毫不夸張地說，買房是一生中次數(shù)較少的重大購物。即使“不想后悔”，也有很多人只是茫然地原地踏步，不知道該從哪些方面入手。有客戶詢問：“選日本平房還是二層小別墅？”不如先來一起看看二者特點。

抗震性是平房，考慮成本是二層。

蓋建筑面積為30坪的房子，平房和總二層哪個初期費用高？答案是平房?？偣矁蓪拥脑?，15坪的土地加上1、2層就是30坪。平房的建筑物必須要大，不過屋頂面積大的優(yōu)點是可以安裝很多太陽能電池板。雖然平房也有可以減少成本的因素，但總的來說，初期費用還是兩層的一戶建更少一些。

平房的最大優(yōu)點是耐震性高。并不是說二層的耐震性低，而是說同結(jié)構(gòu)的住宅相比，平房的耐震性更好。就算是前面提到的太陽能發(fā)電，也要以耐震性、耐久性高為設(shè)置的前提。

在窗戶的安裝上，總二層的設(shè)計考慮到了日照，所以冬天容易吸收陽光，比較有利。但是，即使是平房，東西向長的建筑物也能充分采光，所以不能一概而論而論優(yōu)劣。

生活方式不同，結(jié)構(gòu)的比較也不同。單從格局上考慮，動線好、便利性高是再好不過的了。

平房和總二層小別墅面積相同的情況下，格局會發(fā)生變化。二層比較多的格局是，億層有玄關(guān)、廚房、餐廳、客廳、衛(wèi)生間，二層有臥室和另一個房間?？梢詫⒁粚雍投拥纳羁臻g分開，確保隱私。

平房在一層就能滿足生活的所有需求，可以說是便利性很高的格局?？紤]到晚年生活，選擇平房的人也不在少數(shù)。因為不需要設(shè)置樓梯，所以可以有效利用空間進行布局。巧妙利用占地面積這一條件，充實庭院也很有魅力。

選日本平房還是二層小別墅？主要看和誰住。不僅二者特點的比較，在哪里、和誰、住到什么時候、怎樣生活的生活計劃也會影響格局。