城市第五立面，主要指的是屋頂空間，是城市形象和天際線的立體化，是城市更新向天空的延伸。早在將近半年前的二十世紀二十年代，柯布西耶便將“屋頂花園”納入“新建筑五要素”中，其代表作馬賽公寓的屋頂泳池，薩伏伊別墅的屋頂花園，都是其設(shè)計理念對屋頂空間的踐行。同樣有經(jīng)典意義的是位于意大利都靈菲亞特工廠，其建造之初，便設(shè)計了屋頂跑道，將工廠和跑道合二為一，成為先鋒派的代表。這一經(jīng)典屋頂在后來的改造中被完整保留，至今仍向公眾開放參觀，并新增了展覽空間，定期舉辦藝術(shù)展覽。

鹿特丹屋頂步行橋 ? Ossip van Duivenbode

如今全球亦不乏屋頂利用的城市更新項目，如鹿特丹屋頂步行橋、泰國國立法政大學(xué)的屋頂農(nóng)場等等，作為城市更新領(lǐng)域先行者的上海，地下空間、橋下空間等方面已經(jīng)得到了較好的踐行，而同樣作為剩余空間的屋頂空間——雖然上海市已經(jīng)出臺相關(guān)的政策文件，如《關(guān)于加強城市第五立面規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見》等——但在實際操作中，在城市生活中仍沒有成為人們街頭巷尾熱議的主題，屋頂空間的挖掘利用仍存在巨大發(fā)展空間和的潛力。

屋頂?shù)膭?chuàng)新，在國內(nèi)和上海其內(nèi)在的驅(qū)動是由內(nèi)而外的，由下自上的。對于建筑而言，屋頂空間的首要功能是實用性，防漏防曬防水等基礎(chǔ)功能，上世紀90年代由上海開展的平改坡就是致力于改善屋頂房屋的上述功能，也可稱之為最早的城市更新的范例。

而隨著市中心可用區(qū)域的飽和，許多人也將目標投向了原本就存在的消極空間剩余空間——屋頂空間，如何將其合理利用，成為開放空間價值空間，成為了一種現(xiàn)實的需求。

如何將屋頂空間進一步打開，擴展至其他附加功能，如美觀性、引流性、價值性等，從以前的“不上人”，到現(xiàn)在的“可上人”，甚至未來的“人人上”，是需要重點關(guān)注和解決的問題。

本文對于本市較具代表性的商場屋頂案例進行分類說明，以便將屋頂空間的作用能夠最大化實現(xiàn)提供參考。

01

“時尚”的屋頂——百聯(lián)衍慶里

位于蘇州河畔，西藏路橋旁的衍慶里時尚中心，由中國墾業(yè)銀行倉庫改建而成，集聚了集品牌工作室、創(chuàng)意辦公、品牌展銷、商業(yè)服務(wù)、多功能時尚活動空間及時尚教育等多種業(yè)態(tài)，成為綜合型的時尚產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。除了其歷史建筑的光環(huán)，不同于其改造項目的千篇一律，項目也迎來自身的高光時刻——衍慶里屋頂空間的更新利用讓其脫穎而出。

圖源見水印

這里曾變身為時尚秀場，上演一場現(xiàn)代與藝術(shù)融合、摩登與復(fù)古碰撞的XIAOLI筱李2024春夏（24SS）時尚大秀，這里曾帶來里弄時裝秀，將時尚與煙火氣完美的融合，這里曾舉辦露臺市集，集音樂、零售、吃喝玩樂為一體，打造獨具上海味道的創(chuàng)意市集體驗。筆者猶記得在此和朋友在此品嘗印著“綠馬”的咖啡，該處時尚的印象從此打下了烙印。

02

“綠色”的屋頂——南豐城

如果還沒有去過屋頂農(nóng)場，那就去趟虹橋南豐城，在商城南區(qū)5層的豐尚小農(nóng)莊，定位為一個集觀賞區(qū)、種植區(qū)、互動區(qū)為一體的新型體驗空間，包括玻璃房、莊園、小小迷宮、露天平臺。筆者在達到五樓屋頂平臺之后，仿佛走入了穿越之門，在一片水泥森林之中，獨劈一方山水，由鋼筋水泥穿越到了自然天地，撲面而來滿眼的綠色讓心情也豁然開朗了許多，輔以部分兒童游樂運動設(shè)施，來此的多以家庭為主，多數(shù)帶著小朋友前來，這也與商場的從“親子型”到“陪伴型”的整體定位契合。較為遺憾的是，豐尚莊園已暫停開放。但作為綠色屋頂?shù)南蠕h，還是值得學(xué)習(xí)與借鑒。

作者親攝，下同

03

“商業(yè)”的屋頂——環(huán)球港

位于環(huán)球港五層的屋頂小鎮(zhèn)，被命名為“世界港口小鎮(zhèn)”，也是上海首個郵輪主題商業(yè)空間，整個布局是一個郵輪的形狀，項目包含主題餐吧、音樂酒吧、異國風(fēng)情料理等業(yè)態(tài)，以及文創(chuàng)集市、演藝廣場，沉浸式劇場等公共活動空間，設(shè)置了兩處大型的開放舞臺空間和顯示屏，實時播放最新的體育娛樂信息，為舉辦各種活動提供了必要的設(shè)備和空間。同時也設(shè)置了運動公園，與凱悅酒店的行政走廊樓層相連，在一定程度上與酒店實現(xiàn)了資源共享。

除了基礎(chǔ)的商業(yè)功能之外還附帶了微旅游功能，由于在室外，受季節(jié)、天氣影響較大，尤其在冬季會受到較大的影響，但筆者所到之時，已被一波波的上海阿姨所攻占，同時也從側(cè)面說明此處已成為了新的打卡地標和具有較強目的性的微旅游地，雖然實際消費的并不多，但為整個商場的口口相傳和引流起到了一定的作用。

04

“運動”的屋頂——長風(fēng)大悅城

浪漫的魔都，連運動也是浪漫的。在長風(fēng)大悅城的屋頂——高登公園Sky Park，打造了粉紅色的Starry Runway星空跑道，一度成為了潮流之地。相對于其他商業(yè)物業(yè)的屋頂，略顯空曠，更多意義上是一種策劃上的引領(lǐng)，至于實際的使用效果則較為一般，筆者在夏季和冬季曾前往兩次，人流較少有限，對于商場的人流作用較小，需進一步從實用性和價值性入手進行有針對性的提升。

05

“天空”的屋頂——52F的云端

除了5層的屋頂小鎮(zhèn)，近期引爆環(huán)球港的是其推出的“環(huán)球之巔云端漫游”活動，位于雙子塔52層，需經(jīng)由5層進博市集購票，在47層轉(zhuǎn)乘電梯抵達。門票定在了較為親民的30元，吸引了眾多的市民和游客前來觀賞，仿佛人人都可以成為城市的規(guī)劃師，在此指點江山，整個城市的輪廓，遠在浦東的三件套，若隱若現(xiàn)的長風(fēng)公園，近在眼前的華東政法中山公園都盡收眼底，高與低，遠與近，新與舊，道路與建筑，自然與城市，都成了一副微縮圖。筆者說去之日恰逢有霧，未能一飽網(wǎng)紅的看日落眼福，但云中的若隱若現(xiàn)讓這座城市更平添了一份朦朧與神秘，城市本身成為了一處絕妙的風(fēng)景。

如果說環(huán)球港是用經(jīng)濟的票價實現(xiàn)登高望遠的話，那么BFC則成為了可以免費的近水樓臺。在BFC的屋頂可以將黃浦江兩岸的美景一覽無余，為BFC的風(fēng)鈴增加別樣的韻味，讓前來BFC的客群體驗獨一無二，為人們提供相應(yīng)的情緒價值。

正如阿爾瓦羅·西扎所說，“屋頂就像是城市之上的城市?！痹诤凶又夂秃徒ㄖ?，還有更多的天地，從地面出發(fā)，看向屋頂，向天空延伸，除了有綠意，有天際線，有社交，也有更多隱藏的價值等待去挖掘。

對于商辦等公共建筑而言，無論是通過直接或者間接的方式，挖掘價值的最終目的是產(chǎn)生價值。因此要意識到，由于屋頂屬于室外空間，除了打造具備內(nèi)部空間之外，更多的是外部空間露天場地，受季節(jié)和天氣的影響較大，設(shè)計改造之初就要算好一筆經(jīng)濟賬，不要盲目跟風(fēng)，避免為了博一時的眼球，而將自身綁架，陷入難以自拔的高額的保養(yǎng)和維護維修成本，與提質(zhì)增效引流提高經(jīng)濟效益的出發(fā)點南轅北轍。

文章作者：“上海城市更新”特約撰稿人

責(zé)任編輯：胡珊毓

策劃審核：夏 雨