落位塘廈東部，占地約53萬平，總建面約200萬平。

這，是東莞人居史上，體量最大的舊改巨無霸。

從前期服務(wù)、地塊摘牌、項(xiàng)目籌備，塘廈這宗巨無霸一路勢(shì)如破竹，推進(jìn)迅猛。

如今，它雄踞華為莞深科創(chuàng)走廊，攜萬畝湖山之秀麗，即將正式踏入一手新房的樓市江湖。

此番入局，它必須拿出打造城市標(biāo)桿的氣勢(shì)，肩負(fù)著提振其所在區(qū)域樓市信心的重任，從正面給我們傳達(dá)清晰的信息：

塘廈的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，早已發(fā)生質(zhì)變，此次上新，真的很不一樣。

| 塘廈航拍圖，僅供參考

塘廈樓市，該進(jìn)階了

要解讀塘廈巨無霸的市場(chǎng)意義，首先要理解的，是當(dāng)下整個(gè)塘廈的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

塘廈有一個(gè)特點(diǎn)：做得多，說得少。

作為臨深扛把子選手，從南站落地到華為入局等，樓市底層的價(jià)值邏輯得以重新構(gòu)筑。

它的腳步很快，城市發(fā)展推進(jìn)迅速，回過神來，身后的樓市端，同樣蓄力突破。

攤開網(wǎng)簽榜單會(huì)發(fā)現(xiàn)，塘廈今年已默默賣了超800套貨量，超越了那個(gè)賺足聲勢(shì)的南城。

也隨著銷售的推進(jìn)，塘廈庫存結(jié)構(gòu)已發(fā)生了本質(zhì)的變化。

|網(wǎng)簽套數(shù)排行，僅供參考

再仔細(xì)盤查，塘廈過往打造的標(biāo)桿社區(qū)，已把社區(qū)生活打造得成熟而純粹。

但，當(dāng)房價(jià)越來越接近其本身的模樣，要考驗(yàn)的是城市資源的流向和傾斜，塘廈，對(duì)一個(gè)社區(qū)的價(jià)值，提出了更高的要求：

如今的居住新城，必須集齊眾多城市向上的要素，規(guī)�；鶐淼男�(yīng)與生活氛圍的疊加效應(yīng)，才更有分量。

所以，要用更為高瞻遠(yuǎn)矚的大規(guī)劃，搭建未來的城市血脈，呼喚一場(chǎng)多元的、更為飽滿的人居進(jìn)階，是塘廈的下一個(gè)宏大主題。

| 塘廈航拍圖，僅供參考

尖子生塘廈，積極應(yīng)變。

其重新審視地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)與城市的關(guān)系，以超前的戰(zhàn)略性眼光布局，認(rèn)真搞事業(yè)：

在大方向，它修建東莞南站，迎接華為等產(chǎn)業(yè)，對(duì)接深圳，鋪就了一條通往未來的康莊大道；

在內(nèi)其全面推進(jìn)“百千萬工程”卓有成效，呈現(xiàn)良好的宜居宜業(yè)氛圍。

|快速發(fā)展的塘廈，僅供參考

這次是完全的升級(jí)，絕不是空有口號(hào)。

塘廈以上一切實(shí)打?qū)嵉芈涞�，并且遠(yuǎn)比我們看見的，更為全面且深刻。

如今，一條經(jīng)過頂層規(guī)劃、落地的漂亮之路后，塘廈樓市隨之升階的成果，已通過一個(gè)超級(jí)巨無霸——宏發(fā)萬悅城，具象呈現(xiàn)了。

塘廈東部中心200萬平城市超體

這次上新，真的很不一樣

宏發(fā)萬悅城的氣質(zhì)，與此前塘廈的任何一個(gè)人居項(xiàng)目都不相同。

正如其名，磅礴且宏大，安放數(shù)萬人愉悅的生活場(chǎng)景。

它不單純停留在“東莞體量最大”數(shù)字維度上，更要做“東莞第一個(gè)”以萬畝產(chǎn)城湖芯為根基，集齊自然生態(tài)、高新產(chǎn)業(yè)、人居住宅、商業(yè)教育的城市超核體。

| 效果圖，僅供參考

來，仔細(xì)翻開宏發(fā)萬悅城的版圖：

一線相鄰約30萬方的鯉魚塘水庫，通過環(huán)湖綠道、綠廊連接城市四大公園。

古往今來山林與湖泊，格外養(yǎng)人，這里的負(fù)離子含量密度之高遠(yuǎn)超你的想象。

| 效果圖，僅供參考

湖和園并非只有草長鶯飛。

攤開地圖，宏發(fā)萬悅城位于深圳都市圈的整體幾何中心，與深圳、惠州緊密結(jié)合。且得益于塘廈與深圳的親密無間，也使得項(xiàng)目處在深圳二環(huán)中心。

更為珍貴的是，項(xiàng)目距離塘廈東站地鐵口約300米（規(guī)劃中），相鄰東莞南站高鐵站，且5大高速環(huán)繞。

龐大的線路，共同編織一張極為立體的交通網(wǎng)絡(luò)，使得人流、信息流、資金流等生產(chǎn)要素在更大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)高速流通。

| 交通區(qū)位圖，僅供參考

同步給到你的，還有商業(yè)和教育資源。

在宏發(fā)萬悅城周邊，遍布了金桂園學(xué)校、塘廈初級(jí)中學(xué)、塘廈第一小學(xué)、塘廈中學(xué)等名校。（具體招生政策和招生范圍，均以教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)）

而且大城內(nèi)規(guī)劃了3所學(xué)府資源，包括2所約12班制幼兒園、1所約36班制小學(xué)，日后足不出社區(qū)，小業(yè)主也能在書香浸染中成長。

未來，還將打造約5萬方的大仟里旗艦集中商業(yè)、濱湖特色非標(biāo)商業(yè)風(fēng)情街、生活市場(chǎng)等，有著人間溫?zé)岬臒熁饸狻?/p>

| 實(shí)拍圖，僅供參考

當(dāng)然，宏發(fā)萬悅城的優(yōu)秀，還在于它本身的產(chǎn)業(yè)占位，已足夠高。

首先其正居塘廈許久未上新的東部C位。

根據(jù)規(guī)劃，東部片區(qū)將引進(jìn)電子信息、高端裝備、新能源汽車零部件產(chǎn)業(yè)鏈、新一代信息技術(shù)、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。來源：《東莞市塘廈鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃 （2021—2035年）（草案）》

加之華為落址塘廈，鏈接起坂雪崗-九龍山-塘廈(鳳凰崗)-松山湖華為科創(chuàng)走廊，塘廈與深圳等對(duì)接，迅速加密。

更何況，宏發(fā)萬悅城本身便自帶科技產(chǎn)業(yè)大城，產(chǎn)業(yè)總建面超112萬平，包含研發(fā)辦公、智造大廈、配套商業(yè)等業(yè)態(tài)。

| 華為莞深科創(chuàng)走廊，僅供參考

無需置疑，塘廈東部中心+華為的進(jìn)駐+產(chǎn)城湖居一體化+比松山湖更近深圳，一切已就緒。

科技共生態(tài)一色，繁華與寧靜兼得。

也許假以時(shí)日，這里就如同松山湖一般，成為“塘廈里的松山湖”，開啟塘廈的新時(shí)代。

至此，這便是宏發(fā)萬悅城的意義，肩負(fù)起激活片區(qū)的使命，提供一種新的城市可能。

| 效果圖，僅供參考

誠然，如此天賦之地和巨無霸項(xiàng)目，并不是人人都能擔(dān)任扛旗者。

成立了43載的宏發(fā)集團(tuán)，以“產(chǎn)城運(yùn)營服務(wù)商”企業(yè)定位，前后打造QCC前城約70萬平城市綜合體、光明天匯城約91萬平綜合體。

可見其造城經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力強(qiáng)勁。

宏發(fā)篤定的熱土，都能精準(zhǔn)踩中城市發(fā)展脈絡(luò)，又能率先窺探片區(qū)意義，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的進(jìn)階與爆破。

| 宏發(fā)集團(tuán)部分項(xiàng)目，僅供參考

若我們將目光移至一線市場(chǎng)端。

不出所料，時(shí)下大賣的宏發(fā)悅見和府，在眾多史詩級(jí)利好的黃金10月加推火熱，以優(yōu)異的業(yè)績，昂首于深圳龍華。

由此，作為樓市信心的扛旗者，東莞巨無霸項(xiàng)目的扛旗者，宏發(fā)集團(tuán)當(dāng)之無愧。

在不久后，集齊宏發(fā)集團(tuán)大氣魄的宏發(fā)萬悅城即將入市，給市場(chǎng)帶來全新的發(fā)聲，值得我們翹首以盼。

N+1百變戶型

這是宏發(fā)的產(chǎn)品理解力

在城市價(jià)值之外，宏發(fā)強(qiáng)大的內(nèi)驅(qū)力還在不斷思考：

在房子回歸居住本源的當(dāng)下，除了遮風(fēng)擋雨，人對(duì)房子的居住需求，到底是什么？

要知道，塘廈本就是品牌房企大放異彩之地，各家的看家產(chǎn)品，實(shí)力不容小覷。

宏發(fā)想要突圍，保持領(lǐng)先，產(chǎn)品力的功課一定要做得萬分充足。

它的產(chǎn)品根植于塘廈，還前往全國多地考察，反復(fù)精研戶型，不放過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

最終，宏發(fā)萬悅城推出新銳的高拓展式的N+1戶型設(shè)計(jì)，做到了在同等面積段下，比市面上多一個(gè)房間。

更多的公共區(qū)域預(yù)留，既滿足了居住時(shí)對(duì)空間的需求，更是一個(gè)大勢(shì)所趨，在一二手市場(chǎng)，幾乎是一個(gè)全新的加分項(xiàng)。

而更大面積的陽臺(tái)，更帶來了開闊的觀湖視野，湖景房的浪漫，走進(jìn)日常。

比如建面約98平3+1房，可媲美市面上約120平的四房產(chǎn)品。

｜產(chǎn)品戶型圖，僅供參考

獨(dú)立玄關(guān)入戶，預(yù)留嵌入式冰箱柜，優(yōu)雅有序的生活入戶開始。

三開間朝南，客廳銜接大陽臺(tái)，清風(fēng)與陽光肆意入室；

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

與不少雞肋的半飄窗不同，全飄窗且更貼合人體工學(xué)的高度設(shè)計(jì)，大幅提高室內(nèi)的通風(fēng)采光，兼具實(shí)用性。

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

更為點(diǎn)睛的，是超7平的多功能陽臺(tái)，多一個(gè)奢闊空間，能得到什么？

是擼鐵瑜伽室、是工作室書房、是休閑茶室、亦或打造為臥室，所有你關(guān)于生活的想象，在這個(gè)空間內(nèi)均得以施展。

更可觀湖之大美，偷得浮生半日閑。

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

建面約118平4+1房，圓滿容納大家族的三代同堂。

獨(dú)立玄關(guān)入戶，走進(jìn)室內(nèi)一瞬間，豁然開朗。

四開間朝南，南向景觀巨幕陽臺(tái)+北飄窗的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。

立于每一扇窗前，目之所及，靜謐湖景闖入眼簾，在你眼底一幕幕放大、放大、再放大。

｜產(chǎn)品戶型圖，僅供參考

4個(gè)房間+1個(gè)多功能區(qū)的設(shè)計(jì)，可以隨著家庭的成長，室內(nèi)的居住結(jié)構(gòu)也能無痛改造。

新婚夫妻、一娃二娃家庭、甚至是三代同堂，亦或是十年后，隨著家庭關(guān)系的變化，在這一方空間內(nèi)，仍然可以應(yīng)對(duì)得游刃有余。

這便是該戶型的魔力，宏發(fā)將家庭的未來，刻進(jìn)了當(dāng)下產(chǎn)品的DNA中。

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

更難得的是，主臥套房確保了主人的絕對(duì)私密與尊貴性。

南北雙飄窗，采光與通風(fēng)絕佳，在足夠奢闊的空間內(nèi)，可擺下約1.8米的大床，還預(yù)留步入式衣帽間、可打造梳妝臺(tái)。

霸氣而通透的日常起居，是高階改善人居的頂配。

｜產(chǎn)品效果圖，僅供參考

隨著市場(chǎng)上產(chǎn)品力的競(jìng)爭(zhēng)逐漸進(jìn)入了白熱化階段，宏發(fā)卻用實(shí)際行動(dòng)，答出了一張幾近滿分的答卷。

但它的珍貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于產(chǎn)品力。

地段、景觀、配套、產(chǎn)業(yè)、品牌等，在這里完美兼容，迸發(fā)出了塘廈人居史上難以替代的“生產(chǎn)-生活-生態(tài)”大城。

如今，鯉魚塘水庫的秀美湖山旁，宏發(fā)萬悅城正蓬勃而來，它有足夠的勢(shì)能，許你與城市同步奔騰的方向，許你生活的詩與遠(yuǎn)方。