2024年3月8日，重慶市中心城區(qū)供應(yīng)1宗純居住用地。

該地塊位于大楊石組團(tuán)白馬凼板塊，土地總面積約 31.05 畝，可建規(guī)模4.14萬(wàn)方，容積率2.0，公告總金額30338萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7327 元/平米。

地塊基本指標(biāo)：

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)地塊

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊

用 途：二類居住用地

土地面積：31.05畝

容 積 率：2.0

可建體量：4.14萬(wàn)㎡

起始總價(jià)：30338萬(wàn)元

起始樓板價(jià)：7327元/㎡

保 證 金：6068萬(wàn)元

報(bào)名時(shí)間：2024年3月8日12時(shí)－2024年3月28日12時(shí)

地塊現(xiàn)狀：

地塊規(guī)劃圖：

值得一提的是，緊鄰該地塊旁邊的另1宗土地G12-1-3/05、G14-1-3/05、G14-2-1/05地塊已經(jīng)在去年12月4日出讓。

當(dāng)時(shí)那宗土地上由重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司底價(jià)獲取，樓面價(jià)為9000元/平米。我們來(lái)看一下去年那宗土地成交的情況。

大楊石組團(tuán)

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G12-1-3/05、G14-1-3/05、G14-2-1/05地塊

用 途：二類居住用地、商業(yè)用地

土地面積：28.1畝

容 積 率：1.96

可建體量：3.67萬(wàn)㎡

起始總價(jià)：33048萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：9000元/㎡

保 證 金：6610萬(wàn)元

成交總價(jià)：33048萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：9000元/㎡

溢 價(jià) 率：0%

拿地企業(yè)：重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司

成交日期：2023年12月4日

地塊現(xiàn)狀：

周邊控規(guī)：

此次出讓這宗地和去年出讓的那宗地緊密相連，但此次出讓地塊和石小路有較大高差，便捷性不如去年出讓的那塊地。而此次這宗地起拍價(jià)僅7327元/㎡，也比去年出讓那宗地的地價(jià)低了不少。

此次出讓的地塊去年12月出讓的那塊地的規(guī)模都很小，最好的情況是兩宗地一起開(kāi)發(fā)，更好分?jǐn)偝杀荆菀状蛟斐龈咂焚|(zhì)的社區(qū)。

總而言之，我認(rèn)為這塊地大概率仍然是重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司底價(jià)獲取。

去年，重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司接連拿下了五宗九龍坡區(qū)的土地，不得不讓人關(guān)注。

根據(jù)天眼查的信息，重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司屬于九龍坡地方平臺(tái)公司，重慶渝隆資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司持股51%，九龍坡半島開(kāi)發(fā)有限公司持股30%，重慶九龍園高新產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司持股19%，而這三者背后其實(shí)又都是九龍坡國(guó)資委。

重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司手中的這些地塊很可能會(huì)尋找開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)或者尋找開(kāi)發(fā)商代建。

無(wú)論如何，未來(lái)重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司將在九龍坡房地產(chǎn)市場(chǎng)將扮演非常重要的角色。