今天上午（12月18日），濟南12月第二次土拍結果出爐，原供地5宗（2宗居住用地+3宗商業(yè)用地）最終結果為4宗底價成交+1宗提前終止。

據(jù)濟南公共資源交易中心公告顯示，來自濟鋼片區(qū)的商業(yè)地塊A-30、A-37（WSR1901）地塊因故提前終止。

七里河煙草二期項目組團

七里河煙草二期項目組團位于歷城區(qū)華龍路以北、花園路以南，七里河路西側。一到時間就顯示已審核，無驚無險底價成交。其中，KJC0701-1地塊容積率為2.3，樓面價約7933元/㎡；KJC0701-2地塊容積率為2.7，樓面價約3917元/㎡。

組團內(nèi)有較多安置房，據(jù)掛牌文件顯示，須無償配建地上建筑面積約3萬平方米的安置房。實施主體將上述安置房用于歷城區(qū)城市更新項目居民安置，在滿足安置需求后仍有剩余的，由實施主體按照商品房處置。其他須配建、代建設施如下：

雪山西南A-1地塊

雪山西南A-1地塊是1宗商業(yè)用地，位于歷城區(qū)雪山片區(qū)西至鳳歧路，南至經(jīng)十東路，北至興港南路，東至山東建筑大學，地塊南側就是地鐵4號線的雪山路站。地塊容積率2.6，底價成交，成交價72046萬元，樓面價約3346元/㎡。

據(jù)掛牌信息顯示，競得人須配合歷城區(qū)根據(jù)本宗地的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展戰(zhàn)略，定向進行招商引資，須在本地塊內(nèi)引入行業(yè)龍頭企業(yè)、行業(yè)品牌企業(yè)及上下游企業(yè)入駐；須將該地塊打造為貴金屬產(chǎn)業(yè)鏈服務組團和綜合服務區(qū)、貴金屬貿(mào)易上游交易中心及山東貴金屬文化中心。

長清大學園片區(qū)地塊

長清大學園片區(qū)的大學路以南、山東師范大學以東地塊（商業(yè)地塊），在2021年偉光匯通拿下的宋風古城一期地塊南側，為宋風古城項目的二期用地。該地塊同樣是底價成交，容積率1.4，樓面價約1071元/㎡。

12月的土拍著實是有些清冷，或許這也跟所供地塊有關，像本次土拍，唯一的居住組團安置房面積多，其他商業(yè)地塊也驚不起漣漪。12月21日濟南將迎來本月的第三次土拍，大家覺得還會是底價成交嗎？