“雖然在考慮的一戶建房源基本上都是100平米的，但對(duì)日本房子面積概念不是很明確，想象不出到底有多大。”

確實(shí)，通常來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房子面積是含公攤的，而日本則是實(shí)實(shí)在在的使用面積，甚至不包含陽(yáng)臺(tái)面積（陽(yáng)臺(tái)面積單獨(dú)注明）。

在實(shí)際居住體驗(yàn)方面，同樣標(biāo)注為100平米的房子，日本的應(yīng)該是會(huì)更大一些。

回歸主題，100平米的一戶建，在日本算大還是?。空鎸?shí)數(shù)據(jù)更有說(shuō)服力。

日本首都圈新建住宅（不包含公寓）的平均建筑面積是多少？2023年度不動(dòng)產(chǎn)流通市場(chǎng)動(dòng)向調(diào)查顯示，全國(guó)平均建筑面積為98.83平方米，二手住宅的平均面積為103.96平米。

可以理解為，100平米的一戶建屬于標(biāo)準(zhǔn)大小。

參考國(guó)土交通省的“最低標(biāo)準(zhǔn)面積水準(zhǔn)”和“誘導(dǎo)居住面積水準(zhǔn)”，從家庭構(gòu)成來(lái)看，四口之家需要的最低面積是90平米。

另一組數(shù)據(jù)顯示，2020年的人口普查每個(gè)家庭只有2.27人，持續(xù)減少中。由此看來(lái)，在少子老齡化日益嚴(yán)重的日本，今后100平米的房子應(yīng)該是屬于面積較大的。

雖然有各種數(shù)據(jù)和平均值參考，但100平米日本一戶建的居住實(shí)感還是要看入住者的情況。

如果是“只需要家具和衣服等最低限度的必需品”的極簡(jiǎn)主義生活，那么100平米就足夠?qū)挸恕?/p>

相反，對(duì)于不僅想要和家人一起度過(guò)悠閑時(shí)間的大客廳，也想要發(fā)展自己興趣愛(ài)好的私人空間的人來(lái)說(shuō)，100平米就可能不夠。

即便面積相同，根據(jù)一戶建布局的區(qū)別，實(shí)際居住感覺(jué)也會(huì)有很大差距。例如房子建在住宅密集的狹小土地上，采光不足，就需要設(shè)置中庭，這樣所有房間都可以滿足采光需求。

重要的是，100平米的日本一戶建是否符合購(gòu)房者所希望的生活方式