那個(gè)讓人又愛又恨的“公攤面積”可能要成為歷史了！

想象一下你買了套100平米的房子，結(jié)果實(shí)際能住的地方只有70平米，剩下的30平米都貢獻(xiàn)給了電梯間、走廊這些公共區(qū)域，是不是覺得有點(diǎn)兒憋屈？

今天咱們就來聊聊這個(gè)讓無數(shù)購房者頭疼的問題——公攤面積取消后，已購房者到底能撈到什么好處？

01

說起公攤面積這可真是個(gè)老話題了。

它起源于香港，當(dāng)年香港房子緊張，開發(fā)商為了多賣點(diǎn)面積，就想出了這么個(gè)辦法，把樓道、電梯這些公共地方也算進(jìn)房屋面積里。

后來這個(gè)做法就傳到了內(nèi)地，一直沿用到現(xiàn)在。

可時(shí)間一長問題就來了。

有些開發(fā)商不厚道，公攤面積算得模模糊糊，甚至夸大公用面積，壓低套內(nèi)面積，讓消費(fèi)者吃了不少啞巴虧。

就拿我身邊一個(gè)朋友來說吧，他前幾年買了套房子，合同上寫的是100平米，結(jié)果交房的時(shí)候一量實(shí)際使用面積才70多平米，公攤面積占了快30%！

他當(dāng)時(shí)就懵了，感覺自己被坑了。

這種情況我相信很多購房者都遇到過，對吧？

02

不過現(xiàn)在好消息來了！

住建部最近發(fā)話了，說要取消公攤面積，以后住宅得按套內(nèi)使用面積來交易。

這消息一出立馬就引起了軒然大波。

大家紛紛議論，這公攤面積取消了我們已買房的人該怎么辦呢？

別急咱們慢慢聊。

首先咱們得搞清楚這個(gè)政策到底是怎么一回事。

其實(shí)住建部提出取消公攤面積，主要就是為了讓房屋交易更加透明、公平。

你想以后買房就按套內(nèi)使用面積來算，多少錢一平一目了然，再也不用擔(dān)心被開發(fā)商那些花里胡哨的公攤面積給忽悠了。

03

那取消公攤面積后，我們已購房者能撈到什么好處呢？

別急我這就給你們一一盤點(diǎn)。

直接賠償？

這個(gè)嘛，說實(shí)話可能性不太大。

畢竟購房合同都已經(jīng)簽了，法律上是有約束力的。

但是咱們也別灰心，取消公攤面積對我們還是有不少間接好處的。

比如說物業(yè)費(fèi)吧。

以前物業(yè)費(fèi)都是按建筑面積來收的，里面就包括了公攤面積。

可實(shí)際上那些公共區(qū)域我們平時(shí)也用不著多少，為啥還要為它們買單呢？

現(xiàn)在好了，取消公攤面積后物業(yè)費(fèi)肯定得按套內(nèi)面積來收了。

這樣一來我們每個(gè)月就能省下一筆不小的開支！

還有供暖費(fèi)也是個(gè)大頭。

以前供暖費(fèi)也是按建筑面積來收的，里面同樣包括了公攤面積。

冬天的時(shí)候我們那些公攤區(qū)域又不怎么暖和，為啥還要為它們交供暖費(fèi)呢？

現(xiàn)在取消了公攤面積，供暖費(fèi)肯定也得按套內(nèi)面積來收了。

這樣一來我們又能省下一筆錢了！

04

當(dāng)然也有人擔(dān)心取消公攤面積后房屋售價(jià)會(huì)不會(huì)提高呢？

這個(gè)說實(shí)話確實(shí)有可能。

但是大家也別太擔(dān)心。

雖然售價(jià)提高了，但是消費(fèi)更加透明了！

我們以后買房的時(shí)候就知道自己到底買了多少平米的實(shí)際使用面積了，心里也更有底了。

而且取消公攤面積后還有一個(gè)更大的好處！

那就是市場更加公平了！

以前開發(fā)商總喜歡在公攤面積上做手腳來坑我們購房者。

現(xiàn)在好了，取消了公攤面積他們就沒辦法再坑我們了！

我們以后買房的時(shí)候也就更加放心了！

05

那面對這個(gè)政策變化我們購房者該怎么做呢？

首先得密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)及時(shí)了解最新信息。

然后要了解自己的權(quán)益和義務(wù)，這樣在政策變化的時(shí)候才能做出明智的選擇。

如果你想買二手房的話，那就得謹(jǐn)慎選擇了挑個(gè)公攤比例合理的小區(qū)，這樣以后住起來也舒心多了！

對于這個(gè)取消公攤面積的政策，專家們也是看法不一。

有的專家認(rèn)為這是個(gè)好政策，能讓樓市更加透明、公平；也有的專家擔(dān)心這會(huì)對開發(fā)商造成一定的沖擊，影響樓市的穩(wěn)定發(fā)展。

不過不管怎么說，這個(gè)政策對我們購房者來說絕對是個(gè)好消息！

06

展望未來取消公攤面積后樓市肯定會(huì)迎來一番新的景象！

購房者買房更加放心了，開發(fā)商也得更加規(guī)范自己的行為了。

雖然這個(gè)過程中可能會(huì)遇到一些挑戰(zhàn)和機(jī)遇，但是我相信只要大家齊心協(xié)力共同努力，就一定能讓樓市更加健康、穩(wěn)定地發(fā)展下去！

到時(shí)候咱們每個(gè)人都能買到心儀的房子、過上幸福美滿的生活！