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作為見證鄭州工業(yè)發(fā)展的標志性建筑、第一批城市更新的代表作、第一批省級歷史文化街區(qū)名單的國棉三廠歷史文化街區(qū)，經(jīng)過多年的籌備，展示體驗區(qū)第一棟建筑的改造就要與大家見面了。

根據(jù)規(guī)劃，項目占地125畝，總投資約16.2億元，總建筑面積7.2萬平方，涉及21棟建筑物及附屬物。

鄭州國棉三廠特色歷史文化街區(qū)改造將以三廠中街文化宮路為中軸線，劃分“一街區(qū)、三中心”四個主題組團。

據(jù)了解，線性街區(qū)未來會對車行進行控制，將成為聯(lián)通棉紡路和建設(shè)西路的步行街道文化宮路，這也是整個項目鏈接鄭州紡織工業(yè)博物館的中軸線；而三個片狀組團會開放外圈城市界面的基礎(chǔ)上，增加多處和城市相連的出入口，促進“大院空間”向“街區(qū)空間”的轉(zhuǎn)變。

通過前期營銷宣傳和招商對接，預(yù)計將有230家以上品牌落戶街區(qū)，其中華中區(qū)域首店不少于 10 家，鄭州首店不少于60家。

同時，街區(qū)與周邊錦藝城商圈、萬達商圈、“一路四街”形成規(guī)模效應(yīng)，達到既傳承歷史文化，又實現(xiàn)城市有機更新目標，推動鄭州主城區(qū)城市風(fēng)貌的改變升級。

從最近的一系列動作，足可以看出對這個地標的重視度，本月中旬，鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局鄭州市歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制項目成交公告發(fā)布，其中就包括了鄭州市國棉三廠歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制，預(yù)算金額78.8萬元，將按照國家頒布的技術(shù)規(guī)范、標準、技術(shù)條例及地方法規(guī)進行規(guī)劃編制，保證成果質(zhì)量通過評審；服務(wù)機構(gòu)為鄭州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院有限公司。

如今，該片區(qū)街坊控制性詳細規(guī)劃也進行了批前公示，用地也從過去的二類居住用地調(diào)整為了商業(yè)用地，來看詳細規(guī)劃內(nèi)容。

規(guī)劃范圍為棉紡西路、工人路、建設(shè)西路、桐柏路圍合區(qū)域，總面積為33.23公頃。委托地塊范圍為國棉三廠特色歷史文化街區(qū)城市更新項目范圍，面積約6.17公頃。

△土地使用規(guī)劃圖

△ 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

△道路交通規(guī)劃圖

△規(guī)劃圖則

△ 地下空間圖則

△ 地塊控制指標一覽表

△ 地下空間使用控制指標一覽表

結(jié)語

隨著規(guī)劃的出臺、工程的推進，國棉三廠特色歷史文化街區(qū)將進入快速改造提升階段。

國棉三廠是老一輩鄭州人奮斗的見證，是鄭州僅存有的紡織工業(yè)遺址，代表著鄭州文化、工業(yè)文明面向未來的展示窗口。

未來將通過保留歷史原貌與人文記憶，結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)模式，構(gòu)建融歷史記憶與生活地標為一體的鄭州城市新名片。

希望工程能加快，盡早呈現(xiàn)，共同期待！

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