今日（3月26日），海寧海自然字23211號地塊迎來出讓?？偝鲎屆娣e約70844平方米，起始總價約1.64億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金1.64億元。

土 拍 結(jié) 果

海自然字23211號地塊

競拍結(jié)果

最終經(jīng)1輪報價，浙江鴻城冰雪體育產(chǎn)業(yè)有限公司以總價1.64億元的價格成功競得海自然字23211號地塊，折合樓面價1544元/㎡，溢價率0%。

公司簡介

鴻翔控股集團(tuán)是以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)集團(tuán)，屬浙江省嘉興地區(qū)建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭骨干企業(yè)，綜合實力名列全國民營500強(qiáng)企業(yè)，獲“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”、“全國建筑業(yè)納稅百強(qiáng)企業(yè)”、“浙江省著名商標(biāo)”、“浙江省先進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。在嘉興項目包括鴻翔云望、鴻翔玖望等。

經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)，海寧市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“城投集團(tuán)”）于2008年1月成立，注冊資本20億元。集團(tuán)主要承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的政府性投資項目，負(fù)責(zé)土地收儲投入和安置用房、市政道路、綠化景觀建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)和社會公益性項目代建等，是打造海寧市生態(tài)宜居新市的主力軍。至2016年底，集團(tuán)凈資產(chǎn)達(dá)到120億元。

地塊信息

地塊編號：海自然字23211號
土地位置：高新區(qū)春潮路北側(cè)、一號直河西側(cè)
土地面積(公頃)：7.0844
土地用途：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂康體用地
產(chǎn)業(yè)定位：Hi Park 錢塘冰雪世界
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率地上1.5-1.7，地下0.2;建筑密度≤50%;綠地率≥15%
投資強(qiáng)度(萬元/公頃)：12750
開工后半年內(nèi)投資額(萬元):30000
年均營收(萬元/公頃)：竣工后3年內(nèi)達(dá)到12900
出讓年限(年)：40
競買保證金(萬元)：3300

起始價(萬元)：16410

附加信息：

①娛樂康體用地面積不小于總用地面積的20%，商業(yè)用地面積不小于總用地面積的50%，其余用地面積為商務(wù)金融用地；

②該項目自持計容建筑面積比例不低于總計容建筑面積的 40%，其中該自持部分的50%以上須永久自持，剩余部分自竣工并取得不動產(chǎn)權(quán)證滿五年后，允許對外銷售；

③項目建設(shè)室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)冰場、水運動館、 體育綜合館、電影院等計容建筑面積合計不少于30000平方米，項目永久自持的計容建筑面積須全部在該部分用房的計容建筑面積內(nèi)，如超出永久自持比例的，則計入自竣工并取得不動產(chǎn)權(quán)證滿五年后允許對外銷售面積；

④項目建成后3年內(nèi)，須引進(jìn)文體娛樂、培訓(xùn)、貿(mào)易等服務(wù)業(yè)企業(yè)5家以上，并在此期間納統(tǒng)入規(guī)；

⑤在建設(shè)和銷售時，項目不得采用類住宅名稱用途進(jìn)行宣傳；

⑥項目如設(shè)置酒店、旅館用房，相應(yīng)建筑物功能區(qū)須整體銷售（轉(zhuǎn)讓） 和登記；

⑦項目內(nèi)禁止虛擬分割和第三方返租，不得采取售后包租或變相售后包租形式銷售。

海自然字23211號地塊

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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鏖戰(zhàn)1小時，桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.82億元！

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