住宅房源入市，占比約42.92%。一季度1月新年，新房入市量較少。2月節(jié)后放量上漲，3月出現(xiàn)了“小陽春”回暖，入市量增加。總體表現(xiàn)比去年同期增加許多。

二季度嘉興市本級共迎來13張預(yù)售許可證，共計(jì)2779套住宅房源入市，占比約39.12%。二季度嘉興樓市供需兩端開始出現(xiàn)下降跡象，商品住宅成交量回調(diào)，多個(gè)樓盤項(xiàng)目推盤放緩，5.6月兩月成色不足。

三季度嘉興市本級共迎來10張預(yù)售許可證，共計(jì)1276套住宅房源入市，占比約17.96%。三季度嘉興市本級新房入市量主要集中9月，共10個(gè)樓盤申領(lǐng)預(yù)售證，1029套住宅房源入市，多個(gè)樓盤集中亮相，爭相推出新房源。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

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30張預(yù)售證！5828套住宅房源！2023上半年嘉興市本級新房入市量同比持平

70張預(yù)售證！11857套住宅房源！2022年新房入市量同比下跌約33.43%

58張預(yù)售證！10675套住宅房源！2022年前三季度新房入市量同比下跌約13.54%

30張預(yù)售證！5828套住宅房源！2022上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑20.5%

56盤申領(lǐng)預(yù)售證！2021年市本級共計(jì)17812套住宅房源入市，同比下跌約27.1%

68張預(yù)售證！12347套住宅房源！2021年前三季度新房入市量同比下跌約35.2%

42張預(yù)售證！7331套住宅房源！2021上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑29.06%

51盤申領(lǐng)預(yù)售證！2020年市本級共計(jì)24435套住宅房源入市，同比微漲約2.88%

99張預(yù)售證！19054套住宅房源！2020年前三季度新房入市量同比上漲約8.41%

53張預(yù)售證！10334套住宅房源！2020上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑17.87%

供應(yīng)量下滑！2019年共59盤申領(lǐng)預(yù)售許可證，23752套住宅房源入市

50盤申領(lǐng)預(yù)售許可證！2019年前三季度共計(jì)17576套住宅房源入市

67張預(yù)售證，12583套住宅房源！2019上半年嘉興新房市場穩(wěn)中有漲！

67盤，131張商品房預(yù)售許可證，2018年嘉興市本級共計(jì)28796套住宅房源入市

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