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2月8日，鄭州市迎來2025年土地市場新春“第一拍”。此次共有2宗住宅地塊（金水區(qū)1宗、中原區(qū)1宗）走上拍賣臺，總出讓面積68085.21平方米，總起拍價約10.36億元，總成交金額約15.44億元。

具體成交信息如下：

鄭政出〔2024〕35號（網(wǎng)）地塊拍賣過程異常激烈，歷時近6小時，最終被鄭州中海地產(chǎn)有限公司108871萬元拿下，溢價率達(dá)87.5%，樓面價約13713元/平方米。該公司為中海地產(chǎn)旗下公司。

該地塊位于金水區(qū)文勞路北、信息學(xué)院路東，地塊面積31757.61平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1且＜2.5，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價58071萬元，起始樓面價7314元/平方米。

該地塊周邊配套成熟度較高，3公里內(nèi)有瀚海北金商業(yè)中心、正弘城等商業(yè)；1公里范圍內(nèi)已建成的學(xué)校有鄭州市金水區(qū)文化路第三小學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)-附屬中學(xué)等；周邊已建成的醫(yī)院有鄭州人民醫(yī)院、鄭州市金水區(qū)總醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院；周邊小區(qū)有東潤泰和、中海錦苑、文華小區(qū)。

鄭政出〔2024〕36號（網(wǎng)）地塊被鄭州豫城文臻置業(yè)有限責(zé)任公司以底價45551萬元摘得。該公司由鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司100%持股。

該地塊位于中原區(qū)工農(nóng)路（天山路）東、熱電廠西路南，地塊面積36327.60平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1.1且＜2.5，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價45551萬元，起始樓面價5016元/平方米。

該地塊北側(cè)為鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院西園區(qū)，東側(cè)為中原區(qū)錦藝小學(xué)，東南側(cè)為鄭州市第六十六中學(xué)，周邊有秦江花園小區(qū)、保利百合小區(qū)、五建新街坊小區(qū)。

來源：大河財立方

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