太好了、開(kāi)心到起飛，

新政策公布

深圳市住房公積金管理委員會(huì)

發(fā)布相關(guān)文件、對(duì)深圳住房公積金貸款

和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，

自 2025 年 3 月 24 日起開(kāi)始實(shí)施。

個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提至60萬(wàn)元

家庭申請(qǐng)最高額從90萬(wàn)元提至110萬(wàn)元

符合條件的個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元

家庭最高可貸231萬(wàn)元

ID：401582799

最高（基礎(chǔ)）額度提高

個(gè)人申請(qǐng)最高額度從 50 萬(wàn)元提高至 60 萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從 90 萬(wàn)元提高至 110 萬(wàn)元。

額度上浮情形和比例變化

購(gòu)買(mǎi)本市首套房，上浮比例從 20% 提高至 40%；有兩個(gè)及以上子女（含未成年子女和在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購(gòu)房，上浮比例從 10% 提高至 50%；新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為 20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%，即個(gè)人最高可貸 126 萬(wàn)元，家庭最高可貸 231 萬(wàn)元。

ID：500805296

優(yōu)化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

依據(jù)本市上年度末住房公積金個(gè)貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。上年度末本市住房公積金個(gè)貸率小于 85% 時(shí)，按規(guī)定的貸款最高額度執(zhí)行；處于 85%（含）-95% 區(qū)間時(shí)，各項(xiàng)上浮比例回調(diào) 20 個(gè)百分點(diǎn)；達(dá)到 95%（含）以上時(shí)，上浮比例暫停執(zhí)行。

可貸額度計(jì)算變化

可貸額度從原本賬戶(hù)余額的 14 倍提高至 16 倍，同時(shí)不超過(guò)最高額度，還需結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

ID：401754136

最低首付款比例調(diào)整

購(gòu)買(mǎi)本市商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為 20%；購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為 15%。若申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例執(zhí)行二者中較高者。

多子女家庭政策優(yōu)化

有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)本市第二套住房的，適用首套住房公積金貸款政策，能享受首套房貸款利率優(yōu)惠，貸款最高額度還能上浮 90%。

增設(shè)夫妻 “沖還貸” 業(yè)務(wù)

職工辦理住房公積金貸款后，可申請(qǐng)將本人和配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。對(duì)于組合貸款，“沖還貸” 只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方在一個(gè)自然年度內(nèi)可以各辦理一次 “沖還貸”。

放寬變更登記住房權(quán)利人限制

職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財(cái)產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可申請(qǐng)變更借款人、抵押人，攜帶相關(guān)材料前往原貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)即可。

ID：401754425

異地貸款政策調(diào)整

取消異地繳存職工在深置業(yè)的戶(hù)籍和首套房限制，無(wú)論是否具有深圳戶(hù)籍，只要滿(mǎn)足深圳市住房公積金貸款條件，在深購(gòu)買(mǎi)首套或第二套商品住房時(shí)，都可向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。

加大利息補(bǔ)貼力度

累計(jì)繳存年限在 1（含）-5 年，補(bǔ)貼比例從 5% 提高至 10%；在 5（含）-10 年，補(bǔ)貼比例從 8% 提高至 15%；在 10 年及以上，補(bǔ)貼比例從 12% 提高至 20%。

開(kāi)展商轉(zhuǎn)公貸款住房?jī)r(jià)值評(píng)估

深圳市公積金中心將線(xiàn)上向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)起評(píng)估，整個(gè)流程不會(huì)延長(zhǎng)商轉(zhuǎn)公貸款審批時(shí)間，也不會(huì)向職工收取任何評(píng)估費(fèi)用。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房，其商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)符合相關(guān)條件的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)的 80%。

公積金預(yù)約

預(yù)約入口：

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人通過(guò)“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約后，持申請(qǐng)材料到網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。

也可以?huà)呙柘路蕉S碼，跳轉(zhuǎn)【深圳覓事通】公眾號(hào)，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞獲取預(yù)約入口！

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進(jìn)入之后、再點(diǎn)擊“預(yù)約申請(qǐng)”

進(jìn)入頁(yè)面之后，再選擇辦理的業(yè)務(wù)和辦理網(wǎng)點(diǎn)和時(shí)間

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