最近，萬華麓悅江城成為了重慶樓市熱議的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目新推出全新洋房組團(tuán)碧影溪，盡管也獲得無數(shù)贊美，但同時(shí)也引來一些質(zhì)疑，一直給人高冷印象的麓悅江城，為什么要推出面積更小、單價(jià)總價(jià)更低的碧影溪組團(tuán)？麓悅江城還能兌現(xiàn)曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖嗎？

重慶麓悅江城，能夠復(fù)制成都麓湖生態(tài)城的成功嗎？

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超越預(yù)期，麓悅江城進(jìn)入戰(zhàn)略兌現(xiàn)期

2025年是麓悅江城正式落地重慶的第五個(gè)年頭。經(jīng)過多年蟄伏發(fā)展，今年的麓悅江城已經(jīng)進(jìn)入了大城兌現(xiàn)期，麓悅江城不僅把曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖加速兌現(xiàn)，還給業(yè)主們不斷帶來驚喜。

在成都麓湖生態(tài)城，萬華構(gòu)建了一個(gè)完整的水生態(tài)系統(tǒng)，形成了約2400畝的麓湖水域。那片水域如此迷人，以致很多人只知麓湖而已不知麓湖生態(tài)城的案名全稱。

重慶不缺江河，但自然湖泊卻非常稀有。湖居生活一直以來也是重慶富人們的向往。香樟林、藍(lán)湖郡、棕櫚泉、天湖島等湖居豪宅，無一不是重慶豪宅標(biāo)桿。

當(dāng)萬華進(jìn)入重慶時(shí)，恐怕沒有人會(huì)想到，為了在重慶實(shí)現(xiàn)湖居理想，萬華作為一家房企，竟然會(huì)突破重重困難，利用清溪河筑壩蓄水，打造出美麗的麓溪湖！這是史無前例的事情，完全超乎想象，令人無比欣喜。

重慶地貌是山城加江城，山巒之間溪流眾多。但令人遺憾的是，過去人們?nèi)狈ι鷳B(tài)保護(hù)意識(shí)，在城市高速發(fā)展過程中，常常填溪建房和向溪要地。主城區(qū)的不少溪流要么被填埋，要么改成了暗溝，很多溪流如今都不見了，只留下地名，如渝中的黃沙溪，南岸的海棠溪，江北的董家溪，大渡口的茄子溪等等。這些溪流的消失，其實(shí)是城市的重大損失。

所以，感謝萬華能不懼困難，不惜成本，為重慶塑造麓溪湖。麓溪湖板塊也將成為人居與自然和諧共生的范本，在重慶城市發(fā)展史中書寫美麗篇章。

在經(jīng)過近兩年的論證、實(shí)驗(yàn)、施工和測(cè)試后，麓溪湖在去年8月完成了第一次蓄水：長(zhǎng)約7公里，最寬處近200米，平均深度約5米的麓溪湖如翠綠的絲帶環(huán)抱麓悅江城。

今年麓悅江城還將從三方面入手，讓生活配套將更加豐富多元。

麓溪湖環(huán)線的場(chǎng)景化配套在穩(wěn)步推進(jìn)，漿板中心、咖啡廳、自行車驛站等將在年內(nèi)呈現(xiàn)，環(huán)湖步行或者環(huán)湖騎行都將給麓客們帶來美好體驗(yàn)。

而以精致商業(yè)配套為代表的麓悅集，集合了精致商業(yè)、景區(qū)游樂、業(yè)主食堂、文化藝術(shù)、共享辦公等多元功能，預(yù)計(jì)在10月份開放運(yùn)營。

另外，即將開工的鄰里中心，里面除了社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)室等社區(qū)關(guān)懷類功能以外，還會(huì)引入菜市場(chǎng)、火鍋串串和重慶小面等配套，為大城社區(qū)注入更多煙火氣。

今年，麓溪湖沿岸的公園正在加速呈現(xiàn)。位于麓溪湖上游的原灘公園，建設(shè)進(jìn)度已經(jīng)達(dá)到90%，預(yù)計(jì)在3月底就能全部完工，麓客們春游賞花又多了一處選擇。

更值得一提的是，今年麓客們還迎來一大重磅喜訊。悅來人民小學(xué)已正式官宣，將在悅來D41-1地塊辦學(xué)，計(jì)劃于27年9月開學(xué)。作為重慶人心中排名前三且在全國都有一定影響力的小學(xué)名校，人民小學(xué)的引入將使麓溪湖板塊變得更具吸引力。相信麓悅江城未來還會(huì)帶來更多驚喜。

如今，我們已經(jīng)可以看到，一座聚合居住、商業(yè)、生態(tài)、公園、教育、產(chǎn)業(yè)等多種功能的多元復(fù)合型大城正在快速崛起。

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大城崛起，萬華推進(jìn)多產(chǎn)品線戰(zhàn)略

當(dāng)大城崛起進(jìn)入快速兌現(xiàn)周期，拓寬產(chǎn)品線就變得尤為重要。多種產(chǎn)品線來實(shí)現(xiàn)廣泛種草，快速吸引更多不同年齡階段，不同生活方式的麓客入駐到這座城市中，帶來大城活力，形成商業(yè)人氣，實(shí)現(xiàn)大城良性循環(huán)。

從成都麓湖生態(tài)城開始，萬華就堅(jiān)持多產(chǎn)品線戰(zhàn)略。麓湖雖然常常給市場(chǎng)高冷印象，被貼上“頂級(jí)”、“奢侈”等標(biāo)簽，但麓湖目前已經(jīng)面世的就有近40個(gè)組團(tuán)，有層次豐富的產(chǎn)品線體系。

2024年麓湖生態(tài)城銷售金額超123億，蟬聯(lián)了成都單盤銷冠，全年麓湖推出了悅溪、沄岸、玄鳥灣二期、鈺潭、長(zhǎng)灘及黑石島等多個(gè)產(chǎn)品系。從頂級(jí)富豪搭配城市精英、再到白領(lǐng)，麓湖生態(tài)城為不同年齡段、不同居住愛好的人群提供了多樣化選擇。

多元產(chǎn)品線帶來多元化的人口結(jié)構(gòu)，對(duì)一座城市真正意義上的落成有著重要影響。因?yàn)樯硖幉煌袠I(yè)的人們需要彼此提供產(chǎn)品和服務(wù)。而由此帶來生活理念的碰撞，也將激發(fā)更多創(chuàng)新的生活方式，驅(qū)動(dòng)更加蓬勃的城市活力。

隨著麓溪湖和各項(xiàng)配套的逐漸呈現(xiàn)，麓悅江城進(jìn)入快速生長(zhǎng)兌現(xiàn)階段，多個(gè)產(chǎn)品線目前同步發(fā)售，通過提供更多元的改善產(chǎn)品，可以滿足不同居住需求、家庭結(jié)構(gòu)和生命周期的麓客選擇。

麓溪半島南端建面約900-1100㎡的18棟「黑系臨湖別墅」已完成了幾棟個(gè)性化定制，這也是麓悅江城最高級(jí)別的產(chǎn)品序列。

麓溪半島是麓悅江城首個(gè)交付組團(tuán)，被譽(yù)為重慶交付的天花板。今年5月，悅集組團(tuán)也將迎來交付，相信也將會(huì)是教科書式的交付樣本。

除了以上幾個(gè)產(chǎn)品序列可以選擇之外，麓悅江城近期還推出了總價(jià)更親民全新洋房組團(tuán)的碧影溪。它更低的總價(jià)門檻，讓更多麓粉能夠有機(jī)會(huì)上車，成為山城麓客，享受到麓悅江城的大城生活。

所以，碧影溪組團(tuán)洋房可以說是萬華多產(chǎn)品線戰(zhàn)略下給廣大購房人帶來的福利。

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碧影溪，萬華多產(chǎn)品線戰(zhàn)略下的上車機(jī)會(huì)

目前，碧影溪洋房組團(tuán)已現(xiàn)房呈現(xiàn)，這個(gè)組團(tuán)擁有極具山城特色的資源稟賦。

碧影溪組團(tuán)占地約115畝，而家門口的原灘濕地公園就有約100畝，可謂「一半公園一半園」。原灘公園占地相當(dāng)于10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，與住區(qū)零距離，公園內(nèi)打造了臨崖驛站、森林球場(chǎng)、木木樂園、麋鹿劇場(chǎng)等十多處景觀節(jié)點(diǎn)，業(yè)主們茶余飯后就能徜徉于此，生活將更添詩意。

據(jù)說，碧影溪洋房組團(tuán)是典型的山城坡地，背山面水，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)利用項(xiàng)目所處的35米地勢(shì)高差，以四級(jí)臺(tái)地的形式，將建筑與自然巧妙融合，造就了幾乎戶戶皆是一線頭排無遮擋的景觀視野，這在平原城市是無法想象的。

雖然地勢(shì)高差大，卻絲毫不影響麓客的游玩與出行，項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃4部電梯、4架飛橋鏈接各區(qū)域，組團(tuán)內(nèi)各個(gè)角落均可無障礙步行到達(dá)。

在組團(tuán)內(nèi)部，碧影溪因地制宜，打造了地心谷、冰森林、木森林、巖森林四大自然主題景觀區(qū)，據(jù)說僅僅是那個(gè)總長(zhǎng)20米鯨魚雕塑，造價(jià)就花了500萬，足見萬華的誠意。

碧影溪組團(tuán)打造的是4-6層、南北板式、1梯2戶的純洋房社區(qū)。組團(tuán)容積率僅為1.2左右，用別墅的基底做洋房，這本身也是一件挺奢侈的事情。

碧影溪是現(xiàn)房銷售，所見即所得。他的建筑美學(xué)、公區(qū)精裝、鄰里空間等等，你都可以實(shí)地考察，它和你以往看的那些樓盤，真的完全不一樣。

寫在文末：

關(guān)于湖、關(guān)于配套、關(guān)于好產(chǎn)品、關(guān)于美好生活……麓悅江城在加速兌現(xiàn)，而且不斷帶來驚喜。我們有理由相信，就像麓湖成為成都名片一樣，麓悅江城也將成為山水重慶的新名片，成為一座世界級(jí)的山水公園城市范本。