今天上午（12月18日），濟(jì)南12月第二次土拍結(jié)果出爐，原供地5宗（2宗居住用地+3宗商業(yè)用地）最終結(jié)果為4宗底價(jià)成交+1宗提前終止。

據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心公告顯示，來(lái)自濟(jì)鋼片區(qū)的商業(yè)地塊A-30、A-37（WSR1901）地塊因故提前終止。

七里河煙草二期項(xiàng)目組團(tuán)

七里河煙草二期項(xiàng)目組團(tuán)位于歷城區(qū)華龍路以北、花園路以南，七里河路西側(cè)。一到時(shí)間就顯示已審核，無(wú)驚無(wú)險(xiǎn)底價(jià)成交。其中，KJC0701-1地塊容積率為2.3，樓面價(jià)約7933元/㎡；KJC0701-2地塊容積率為2.7，樓面價(jià)約3917元/㎡。

組團(tuán)內(nèi)有較多安置房，據(jù)掛牌文件顯示，須無(wú)償配建地上建筑面積約3萬(wàn)平方米的安置房。實(shí)施主體將上述安置房用于歷城區(qū)城市更新項(xiàng)目居民安置，在滿(mǎn)足安置需求后仍有剩余的，由實(shí)施主體按照商品房處置。其他須配建、代建設(shè)施如下：

雪山西南A-1地塊

雪山西南A-1地塊是1宗商業(yè)用地，位于歷城區(qū)雪山片區(qū)西至鳳歧路，南至經(jīng)十東路，北至興港南路，東至山東建筑大學(xué)，地塊南側(cè)就是地鐵4號(hào)線(xiàn)的雪山路站。地塊容積率2.6，底價(jià)成交，成交價(jià)72046萬(wàn)元，樓面價(jià)約3346元/㎡。

據(jù)掛牌信息顯示，競(jìng)得人須配合歷城區(qū)根據(jù)本宗地的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展戰(zhàn)略，定向進(jìn)行招商引資，須在本地塊內(nèi)引入行業(yè)龍頭企業(yè)、行業(yè)品牌企業(yè)及上下游企業(yè)入駐；須將該地塊打造為貴金屬產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)組團(tuán)和綜合服務(wù)區(qū)、貴金屬貿(mào)易上游交易中心及山東貴金屬文化中心。

長(zhǎng)清大學(xué)園片區(qū)地塊

長(zhǎng)清大學(xué)園片區(qū)的大學(xué)路以南、山東師范大學(xué)以東地塊（商業(yè)地塊），在2021年偉光匯通拿下的宋風(fēng)古城一期地塊南側(cè)，為宋風(fēng)古城項(xiàng)目的二期用地。該地塊同樣是底價(jià)成交，容積率1.4，樓面價(jià)約1071元/㎡。

12月的土拍著實(shí)是有些清冷，或許這也跟所供地塊有關(guān)，像本次土拍，唯一的居住組團(tuán)安置房面積多，其他商業(yè)地塊也驚不起漣漪。12月21日濟(jì)南將迎來(lái)本月的第三次土拍，大家覺(jué)得還會(huì)是底價(jià)成交嗎？