今天是大年初八，也是二娃開工的第一天！

要不今天跟大家來個(gè)坦白局吧，說點(diǎn)我心窩子里的話。

那......說點(diǎn)什么好呢？

emm，講講我為什么至今還沒有換房，大家覺得怎么樣？

畢竟，這個(gè)問題隔三差五就會(huì)有粉絲來問我。這也是大家最八卦的問題！

我相信，你們一定喜歡看......

話不多說，下面就直接進(jìn)入正題吧：為什么我至今還沒有換房？

關(guān)于這個(gè)問題，歸根到底，原于6個(gè)原因：

第一、子彈確實(shí)不夠充裕（說到底，還是因?yàn)楦F）。

第二、最近兩年，廣州樓市行情不太樂觀，房?jī)r(jià)一直在跌，我也不想當(dāng)高位站崗的大冤種??！

第三、對(duì)行業(yè)的擔(dān)憂，對(duì)工作及收入的擔(dān)憂，讓我買房更加謹(jǐn)慎了！

第四、目前市場(chǎng)上，還真的沒有幾個(gè)我看得上（它又不嫌我窮）的樓盤！

第五、我的心態(tài)以及買房的思路，隨著市場(chǎng)的變化，也一直在變！

第六、我家“十一”距離讀書，還有時(shí)間。我也有個(gè)老破小能住，還沒有到“非換房不可”的地步，所以覺得還能再等等！

◆ 我老破小樓頂種的花

具體怎么說呢？下面二娃給大家展開聊一聊！

子彈不夠，是我至今沒換房的主要原因

關(guān)于換房這個(gè)問題，所有人都只會(huì)問我：二娃，你什么時(shí)候換房??？你怎么還不換房??？

卻從來沒有人問過我：二娃，你錢夠不夠？

即便是園長(zhǎng)和廣哥，也沒有問過。

我猜......估計(jì)，是擔(dān)心我找他們借吧！

畢竟，我老破小沒有賣掉之前，我手上的子彈并不多啊，可以選擇的范圍也很少。

其實(shí)，我跟很多買房人一樣，預(yù)算是一分也不想再加，但需求，一樣也不肯減少！

沒錯(cuò)，我就是典型的那種“既要、又要、還要”的客戶。

所以，每次遇到這種粉絲客戶，聽到有人罵他們“妖艷賤貨”的時(shí)候，我總是第一個(gè)站出來說：你在罵我？我給你臉了是不？

房?jī)r(jià)一直在跌，我也不想高位站崗?。?/strong>

當(dāng)然，除了口袋不夠富裕外，整個(gè)大行情，也讓我沒辦法沖動(dòng)起來?。?/p>

這就像你看見張Y綺一樣，光看她的身材，臉蛋，確實(shí)容易讓人上頭。

但當(dāng)她，一開口說話......對(duì)不起，打擾了！

而當(dāng)下的樓市也是一樣的?。?/p>

你敢信？增城曾經(jīng)高位賣過1.8萬/㎡的樓盤，一直跌跌跌，到現(xiàn)在4900-5000元/㎡就有成交了！

你敢信，南沙曾經(jīng)賣過2萬/㎡的陽光城麗景灣，竟然有一套二手毛坯房，8000多就成交了！

你敢信，2021年非?；鸨奶旌佣址啃^(qū)-天健上城，同戶型之前賣過5.9萬/㎡。

如今3.4萬/㎡就成交了！

你敢信，老黃埔曾經(jīng)成交價(jià)破過6萬/㎡的萬科金色悅府、保利學(xué)府里、黃埔花園，全都回調(diào)到了3字頭！

甚至，黃埔花園有個(gè)別房源開始出現(xiàn)2字頭的成交價(jià)了！

哪怕是我2019年買的老破小，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)成交價(jià)來看，也虧了快40萬了！

你說，我怎么敢貿(mào)然沖進(jìn)場(chǎng)呢？

我一個(gè)普普通通的打工人，每一分錢都來之不易。肯定是能等等，就再等等咯。

畢竟，這些年做房產(chǎn)自媒體，我掉落的每根頭發(fā)，都換回了智慧！

◆ 我以前的發(fā)量 vs 現(xiàn)在的發(fā)量

對(duì)行業(yè)的擔(dān)心，對(duì)工作和收入的擔(dān)憂

大家都知道，這幾年的房地產(chǎn)，可謂是水深火熱！行情不樂觀也就算了，關(guān)鍵還相當(dāng)卷。

隨便一個(gè)中介，都注冊(cè)了視頻號(hào)，開始搞自媒體了。

據(jù)說，目前廣州的房地產(chǎn)自媒體就有上萬個(gè)，是全國(guó)最多的自媒體的城市。

這也意味著，能分到的蛋糕只會(huì)越來越小了！

而我所面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問題呢，也逐一出現(xiàn)了。比如，開發(fā)商的廣告越來越少了，工資收入也在極速下滑。

大家都知道，以前，二娃不做成交帶看這個(gè)業(yè)務(wù)的，我只寫文章，給大家?guī)碣I房建議和樓市資訊，偶爾接1-2篇開發(fā)商的廣告。

那時(shí)候，我還是個(gè)正宗的媒體人，很多開發(fā)商朋友見我，或者微信上聊天，都得喊一聲：二娃老師！

那時(shí)候，別人說我是中介，我會(huì)很生氣的罵回去：“你才是中介，你全家都是中介！”

但隨著市場(chǎng)變化，廣告下降，收入降低，我不得不開拓新業(yè)務(wù)，開始和中介搶飯吃了，做起了成交帶看業(yè)務(wù)了！因?yàn)橹挥羞@樣，才能彌補(bǔ)收入的下滑。

所以，現(xiàn)在我的身份也開始發(fā)生了變化，你說我是媒體人吧？也不全是！

為此，現(xiàn)在有人在評(píng)論區(qū)罵我“臭中介”時(shí)，我也欣然接受了，并且回復(fù)他說：“對(duì)啊，我就是一個(gè)臭中介！一個(gè)很靠譜還專業(yè)的臭中介，買房記得找我呀！”

緊接著，我還把我的收費(fèi)表貼上去！

嗯，既然話都說到這里了，那二娃再多說一句：你們?nèi)绻朐趶V州買房，確實(shí)沒辦法繼續(xù)觀望和等待了，那么，歡迎找二娃聊聊，約個(gè)面談，買個(gè)全程啥的，服務(wù)包你滿意！

不裝逼，沒有套路，真誠(chéng)待人，專業(yè)分析，這是我做成交帶看的原則！

至于接下來的中國(guó)樓市行情怎么樣？

說真的，我不知道！短期內(nèi)我倒是可以說說，但遠(yuǎn)了，真的不知道！因?yàn)椋瑳]有人可以預(yù)測(cè)未來，哪怕專家也一樣！

而我能做的就是，讓你在當(dāng)下買房時(shí)，不選錯(cuò)，盡可能避坑和省錢。

所以，在這種大環(huán)境下，我一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，確實(shí)也不敢冒進(jìn)，不敢背負(fù)太高的負(fù)債。

于是，換房這事兒，也就一拖再拖了......

至于其他三個(gè)原因嘛，我覺得今天寫不完了！

如果大家喜歡看，“點(diǎn)贊”和“在看”都破100的話，那我就明天加班加點(diǎn)都把它寫出來！

◆ 破100，才有動(dòng)力更新

那么，你們有沒有人的狀態(tài)和我一樣呢？快來評(píng)論區(qū)說說吧！

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