沒想到，南京頂豪迭代速度，竟如此之快。

原以為，上半年風(fēng)風(fēng)火火的中寧府，就是南京豪宅天花板了。結(jié)果短短幾月，南京頂豪瘋狂進(jìn)階，同行跟富豪全看懵了。

最后壓軸的河西頂豪偉星·長(zhǎng)江之歌，更是王炸！一出手就甩出多到數(shù)不清的前所未有！

?擺脫千篇一律的設(shè)計(jì)，創(chuàng)新出南京首個(gè)360°玻璃環(huán)幕立面，6棟如一的地標(biāo)感建筑，即使在豪宅云集的青奧濱江，也能被一眼識(shí)別，成為顯眼包！

?不惜損容拿出約82%土地，打造長(zhǎng)約180景觀巨軸。南北向樓間距約80米，棟棟樓王！

?1個(gè)主會(huì)所+6大泛會(huì)所，體量近5000㎡，只對(duì)258戶業(yè)主開放，戶均面積秒殺南京任何一座頂豪！

?十幾棵百年樸樹、百年烏桕，全冠移植，樹齡最大超200歲！

?造價(jià)是傳統(tǒng)內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)門窗價(jià)格兩倍以上的YKK AP平推窗，第一次被這么大面積使用。

?教科書級(jí)奢裝，用了最頂?shù)钠放啤⒆铐數(shù)脑O(shè)計(jì)！比如將湯臣一品、深圳灣一號(hào)同款的奢侈品級(jí)櫥柜博德寶，首次引入南京。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌實(shí)景示范區(qū)

更何況，他本來就自帶光環(huán)：南京眼、青奧村、金融城、江蘇大劇院、阿里巴巴華東總部、小米科技華東總部、南師附中、兒童醫(yī)院…河西近20年的城建精華，都是這座地標(biāo)豪宅的鄰居！

今天，偉星長(zhǎng)江之歌正式公開約8000㎡示范區(qū)。面對(duì)實(shí)景，除了封神，我真的想不出更好形容詞！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌外立面實(shí)景

“不負(fù)長(zhǎng)江一萬(wàn)里”

偉星長(zhǎng)江之歌實(shí)景公開，一戰(zhàn)封神！

他，終于來了！今天的震撼，是偉星給的！

畢竟，他可是房企們趨之若鶩的傳奇地塊G03。土地開拍53秒直沖最高地價(jià)43173元/㎡，登頂南京7年土拍史上的地王寶座。

拿地后，偉星宣布誓要“不負(fù)長(zhǎng)江一萬(wàn)里”。但究竟如何做，才能不辜負(fù)這塊土地？

今天，偉星·長(zhǎng)江之歌，交上了一張遙遙領(lǐng)先的產(chǎn)品答卷。他用最超前的設(shè)計(jì)、最頂級(jí)的配置，刷新南京產(chǎn)品天花板！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌區(qū)位示意圖

今天上午，我跟南京樓市微信平臺(tái)主編李子墨、副主編張婷，現(xiàn)場(chǎng)參觀偉星長(zhǎng)江之歌，第一眼就被下面這扇長(zhǎng)約60米、高約6.5米的大門震撼到，不愧是南京灣頂級(jí)豪宅的排面。

中間4扇純銅鍛造大門，足足約12噸！門上雕刻故宮門窗傳統(tǒng)紋樣雙交四椀菱花。大面積深色石材模仿了長(zhǎng)江獨(dú)特的巖壁地貌，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看起來像不像被風(fēng)吹開的書頁(yè)？因?yàn)樗脑煨蛠碜灾袊?guó)非遺書籍裝幀方式“龍鱗裝”，向兩邊一層層鋪陳開來。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌大門實(shí)景

神來之筆是兩側(cè)的超大樸樹，樹齡近100年，偉星千里迢迢從廣西元寶山全冠移植過來，庇富貴安康、生生不息。

別急，這還不是最沖擊的。真正的長(zhǎng)江之歌，藏在這扇大門之后！

拿出約82%土地造景觀

看偉星，奏響一曲長(zhǎng)江之歌！

偉星長(zhǎng)江之歌占地面積約29918㎡，共規(guī)劃6棟樓約258套房，建面約248、315㎡，另有6套頂層大平層，建面約398、498㎡，全部六恒科技住宅，為典型圍合式布局。

實(shí)際上，這塊地因?yàn)?strong>地塊大、素質(zhì)好、四周無干擾因素，在開拍前，曾有多家房企前置測(cè)地、做好了建筑方案，當(dāng)時(shí)主流方案是9棟3排。

為了追求更極致的觀景體驗(yàn)，長(zhǎng)江之歌的選擇是圍合式兩排樓棟排布，南北向樓間距達(dá)到約80米，最大限度留出約82%的土地，用來營(yíng)造景觀。

這種魄力，讓合作方都很意外，因?yàn)槟暇缀鯖]有開發(fā)商愿意這么做！更因?yàn)檫@太考驗(yàn)一家房企的產(chǎn)品理念跟硬核實(shí)力！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌鳥瞰效果圖

為了契合長(zhǎng)江之歌的案名，偉星更取長(zhǎng)江之形，分別提煉出長(zhǎng)江的7種形態(tài)：壁巖、島嶼、鏡湖、溪澗、云臺(tái)、綠洲、林嶼，以7大樂章的形式，在約180米景觀巨軸上，呈現(xiàn)出動(dòng)靜分離、有節(jié)奏感的磅礴景觀。

長(zhǎng)江之歌·第一樂章：浮島前庭

就是進(jìn)入歸家大門后的庭院空間，設(shè)計(jì)靈感來自長(zhǎng)江自然沖刷出的島嶼形態(tài)。

長(zhǎng)江之歌·第二樂章：鏡湖水院

這是一片約300㎡無邊際鏡湖水院，會(huì)所也在這里。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌示范區(qū)實(shí)景

不知道你們看房最愛參觀哪里。我是不會(huì)放過任何一次參觀會(huì)所的機(jī)會(huì)，尤其偉星·長(zhǎng)江之歌會(huì)所，整個(gè)過程中從眼睛到內(nèi)心都充滿審美愉悅！

大氣磅礴的階梯式“滄海龍吟”大理石和香雪白奢石，強(qiáng)化了空間力量，藝術(shù)氣息撲面而來。一旁書架上，擺滿了偉星20萬(wàn)采購(gòu)來的優(yōu)質(zhì)書單，供業(yè)主閱讀。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌會(huì)所實(shí)景

▲偉星·長(zhǎng)江之歌會(huì)所實(shí)景

健身房引進(jìn)意大利原裝進(jìn)口的“泰諾健”設(shè)備，這個(gè)品牌擁有“健身器械中的法拉利”美譽(yù)，是麗思卡爾頓、卓美亞、文華東方健身房的標(biāo)配。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌會(huì)所實(shí)景

考慮到老年、中年、青年等全齡段需求，會(huì)所規(guī)劃有私宴廳、棋牌室、桌球室、恒溫泳池、VIP室等空間，功能規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)實(shí)用貼心。

其中泳池墻壁復(fù)刻了希爾頓最高級(jí)別康萊德酒店設(shè)計(jì)，蘑菇石粗糲質(zhì)感+金屬網(wǎng)格，營(yíng)造返樸歸真、優(yōu)雅松弛的度假感，審美直戳我的心巴！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌泳池實(shí)景

長(zhǎng)江之歌·第三樂章：溪澗庭院

這是一片以長(zhǎng)江溪澗為靈感的下沉式庭院，大約200歲的古樹、20萬(wàn)一棵的羽毛楓，都集合在這兒，形成一副自然畫卷。

長(zhǎng)江之歌·第四樂章：云臺(tái)聚場(chǎng)

云臺(tái)空間適合來2次，一次白天，看一場(chǎng)奢石大展覽，亞馬遜綠、綠絲帶、鉑金鉆、范思哲黑…這些奢石歷經(jīng)千年萬(wàn)年，現(xiàn)在都鋪展在你眼前。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌實(shí)景

另一次在晚上，看燈光下奢石折射出流光溢彩。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌實(shí)景

此外還有第五樂章：綠洲森島、第六樂章：林嶼意境、第七樂章：入戶前庭等，這樣的歸家儀式，太愉悅身心！

首創(chuàng)360°玻璃環(huán)幕立面

南京第一個(gè)公建化地標(biāo)豪宅

南京不缺建筑，但缺有辨識(shí)度的建筑。南京不缺住宅立面，但缺有品位有藝術(shù)感的外立面。

偉星長(zhǎng)江之歌高辨識(shí)度、高藝術(shù)感的外立面，一定會(huì)讓你感嘆：南京的住宅竟然都進(jìn)化到這個(gè)地步了！

這是南京首個(gè)東西山墻面都無視覺割裂感的360°環(huán)幕外立面，是全南京首創(chuàng)！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌外立面實(shí)景

★公建化設(shè)計(jì)：6棟如一的地標(biāo)感！

這些年，美國(guó)、英國(guó)、新加坡等全球性豪宅，都采用公建化設(shè)計(jì)手法，在未來，豪宅公建化是大趨勢(shì)。這一點(diǎn)，偉星長(zhǎng)江之歌走在了前列。

偉星長(zhǎng)江之歌的外立面，無論東西南北哪一個(gè)方向，都做出了規(guī)整連貫的360°玻璃環(huán)幕設(shè)計(jì)，大量采用LOW-E玻璃和淺色香檳金鋁板。風(fēng)格上，建筑更加素凈大氣。功能上，建筑更通透、采光更好。

這種打破住宅千篇一律的風(fēng)格，讓建筑每一面都有著統(tǒng)一的現(xiàn)代秩序感，形成6棟如一的地標(biāo)建筑，從而構(gòu)成一個(gè)更具氣場(chǎng)的地標(biāo)符號(hào)。

這種集群式的地標(biāo)感，比普通住宅式設(shè)計(jì)更經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)，即便經(jīng)過20年、30年，依然能保持著卓爾不群的氣度，能在豪宅群中被一眼識(shí)別。

到這里，偉星產(chǎn)品目標(biāo)很清晰了。偉星長(zhǎng)江之歌，就是想做一個(gè)歷久彌新甚至永不過時(shí)的地標(biāo)豪宅。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌外立面實(shí)景

★高成本投入：360°玻璃環(huán)幕！

偉星長(zhǎng)江之歌流暢的曲線弧度建筑，搭配弧形玻璃，大氣美觀。

但是，這么做一定會(huì)增加工藝成本。因?yàn)閯?shì)必要在建筑結(jié)構(gòu)、材質(zhì)上花費(fèi)巨大投入！

甚至，為了保證外立面的統(tǒng)一性，偉星選用了國(guó)外建筑師很喜歡的YKK AP的平推窗。目前平推窗在國(guó)內(nèi)還沒有被普及，原因是：太貴了！

想要做到如此效果，付出的代價(jià)是傳統(tǒng)內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)門窗價(jià)格的兩倍以上。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌外立面實(shí)景

★南京唯一：棟棟架空、棟棟樓王

偉星再次損容，給每棟樓的業(yè)主，都配備了6個(gè)架空層泛會(huì)所，相當(dāng)于棟棟架空、棟棟樓王。

這種棟棟架空的產(chǎn)品，是深圳一線豪宅才有的配置，在南京非常難得。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌架空層泛會(huì)所實(shí)景

▲偉星·長(zhǎng)江之歌架空層泛會(huì)所實(shí)景

偉星長(zhǎng)江之歌泛會(huì)所的面積約2500㎡，加上主會(huì)所2400㎡的配置，合計(jì)面積近5000㎡。戶均會(huì)所的面積，在南京也是遙遙領(lǐng)先！

在南京看了那么多豪宅，無論從設(shè)計(jì)感還是建筑難度、建設(shè)成本跟顏值，偉星長(zhǎng)江之歌都會(huì)是南京灣一道無法忽略的顯眼包。

文字表達(dá)力還是有限，我建議大家有條件都到現(xiàn)場(chǎng)參觀，真實(shí)的視覺沖擊感會(huì)比文字要強(qiáng)烈10倍不止??！

遠(yuǎn)超預(yù)期的教科書級(jí)奢裝

南京最頂?shù)暮勒b標(biāo)

偉星房產(chǎn)，教科書級(jí)奢裝大師。

我們以建面約315㎡五房?jī)蓮d四衛(wèi)樣板間為例，你能看到的裝標(biāo)，幾乎都是市面上開架的頂配商品。要知道，絕大多數(shù)開發(fā)商都用的是采購(gòu)款、工廠款。偉星這樣做投入一定更大，但品質(zhì)更穩(wěn)。

★極高安全性：最頂?shù)娜霊糸T鎖

入戶是門寬1.6米，高度2.5米的德國(guó)品牌梵蒂斯的恒溫智能裝甲門，填充材料是無機(jī)防火門芯板，防盜等級(jí)達(dá)到歐洲最高等級(jí)RC6級(jí)，高門大戶，震懾人心！

★多材質(zhì)運(yùn)用：營(yíng)造高級(jí)審美

進(jìn)門后玄關(guān)采用白栓木ASH木皮木飾面，是勞斯萊斯汽車內(nèi)飾同款，這種木材一般要50年以上才能成材，獨(dú)特的年輪肌理很好看。

餐客廳提供面積足足75㎡，約3.4m的層高延伸了縱向空間感，整個(gè)空間聯(lián)通面寬約13.9米、進(jìn)深約2.4米的跑道式陽(yáng)臺(tái)，形成imax環(huán)幕觀景線。

電視背景是意大利天川金石材整面鋪裝，面寬達(dá)到了4.9米，是我見過最大的電視背景墻，特別有氣場(chǎng)。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

★櫥柜里的奢侈品：博德寶

室內(nèi)做了中廚、西廚2種廚房。其中，中廚開間約4.2米，多人同時(shí)備菜烹飪也不會(huì)顯得擁擠。

大手筆的來了！中廚櫥柜全部選用進(jìn)口德國(guó)櫥柜品牌Poggenpohl博德寶。

這是櫥柜界的奢侈品，是美國(guó)前總統(tǒng)比爾?克林頓、球星貝克漢姆家里同款。在國(guó)內(nèi)，湯成一品、深圳灣一號(hào)以及黃浦江沿岸豪宅80%都是采用博德寶櫥柜。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

博德寶櫥柜，只有德國(guó)一家工廠，必須100％原廠地生產(chǎn)，從原材料到組裝全部由德國(guó)工廠完成，是目前全球最高標(biāo)準(zhǔn)。

偉星·長(zhǎng)江之歌是南京史上第一個(gè)使用博德寶櫥柜的豪宅，而且是六面烤漆、大面積使用，成本價(jià)值更高。中廚整套櫥柜不含配件市場(chǎng)價(jià)達(dá)到180多萬(wàn)！

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

★全屋頂配：嘉格納、勞芬、當(dāng)代

中廚配置嘉格納中式智能油煙機(jī)，三爐頭組合燃?xì)庠?/strong>（全銅灶頭）和沸石洗碗機(jī)，一整套下來價(jià)值不菲。

主臥衛(wèi)生間造價(jià)高達(dá)100萬(wàn)。正中央的勞芬人造石獨(dú)立浴缸，重量能達(dá)到200多斤，直接將奢華酒店套里的極致享受，搬到你的主臥衛(wèi)生間。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

浴缸邊的龍頭是當(dāng)代的LULU系列，市面標(biāo)價(jià)約12萬(wàn)，75%以上的打磨工藝手工完成，全潤(rùn)角很高級(jí)。

當(dāng)代的高端SPA款恒溫淋浴花灑，市面標(biāo)價(jià)約17萬(wàn)。淋浴屏采用玫瑰島的1858高定系列，跟廚房門是同款，配置遠(yuǎn)超深圳灣1號(hào)、上海金融城。同時(shí)配置勞芬智能一體化懸浮式馬桶、當(dāng)代龍頭等。

★獨(dú)特主臥動(dòng)線：洄游型衣帽間

這間主臥總統(tǒng)套，是完全按五星級(jí)酒店行政套房定制，開間約5米！內(nèi)部打造洄游式的男女雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，整體面積達(dá)到54㎡。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

建面約248㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型圖：

最后，豪宅好不好，還要看后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

現(xiàn)在，偉星·長(zhǎng)江之歌已經(jīng)簽約金鑰匙，形成偉星物業(yè)事務(wù)+金鑰匙星級(jí)管家的“雙管家”服務(wù)，解決豪宅難維護(hù)的痛點(diǎn)。這也是南京首家和金鑰匙簽約全周期服務(wù)合作的樓盤。

▲偉星·長(zhǎng)江之歌建面約315㎡實(shí)體樣板間實(shí)景

再分享一個(gè)重要信息。

偉星·長(zhǎng)江之歌的相關(guān)負(fù)責(zé)人，都采取終身責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目終生負(fù)責(zé)。這讓每一次決策、每一處設(shè)計(jì)、每一個(gè)細(xì)節(jié)，都要放在20年、30年的維度做判斷。

目前，偉星長(zhǎng)江之歌已公開實(shí)景示范區(qū)，預(yù)計(jì)很快就要首開。推薦關(guān)注。