不出所料，今天（6月21日）濟(jì)南的土拍沒(méi)有想象中那么激烈，參與土拍的僅1宗地塊，為經(jīng)十一路項(xiàng)目A-2地塊。

經(jīng)十一路項(xiàng)目A-2地塊地處槐蔭區(qū)最核心位置（和諧廣場(chǎng)南側(cè)），位于槐蔭區(qū)振興街街道辦事處經(jīng)十路以南、建寧路以北。

該地塊土地面積47127㎡，容積率2.9，從位置看確實(shí)是能引起房企們青睞爭(zhēng)搶的地塊，不過(guò)濟(jì)南樓市這幾年市場(chǎng)情況比較一般，所以土拍結(jié)果雖然是溢價(jià)成交，但也僅出現(xiàn)了3輪競(jìng)拍，最終被中海以160302萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)11729.27元/㎡，參與競(jìng)拍的房企有2家，溢價(jià)率0.25％。

據(jù)悉，該地塊附近交通路網(wǎng)四通八達(dá)，距離4號(hào)線緯十二路站點(diǎn)僅200米，周邊商業(yè)有和諧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、歐亞大觀、西市場(chǎng)等，還有6所小學(xué)、4所中學(xué)，醫(yī)療資源更是部分片區(qū)羨慕都羨慕不來(lái)的，有省立醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、市立五院等等。

此外，該地塊沒(méi)什么捆綁條件，須配建、代建設(shè)施都是社區(qū)常規(guī)配套。如果后續(xù)樓市再度發(fā)力，那中海應(yīng)該算是搶到寶了。

當(dāng)然，這也只是如果的事情，5月份政策組合拳在濟(jì)南打了一個(gè)多月了，5月的70成數(shù)據(jù)依然不理想，甚至房?jī)r(jià)依然是下跌的狀態(tài)，這也讓人不禁擔(dān)心組合拳打的是否有用。

據(jù)5月70城數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南新房環(huán)比下降0.6％，同比下降2.5％，二手房更是慘淡，環(huán)比下降1.6％，同比下降高達(dá)7％。多月連續(xù)下降，看起來(lái)毫無(wú)回暖預(yù)兆，不過(guò)還是等6月數(shù)據(jù)出來(lái)再看看，畢竟網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能存在各種延遲的情況，而且政策剛出來(lái)那會(huì)兒，朋友圈、媒體推文可都各種宣傳了火爆場(chǎng)景……

大家覺(jué)得濟(jì)南樓市還會(huì)止跌回暖嗎？歡迎留言討論。