開(kāi)盤(pán)潮來(lái)了。就在這兩天，南京2大改善盤(pán)領(lǐng)證：

1、江寧百家湖純新盤(pán)象嶼華發(fā)·鉑萃云灣領(lǐng)證，推4、9號(hào)樓，共計(jì)144套房，主力建面約95、110㎡，優(yōu)惠后總價(jià)345萬(wàn)起，價(jià)格太驚喜，剛我去售樓處見(jiàn)證，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚了！

2、南京頂豪頤和·天晟府領(lǐng)證，首開(kāi)3、5號(hào)樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷(xiāo)許均價(jià)73208-74755元/㎡，總價(jià)1806萬(wàn)元起，最貴一套3025萬(wàn)元，目前正在報(bào)名。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣售樓處高人氣現(xiàn)場(chǎng)

01.

震驚！優(yōu)惠后總價(jià)345萬(wàn)起

江寧新頂流，人氣爆了！

南京百家湖核心，精裝最小95㎡，總價(jià)345萬(wàn)起！

就在剛剛，江寧百家湖純新盤(pán)象嶼華發(fā)·鉑萃云灣領(lǐng)證，推4、9號(hào)樓，共計(jì)144套房，主力建面約95、110㎡，優(yōu)惠后總價(jià)345萬(wàn)起，相當(dāng)于單價(jià)3.63萬(wàn)元/㎡起，剛我去售樓處見(jiàn)證，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚了！

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣售樓處高人氣現(xiàn)場(chǎng)

要知道，同板塊的在售盤(pán)百家臻園，銷(xiāo)許均價(jià)約43995元/㎡，另外還有2800元/㎡裝修包可選，面積135、143㎡。很明顯，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣單價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)，并且擁有百家湖唯一在售小戶(hù)型，起步門(mén)檻太友好！

項(xiàng)目咫尺秦淮河，坐擁百家湖，北望南京南，2公里內(nèi)雙商圈、雙地鐵、全維配套，這是百家湖近10年來(lái)，出讓的罕見(jiàn)的住宅地塊，也是2023年南京最火土地之一。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣區(qū)位圖

更重要的是，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣是目前城南、江寧等在售盤(pán)中，唯一帶會(huì)所的新盤(pán)，居住質(zhì)感極高。樓盤(pán)花重金帶來(lái)的百達(dá)翡綠奢石及大量石材鍛造大門(mén)，更精準(zhǔn)戳中城市新貴的心。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣示范區(qū)實(shí)景圖

本次象嶼華發(fā)·鉑萃云灣推出的建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)產(chǎn)品，在寸土寸金的百家湖極為稀缺，如果你總價(jià)預(yù)算345萬(wàn)-420多萬(wàn)，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣就是最好選擇。對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以觀看我們專(zhuān)門(mén)為鉑萃云灣拍攝的原創(chuàng)視頻：

南京樓市V

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友情提醒下，這個(gè)產(chǎn)品是河西周邊包括雨核、南站、百家湖等板塊少見(jiàn)的小戶(hù)型，每一套都是百家湖孤品。未來(lái)，隨著百家湖地塊的出讓殆盡，下一個(gè)小戶(hù)型產(chǎn)品，真不知道要等到什么時(shí)候了。

目前，建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型樣板間已公開(kāi)，設(shè)計(jì)風(fēng)格非常符合年輕人需求，戶(hù)型有獨(dú)特S型墻設(shè)計(jì)、巨量收納空間、全飄窗、一線(xiàn)裝修品牌和魔鬼細(xì)節(jié)等5大王牌，實(shí)用性很強(qiáng)。

☆多飄窗贈(zèng)送

戶(hù)型無(wú)論主臥還是北向次臥跟公衛(wèi)、主衛(wèi)，都贈(zèng)送飄窗，說(shuō)它是飄窗狂魔不為過(guò)。

☆LDK餐客廳一體化

戶(hù)型通過(guò)開(kāi)放式廚房、島臺(tái)、餐廳、客廳相連接，讓原本獨(dú)立的空間整合，這樣做不僅優(yōu)化了采光、通風(fēng)性能，更消弭了界限感，讓家庭成員之間視線(xiàn)交流、語(yǔ)言溝通無(wú)阻礙。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實(shí)景圖

☆獨(dú)特S型墻+巨量收納空間

現(xiàn)在很多房子，拿到手是要二次裝修的，很多人裝修第一件事就是瘋狂打柜子，甚至絕大多數(shù)家庭二次裝修的重點(diǎn)就是補(bǔ)足收納。

鉑萃云灣從用戶(hù)視角出發(fā)，大至獨(dú)特的S墻設(shè)計(jì)，小至通頂玄關(guān)柜、餐邊柜、陽(yáng)臺(tái)柜、廚房收納柜、衛(wèi)生間鏡柜、壁龕、美妝冰箱等，一次性全部設(shè)計(jì)到位，后期拿房省心省力不是一點(diǎn)點(diǎn)。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實(shí)景圖

☆一線(xiàn)裝修品牌+優(yōu)質(zhì)選材

在品牌上，室內(nèi)采用菲斯曼地暖鍋爐、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、日立中央空調(diào)、裝甲門(mén)、西門(mén)子四合一電子鎖，廚房采用方太灶具、洗碗機(jī)、智能手控油煙機(jī)，衛(wèi)生間選用高儀馬桶等，定下更具質(zhì)感的生活基調(diào)。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實(shí)景圖

在質(zhì)感上，設(shè)計(jì)者更對(duì)標(biāo)市面上5萬(wàn)+豪宅標(biāo)準(zhǔn)?？蛷d定制深灰色的600X1200仿石材磚通鋪，墻面全部無(wú)縫墻布交付，電視背景墻則采用大面寬高級(jí)紋理質(zhì)感巖板打造。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實(shí)景圖

全屋采用懸浮吊頂、無(wú)主燈設(shè)計(jì)，踢腳線(xiàn)采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線(xiàn)，款式更新穎、實(shí)用。

☆人性化的魔鬼細(xì)節(jié)

建議大家有時(shí)間，都可以現(xiàn)場(chǎng)參觀下鉑萃云灣的樣板間，隨處可見(jiàn)的超多魔鬼細(xì)節(jié)，單看廚房的魔鬼細(xì)節(jié)就多到爆棚：

不易絆腳的上軌道移門(mén)；

更牢固的金屬門(mén)套和門(mén)框；

更美觀的長(zhǎng)虹玻璃；

廚房無(wú)影燈設(shè)計(jì)；

廚房深色石英石臺(tái)面；

高光烤漆工藝櫥柜門(mén)；

黑色花崗巖水槽；

抽拉式水龍頭；

直飲水；

定制涼霸；
島臺(tái)側(cè)面鋪裝巖板；

同時(shí)，本次首開(kāi)還會(huì)推出建面約110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型，現(xiàn)已同步公開(kāi)樣板間，初改的朋友們可以關(guān)注：

在尺度上，約11.3米的南向開(kāi)間，其中餐客廳連通約8米開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)，增強(qiáng)采光面。功能上同樣配置獨(dú)立玄關(guān)、雙連陽(yáng)臺(tái)、LDK一體化公區(qū)、獨(dú)特S墻設(shè)計(jì)，戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)尚靈活，采光通透度極佳。

此外，整體得房率高達(dá)80%，性?xún)r(jià)比極高。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實(shí)景圖

02.

總價(jià)最貴3025萬(wàn)元

南京頂豪正在報(bào)名

昨晚，南京頂豪頤和·天晟府領(lǐng)證，首開(kāi)3、5號(hào)樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷(xiāo)許均價(jià)73208-74755元/㎡，總價(jià)1806萬(wàn)元起，最貴一套3025萬(wàn)元，目前正在報(bào)名。

其中5號(hào)樓為30層，戶(hù)型建面約269㎡。3號(hào)樓為28層，戶(hù)型建面約387㎡，兩梯一戶(hù)，一戶(hù)一整層，室內(nèi)層高約3.5米。室內(nèi)裝標(biāo)包括櫥柜中的“勞斯萊斯”西曼帝克、意大利國(guó)寶級(jí)奢侈品牌斯瓏櫥柜、當(dāng)代龍頭、全屋勞芬智能一體懸浮式馬桶等。

頤和·天晟府位于河西中部，由頤居建設(shè)和奧體建設(shè)合作開(kāi)發(fā)，占地約4.87萬(wàn)方，共規(guī)劃10棟樓，剩余約4萬(wàn)方全部為核心景觀。此前已公開(kāi)建面約8500㎡示范區(qū)，實(shí)景震撼。

近期，上海易居房地產(chǎn)研究綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭發(fā)表觀點(diǎn)：當(dāng)下，全國(guó)50個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)泡沫，基本已經(jīng)被擠完了。

“根據(jù)易居50城房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，目前房?jī)r(jià)泡沫直屬回歸到0值，房?jī)r(jià)再次回到合理水平線(xiàn)以下，房?jī)r(jià)下跌的內(nèi)在動(dòng)能在減弱。這對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)行業(yè)和個(gè)人而言，都是一個(gè)利好消息?！?/p>

上周，南京新房認(rèn)購(gòu)900套，環(huán)比上漲6.1%。有一部分買(mǎi)房人，已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，著手看房、買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商也在拼命卷品牌、卷產(chǎn)品、卷價(jià)格，讓更多人上車(chē)優(yōu)質(zhì)板塊、優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。

正如住建部部長(zhǎng)倪虹在11月11日發(fā)表講話(huà)：解決好新市民住房問(wèn)題，讓人們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。