老瓶裝新酒，并無太多新意。

每個GJ都有自己的基本面，要拉升經(jīng)濟，在我們這里還得靠房子。

11月15日，住建部和財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進一步做好城中村改造工作。

核心有如下3點：

重點是擴容，從最初的35個超大特大城市擴大到了近300個地級及以上城市。還有就是貨幣化安置。

我想說這才是真正的救市大力器，過往的都是鋪墊。

因為降首付也好、降利率也好、降契稅也好，肯定能釋放購買力，但沒解決根本問題，錢從哪里來？

15-18年的棚改貨幣化，帶來了一波房產(chǎn)大牛市，拆字當頭，一夜暴富，那才叫一個旺盛購買力。

其實說實話，縫縫補補效率是極低的，對老房子做維修花的錢可能也不少，同時也無法改變房子產(chǎn)品力無法更新迭代的事實，建筑工藝在迭代，目前都流行第四代宅了。

我們有極其強大的基建能力，拆了重建其實效率更高，對城市界面也是一個大幅提升。

特別是廣州、深圳，很多城中村，規(guī)模極大，拆了重建還可以大幅提升土地使用效力。深圳真的寸土寸金。

外部環(huán)境的變化會加速我們內(nèi)部經(jīng)濟的刺激，老特當選，從內(nèi)閣的團隊組建可以預(yù)判，明年的毛衣戰(zhàn)會很激烈，在這種情況下，我們別無他選，傳統(tǒng)拉升經(jīng)濟三駕馬車：出口、投資、消費，出口如果受影響，只有快速拉動其他兩樣了。

所以才會有10萬億，棚改2.0加碼。我們是生產(chǎn)大國，不能光生產(chǎn)不銷售，內(nèi)循環(huán)要轉(zhuǎn)動起來，不然助長老特的制造業(yè)回流，要留在東大。

當然外需能拉動也要拉，比如一帶一路進入拉美，錢凱港走起。

近期降契稅，上海、北京相繼取消普宅和非普宅標準，繼續(xù)降低交易成本。

大的動作已經(jīng)相繼到來，近期樓市數(shù)據(jù)回暖明顯，大家不要做出這輪市場又是三分鐘熱情的悲觀預(yù)判了在上述諸多大的背景下，依然還有不少朋友在唱空，在觀望。在問現(xiàn)在房子到底能不能買？

我只想說，這些人不是蠢就是壞，你莫信，要有自己理性的判斷。

買房最佳時機就是當下，窗口期不會久了，個人預(yù)判最多半年了，話不多說了，抓緊上車要緊！