勁爆

阜城核心終止宅地再度掛牌

基礎(chǔ)指標(biāo)不變

唯一取消了第四代住宅項(xiàng)目試點(diǎn)

起拍總價(jià)1.97億元

起拍單價(jià)320萬(wàn)元/畝

出讓詳情

2025年3月18日，從阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市區(qū)掛牌一宗核心涉宅用地。

FCN2024001號(hào)地塊，位于阜陽(yáng)市城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、中清路西側(cè)，出讓面積61.67畝，容積率1.0-2.2，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

起拍總價(jià)：1.97億元

起拍單價(jià)：320萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：2182元/m2

競(jìng)拍時(shí)間：2025年4月11日15時(shí)

FCN2024001號(hào)地塊周邊及學(xué)區(qū)：

周邊道路：已建成潤(rùn)河路、中清路。

所屬學(xué)區(qū)：阜陽(yáng)北城小學(xué)府前路分校、阜陽(yáng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)府前路分校。

本次地塊掛牌在規(guī)劃建設(shè)要求上，未做“第四代住宅”的試點(diǎn)要求，是不表明去年呼聲較高的“第四代住宅”暫時(shí)告一段落了。

第四代住宅試點(diǎn)

本次掛牌地塊位于阜陽(yáng)市城南新區(qū)核心，周邊配套來(lái)說(shuō)還是十分完善的，具體配套信息參見(jiàn)如下鏈接，不在做過(guò)多闡述。

下面重點(diǎn)來(lái)看下阜陽(yáng)“第四代住宅”的試點(diǎn)歷程：

2024年9月29日，城南新區(qū)掛牌一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)廣潁路與潤(rùn)河路交匯處），市區(qū)首個(gè)第四代住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，也是阜陽(yáng)首次提出立體園林住宅建筑有關(guān)政策支持和管理措施。

關(guān)于第四代住宅，在阜陽(yáng)可謂有些陌生，但是在一二線(xiàn)大城市等，四代普及還是比較高的。第四代住宅呢可謂戶(hù)戶(hù)空中皆花園，高贈(zèng)送等優(yōu)勢(shì)。

然而阜陽(yáng)第四代住宅試點(diǎn)，并不順利。首次出讓試點(diǎn)，最后以流拍結(jié)束。更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：突發(fā)掛地！阜陽(yáng)城南新區(qū)新上涉宅地！首個(gè)第四代住宅來(lái)了！

2024年12月5日，阜陽(yáng)市區(qū)再度掛牌一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)三清路與廟東路交匯處），設(shè)置部分建筑面積用于“第四代住宅”試點(diǎn)。

該項(xiàng)目即FCN2024003號(hào)地塊，最終由阜陽(yáng)建投以總價(jià)5.38億元，單價(jià)445萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3179元/m2，溢價(jià)25.7%競(jìng)得。

至此，阜陽(yáng)呼聲較高的“第四代住宅”試點(diǎn)落地了，至于后期阜陽(yáng)建投呈現(xiàn)如何？拭目以待！

2024年12月18日，阜陽(yáng)市區(qū)再掛一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)三中清路與潤(rùn)河路交匯處），并且作為“第四代住宅”項(xiàng)目試點(diǎn)。本次掛牌并不順利，該宗地塊于2025年1月13日終止出讓?zhuān)敬螔炫啤暗谒拇≌表?xiàng)目試點(diǎn)告一段落。

進(jìn)入2025年，阜陽(yáng)市區(qū)土地掛牌整體表現(xiàn)都還比較不錯(cuò)的，從阜陽(yáng)建投溢價(jià)競(jìng)得城南三中西側(cè)涉宅地，再到合肥京凌商務(wù)咨詢(xún)溢價(jià)競(jìng)得城南天英寶鼎北側(cè)涉宅地，可見(jiàn)土地市場(chǎng)在回暖了。

結(jié)合前不久政策的定調(diào)，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”、適時(shí)再降商業(yè)及公積金貸款利率等，直觀反映上面政策的決心。

再回到阜陽(yáng)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，適時(shí)回暖，指日可待！

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