來源：蕪湖該個

　　上周，蕪湖二手房賣爆了！
成功收獲今年的首個高光時刻！

　　2025年第8周(2025年2月17日至2月23日)期間，蕪湖市區(qū)二手房市場成交量為544套，較第7周環(huán)比上升了45.4%，日均成交77套，這一數(shù)字直接刷新了今年以來的單周成交紀(jì)錄。

　　▲蕪湖 二手房近八周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)|365淘房制圖

　　根據(jù)365智庫統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至2025年2月23日，蕪湖市區(qū)二手房網(wǎng)簽備案1238套，從近八周的成交套數(shù)和成交均價來看，二手房市場呈現(xiàn)出持續(xù)回暖的態(tài)勢，未來有望繼續(xù)上揚。

　　▲蕪湖某平臺房源調(diào)價情況|圖源網(wǎng)絡(luò)

　　截至本月23日，鏡湖區(qū)以381套的成交量拔得頭籌，弋江區(qū)和鳩江區(qū)則分別以317套和313套緊隨其后，位居榜單的第二、第三位。

　　▲二手房網(wǎng)簽|圖源蕪湖房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)

　　小編注意到某選房平臺最新數(shù)據(jù)顯示，24小時內(nèi)蕪湖已有一批房源開始上調(diào)價格，其中，最高漲幅達到51萬！

　　事實上，不止蕪湖，全國多座城市年后房市也呈現(xiàn)火熱局面。

　　上海：二手房成交單日破千

　　2月15日，上海二手房共成交1125套，總成交面積91085.49㎡，套均約81平。2月16日星期日也成交了976套。

　　僅時隔28天，上海二手房市場再次迎來高峰，自1月18日后再度突破千套大關(guān)，創(chuàng)下年后最強紀(jì)錄。

　　有業(yè)內(nèi)大V公開預(yù)測：今年上海樓市小陽春成色，將明顯超過去年。

　　寧波：二手房成交環(huán)比漲60%

　　寧波的二手房市場也不遑多讓，根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周市六區(qū)二手房（含住宅、商業(yè)、車位等）成交量達到804套，相較于前一周環(huán)比上升了60%。

　　無錫：二手房成交環(huán)比漲106%

　　無錫的房市開年即顯強勁，第二周的二手房成交量突破百套，周成交621套，環(huán)比上漲106%。隨著春節(jié)假期效應(yīng)逐漸減弱，無錫的二手房周度成交量在緩步回升中。

　　合肥：二手房一天成交494套

　　合肥的二手房市場表現(xiàn)也十分活躍，根據(jù)@冰山大數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日，合肥二手房累計成交量接近5000套！預(yù)測本月月底簽約可達6300套+，環(huán)比1月上升53%，同比去年2月份漲幅130%。

　　徐州：二手房一天成交80套

　　徐州的房市同樣火爆，在2月10日至2月16日期間，二手房成交375套，相較前一周上漲了28.4%。2月16日單日成交量達80套，創(chuàng)造了近一個多月來的峰值，相當(dāng)于平時單日成交量的兩倍。

　　毫無疑問，蕪湖今年的小陽春已然到來！

　　值得一提的是，接下來的“金三銀四”是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，相信在多重利好政策的推動下，年初積壓的部分購房需求有望在三四月集中爆發(fā)。

　　▲蕪湖樓盤案場人氣|圖源項目

　　事實上，經(jīng)過了一年的“去庫存”，蕪湖樓市新房庫存明顯下降，加上不少新盤入市節(jié)奏放緩，部分板塊已經(jīng)處于“無盤可賣”的狀態(tài)。這種局面既有利于蕪湖房價快速止跌回穩(wěn)，亦可將購房者的預(yù)期從供過于求扭轉(zhuǎn)為供不應(yīng)求，從而進一步促進市場成交。

　　▲蕪湖市商品住宅市場狹義庫存及去清周期情況|365制圖

　　早在2024年底，國家便在“全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議”上為樓市奠定了基調(diào)，明確指出2025年要大力促進樓市止跌回穩(wěn)。

　　目前，從北京、上海、重慶等一線城市以及全國 各地陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)政策表現(xiàn)來看，國家對于今年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心和力度很大。

　　總而言之，2025年的春天，樓市可謂好消息頻傳，在接下來的金三銀四，蕪湖樓市又會有怎樣驚喜的表現(xiàn)，讓我們拭目以待！

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