這周去深圳出差，

除了參加一款養(yǎng)老金的發(fā)布會(huì)，還要協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)搞定BUPA轉(zhuǎn)保問(wèn)題。

上周，BUPA退出內(nèi)地之后，可以轉(zhuǎn)到大灣區(qū)這邊。

轉(zhuǎn)保是個(gè)復(fù)雜的工作，還必須和時(shí)間賽跑~

機(jī)場(chǎng)、出租車上，伙伴們都沒(méi)歇著。

身在機(jī)場(chǎng)的搬磚人

轉(zhuǎn)保成功的案例

轉(zhuǎn)保BUPA的客戶里，有個(gè)來(lái)自佛山的大哥。

5年前太太自作主張，在佛山新城買了一套小三居。

95平米，149萬(wàn)，

現(xiàn)在掛牌價(jià)150萬(wàn)，實(shí)際成交140出頭。

買的毛坯，裝修1年，然后一直空置，沒(méi)租出去。

小區(qū)閑置房源很多，即使狠心降價(jià)出租，除去物業(yè)費(fèi)，一年租金2萬(wàn)出頭。

說(shuō)白了，這房子租售比僅有1.5%，還不保值。

這種情況，我真建議他把房產(chǎn)置換成「收租型」年金。

就是給你派發(fā)租金的年金險(xiǎn)。

比如弘康人壽的，投保后封閉期5年。

30歲女性，躉交150萬(wàn)。

滿5年后，每年領(lǐng)取50700元。

相當(dāng)于租售比從1.5%躥升到3.3%。

而且一發(fā)就是發(fā)一輩子。

左邊紅框是現(xiàn)金價(jià)值，右邊紅框是累計(jì)年金

除了「租金」高，房子本身也增值。

保單第10年，全額退保。可以拿回將近166萬(wàn)。

相當(dāng)于房子漲了15萬(wàn)。

把房子換成，實(shí)現(xiàn)2個(gè)效果：

第一，租金翻倍了。

第二，房子增值了。

兩全其美~

和房子一樣，也可以分期付。

①全款投保150萬(wàn)

②分3年每年52萬(wàn)

③分5年每年32萬(wàn)

三種方式，每年的「租金」和房子的「漲幅」，都是相似的。

但請(qǐng)注意：

買之前，最好先明確一下持有時(shí)間。

你是想長(zhǎng)期持有不動(dòng)？還是10年后就退保？

槽叔做了測(cè)算，給你一個(gè)建議：

持有時(shí)間不超過(guò)10年，值得買。

持有時(shí)間超過(guò)了10年，值得買。

是一款分紅型增額壽險(xiǎn)，

現(xiàn)金價(jià)值包括兩個(gè)部分：

保證實(shí)現(xiàn)+預(yù)計(jì)額外分紅

槽叔之前在視頻里說(shuō)過(guò)

預(yù)計(jì)額外分紅，是不保證實(shí)現(xiàn)的。

最好打個(gè)八折。

打完八折，如果結(jié)果還不錯(cuò)，

那就是真的不錯(cuò)~

打完八折之后，前10年都不如金禧一生。

但10年之后，逐漸反超。

中意人壽官網(wǎng)，公布了分紅的歷史實(shí)現(xiàn)率，

結(jié)果非常不錯(cuò)，基本都持在100%及以上。

打八折，有點(diǎn)委屈它了…

總結(jié)一下，

如果你特別謹(jǐn)慎，要百分百的確定性：

就是首選。

如果你認(rèn)同分紅的不確定性，而且持有時(shí)間比較長(zhǎng)：

更推薦。

P.S. 關(guān)于分紅保險(xiǎn)，

推薦這個(gè)視頻，也解釋的很清楚

文章里提到的2款產(chǎn)品，

也可以直接聯(lián)系小助理微信幫你安排~